济南限购政策（济南限购政策2022会取消吗）

本篇文章给大家谈谈济南限购政策，以及济南限购政策2022会取消吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：

1、2018-2019济南购房最新政策是什么


2、济南：限购区域内已有3套及以上住房的，出售1套后半年内可再购1套


3、济南房限购政策2022


4、济南房产政策


5、2020年济南买房政策是什么

2018-2019济南购房最新政策是什么
如今很多城市都执行限购、限贷的楼市政策，济南就是其中之一。大家如果想要在济南买房，需要先了解清楚当地的购房政策。那么2018-2019济南购房最新政策是怎么样的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 根据济南市政府出台的加强房地产市场调控的相关规定，济南的限购区域升级，除了原有的限购区域外，长清区、章丘区也划入了限购范围。本地无房家庭在济南限购区域限购2套住宅，本市户籍家庭购买首套房，首付比例为30%。本市户籍家庭已有一套住宅或有房贷记录，再次购买商品房时，其首付比例为60%，商业贷款年限最长为25年。
2、 如果是非本市户籍家庭，想要在济南限购区域买房，需要在买房之日起前3年内，连续缴纳24个月的社保或个税，社保和个税是不能补缴的。非本市户籍家庭限购一套住宅，如果申请住房贷款买房，其首付比例为60%。
3、 如果外地人员具有本科及以上学历，并在济南签订正式劳动合同，连续缴纳了半年以上的社保，或者是外地人员为济南引进的高层次人才，凭市人次出具的证明，可享受本市户籍家庭的购房政策。
4、 除此之外，济南还执行限售政策，在济南限购区域购买的商品房，业主需要取得房产证满2年后，才可以将它出售。大家在济南购买商品房时，通常还需要审核购房资格，济南购房资格审核时间缩短为1个工作日。
小编总结：关于2018-2019济南购房最新政策是什么，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后在济南买房时提供参考。大家在购房前，最好到相关部门咨询当地的最新购房政策。
济南：限购区域内已有3套及以上住房的，出售1套后半年内可再购1套
据济南日报记者1月18日从济南市住房和城乡建设局获悉，为促进房地产市场平稳健康发展，济南市进一步优化房地产市场政策措施。对限购区域内已有3套及以上住房的，出售1套后，可于半年内在限购区域再购买1套住房。继续优化非本市户籍居民购房政策，非本市户籍家庭在我市限购区域内购房，不用再提供个人所得税或社会保险证明。该政策于1月19日起执行。
此前的1月10日，济南市发布《关于二孩及以上家庭住房公积金政策实施细则》。按照相关贷款政策，二孩的缴存职工家庭，申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度提高至60万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度提高至90万元；三孩及以上的缴存职工家庭，申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度提高至60万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度提高至100万元。
在济南市无自有住房且租赁住房的二孩及以上家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。
2022年9月16日，济南还调整了非限购区域。据《济南日报》记者从济南市住房和城乡建设局获悉，为进一步支持刚性和改善性住房需求，济南市持续优化房地产政策措施，继续对二环以内的历下区、市中区区域实施限购，自9月16日起实施。9月15日，济南市房产交易大厅相关工作人员对澎湃新闻解释，“除了这两个区域以外，其他区域不用再审限购了。”同时非限购区域的信贷政策，执行“认贷不认房”。
在此之前，济南于去年5月对楼市调控政策进行过适度调整，宣布自5月23日起调整限购，不再将长清区、章丘区列入限购范围。同时，调整限售政策，将上市交易的限售条件，由取得不动产权证满2年调整为限购区域内住房网签满2年可持证交易。
根据济南于2022年12月24日发布的数据，去年1-11月，全市房地产开发完成投资1715.7亿元，同比下降7.6%，在全省排名第10位，降幅低于全省1.8个百分点，较上月时收窄0.7个百分点。其中，住宅完成投资1173.2亿元，同比下降10.3%，下拉房地产开发投资7.3个百分点；办公楼完成投资194.4亿元，同比增长45.3%；商业营业用房完成投资113.2亿元，同比下降31.2%；其他房屋完成投资234.9亿元，同比下降6.2%。住宅、办公楼、商业营业用房、其他商品房完成投资分别占比 68.4%、11.3%、6.6%、13.7%。
分区县来看，市内六区（历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区）完成投资1383.1亿元，同比下降5.4%，下拉全市房地产开发投资4.3个百分点；占全市房地产开发完成投资的80.6%。
全市房屋施工面积8879.8万平方米，同比下降12.5%，其中，去年新开工面积1177.7万平方米，同比下降29.7%。
商品房销售方面，去年1-11月，济南全市商品房销售面积1120.4万平方米，同比下降13.4%，在全省排名第7位，降幅高出全省3.4个百分点，较上月时回落1.1个百分点。
分商品房类型来看，全市住宅、办公楼、商业营业用房、其他商品房分别实现销售面积841.4万平方米、79.8万平方米、98.5万平方米、100.8万平方米，分别占比75.1%、7.1%、8.8%、9%。其中，住宅销售面积同比下降24.2%、下拉全市商品房销售面积20.8个百分点。数据显示，住宅销售面积占全市商品房销售面积比重最大，对全市商品房销售面积同比下降起到了主要作用。
截至去年11月底，济南全市商品房待售面积255.2万平方米，同比增长48.9%。其中，住宅待售面积138.9万平方米，同比增长31.6%。
济南房限购政策2022
法律主观：
