居间方是什么意思（啥叫居间）

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本文目录一览：

1、居间方是什么意思


2、什么是居间？


3、房产中居间是什么意思???


4、居间方5分什么意思

居间方是什么意思
1、亦作“ 居闲 ”。指处于双方之间调解或说合。
引证：徐迟《牡丹》：“ 魏紫略有所知，她有时就给他们居间出力。”
2、指居间之人。
引证：明·叶宪祖《鸾媲记·仗侠》：“还须厚赂居间，免使临期露机。”
翻译：还是需要重重的贿赂中间人，免得到时候出现问题。
3、在其间。
引证：宋·范成大《大波林》诗：“湖路荒寒又险艰，大千空水我居间。”
翻译：湖路荒凉、寒冷而且艰难、危险，大千世界的天空和水色我在其间。
读音：jū jiān
扩展资料
近义词：
1、调解 [ tiáo jiě ] 劝说双方消除纠纷。
引用：老舍《茶馆》第一幕：“那年月，时常有打群架的，但是总会有朋友出头给双方调解。”
2、调和 [ tiáo hé ] 调解，消弭争端。
引用：吴泰昌《阿英忆左联》：“来人是为调和创造社、太阳社与鲁迅的关系。”
3、说合 [ shuō he ] 说和；说服。
引用：明·凌濛初《二刻拍案惊奇》卷二十：“ 巢大郎又替他说合地方隣里，约费了百来两银子，尽皆无说。”
翻译：巢大郎又替他说服了地方隣里，花了一百多两银子，大伙才说没有意见。
4、其间 [ qí jiān ] 其中；那中间。
引用：鲁迅《野草·过客》：“东，是几株杂树和瓦砾；西，是荒凉破败的丛葬；其间有一条似路非路的痕迹。”
什么是居间？
（1）居间合同的含义
居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在居间合同中，接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。
居间合同的委托人可以是任何公民、法人，而居间人只能是经过有关国家机关登记核准的从事居间营业的法人或公民。居间业务根据居间人所接受委托内容的不同，既可以是只为委托人提供订约机会的报告居间，也可以是为促成委托人与第三人订立合同进行介绍或提供机会的媒介居间（即负责让双方联系起来），也还可以是报告居间与媒介居间兼而有之的居间活动。
所谓的报告订约机会，是指受委托人的委托，寻找可能与委托人订立合同的人，从而为委托人订约提供机会。所谓订约媒介，是指介绍双方当事人订立合同，即斡旋在交易双方当事人之间，从而促成双方当事人的交易成功。居间人虽然是受委托人的委托为委托人促成交易服务，但居间人在交易中仅是起到中介人的作用，既不是交易中双方当事人的一方或者其代理人，也不直接参与交易双方的谈判、商洽活动，也不在交易双方的权利义务问题上表示居间人的意思。也就是说，居间人仅仅起到居间、中介作用而已。通俗地说，居间人就像是媒婆一样，只负责牵红线，但不包成，对男女双方婚后是否幸福不负责。
居间合同中的委托人需向居间人给付报酬。居间人从事居间活动的目的就在于向委托人收取报酬。因此，居间合同都是有偿的。
居间合同为诺成合同，只要双方当事人意思表示一致，居间合同就成立。换句话说，只要当事人双方意思表示一致，居间人就负有依委托人的指示进行居间的义务，而一旦居间人的活动取得结果，委托人就应向居间人支付报酬。居间合同为非要式合同，当事人可以采用口头或书面形式。如果当事人约定不详细，就应按照有关惯例或者当事人以前合作时所形成的习惯行事。（2）居间合同与委托合同、行纪合同的区别
居间合同与委托合同、行纪合同既有联系，又有区别。三者均是一方受另一方委托为该另一方办理一定事务的合同，均属于提供服务的合同。三者的主要区别是：
①居间人仅为委托人报告订约机会，或者为订约媒介，并不参与委托人与相对人的权利义务关系；在委托合同中，受托人以委托人的名义和费用活动，代委托人与第三人订立合同，参与并可以决定委托人与第三人之间的关系内容，处理事务的后果直接归于委托人；在行纪合同中，行纪人以自己的名义为委托人办理交易事务，与第三人发生直接的权利义务关系，处理事务的后果是间接地而不是直接地归于委托人。
②居间合同的居间人，是为委托人提供与第三人订立合同的机会，其行为本身不具有法律意义；委托合同的受托人是按委托人的要求处理受托事务，处理的事务可以是有法律意义的事务，也可以是非法律意义的事务；行纪合同的行纪人则是按委托人的要求，从事购销、寄售等特定的法律行为，行纪人受托的事务只能是法律行为。
③居间合同都是有偿合同，但居间人只有在居间结果发生后才能请求报酬，并且在为订约媒介居间时可以从委托人和其相对人双方取得报酬，委托合同可以是无偿合同；行纪合同虽然是有偿合同，但行纪人只可以从委托人一方取得报酬。
④居间人没有将处理事务的后果移转给委托人或者进行报告的义务，而在委托合同和行纪合同中都有委托人取得事务处理结果和事务处理报告的问题。
知识点
什么是报告居间？
报告居间就是为委托方提供一个信息，比如你想买大白菜，居间人告诉你东北某地、某人现在有较多的大白菜且价格比较便宜，这个就是报告居间。而媒介居间是居间人要帮你联系，寻找到具体的卖方，给你们牵线搭桥，就像婚介所将男女双方约到一起一样，使你们双方能够进行直接谈判和交易，并为双方进行解释、劝导等。
房产中居间是什么意思???
居间就是中间的意思！一般说得比较多的是中介公司，当然也可以指别的！居间房的责任和义务是负责将客户(下家)的定金转交房东(上