《关于贯彻执行住房限购政策有关事项的通知》 一、自2016年10月3日起，对在本市市区范围内已拥有3套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，暂停在本市部分区域(包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区，下同)向其出售住房(包括新建商品住房和二手住房，下同)。无住房的非本市户籍家庭在本市部分区域限购一套住房。 本市户籍居民家庭，是指拥有本市市区以及三县一市户籍的居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)。 二、市城乡建设委负责新建 商品房买卖合同 网上签约的限购管理工作，市住房保障管理局负责 二手房买卖 合同网上签约的限购管理工作。市国土资源局、市公安局、市民政局负责做好相关信息核查的配合工作。 三、家庭拥有住房套数，以新购房时居民家庭在本市市区范围内已办理的新建商品房网上签约、 不动产登记 、房改购房手续和二手房网上签约的住房套数为准。 四、限购期间，购房人在购买住房前，应提交家庭成员 居民身份证 明、户籍证明、婚姻证明的原件和复印件。购房人应如实填写《购房人及家庭成员情况申报表》，并签署购房承诺。 五、 房地产开发企业 应主动向购房人告知住房限购政策，核验购房人提交的上述材料，在《购房人及家庭成员情况申报表》中签署承诺，并将初验合格的购房人及家庭成员信息录入房地产信息系统，在系统中提交限购查询申请。房地产开发企业依据购房人委托，携带购房人相关资料，到市房屋档案馆申请核实购房家庭住房情况。市房屋档案馆通过建委、房管、国土、公安、民政部门提供的信息查询系统查询购房人相关信息后，将核实结果在系统中进行反馈。购房人相关资料及《购房人及家庭成员情况申报表》由市房屋档案馆留存。 房地产开发企业依据市房屋档案馆反馈结果办理合同网签，对不符合限购条件的，由房地产开发企业通知购房人。 六、购房人通过 房地产经纪 机构居间或代理二手房买卖的，可参照前条办事流程委托房地产经纪机构申请查询购房家庭拥有住房情况。对于符合购房条件的，房地产经纪机构协助买卖双方办理 二手房买卖合同 网签，并将购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻证明复印件，以及《购房人及家庭成员情况申报表》等证明材料，提交市房屋档案馆留存。 二手房买卖当事人自行交易的，由当事人参照前条提交资料申请办理住房信息查询及二手 房买卖合同 网签。 七、对不符合限购条件的，房地产开发企业、房地产经纪机构不得办理合同网签。对于房地产开发企业违反相关规定网签的，市房产交易监理所将不予进行新建商品房网签合同备案，出具《新建商品住房买卖合同不予备案通知书》，并将信息反馈市城乡建设委。
济南房产政策
根据济南市购房政策规定，在济南买房，本市户籍限购二套房，外市户籍限购一套房。外市户籍买房需要满足以下条件之一：
1、提供在济南连续24个月以上在市区缴纳个人所得税;
2、提供在济南连续24个月以上在市区缴纳社会保险证明;
3、在济南工作的全日制本科或者以上学历毕业生且连续缴纳社保半年以上;
4、对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。
济南限购区域：历下区、历城区、市中区、天桥区、槐荫区、高新区、章丘区、长清区是限购区域。
济南不限购区域：商河县、济阳县、平阴县、莱芜区、钢城区。济南购房贷款政策
1、首付比例：
(1)本市户籍：首套房最低首付30%;已拥有一套住房或有住房贷款记录，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例60%。
(2)外市户籍：未达全日制大学本科学历的购房者，首付比例60%;全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策即首付30%。
2、贷款年限：
(1)本市户籍：首套房最高贷款年限30年;第二套房贷款最高年限25年。
(2)外市户籍：未达全日制大学本科学历的购房者，最高贷款年限25年;全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，连续缴纳社保满半年以上，最高贷款年限30年。
3、贷款利率：
关于贷款，2019年房贷已经启动改革，从2020年3月1日起，2020年之前签约的房贷，银行将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)。届时，银行会打电话给你，让你做出选择，固定利率还是LPR加点，二选一，而且只能选一次，错过无法再改。
2020年济南买房政策是什么
随着城市的不断发展，越来越多人都想在城市中买房。然而不同城市对于购房要求不同。那么2020年济南买房政策是什么？购房需要注意什么？带着这两个问题我们一起来看看吧！
2020年济南买房政策是什么：
济南本地家庭可在限购区内购置两套房屋，首套房首付三成，贷款年限30年以内；第二套房首付60%，贷款年限25年以内；外地户籍可在限购区购买一套房，首付60%，贷款年限25年以内，同时还需要提供满2年的社保或个人所得税。
购房需要注意什么:
1、首先购买房屋时，要看一下样板房，如样板房的大小、格局，最好测量一下房屋的阳台及储物间的面积大小。有条件的朋友可以将样板房的具体情况拍摄下来，可做为直接证据，避免交房时有较大的误差。
2、其次在购买房屋时，要让开发商出示房子的五证，只有五证齐全的房子才能购买。反之表示开发商没有资质建房屋和出售房屋。而且没有五证的房屋，无法确定土地房屋的使用时间及契税等。最好用手机记录相应的情况，避免日后出现纠纷。
3、最后楼盘在出售时都会采用不同宣传资料，可别小看这些资料，它可是最有力的证件，可将宣传资料里的户型、开发商的承诺等保存下来。此外如果确定购买房屋的话，签定购房合同时，要注意交房时间、付款方式及物业等情况。最好都要备注咨询清楚。避免后期遇到纠纷。
总结：以上就是为大家介绍的2020年济南买房政策是什么和购房需要注意什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
济南限购政策的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于济南限购政策2022会取消吗、济南限购政策的信息别忘了在本站进行查找喔。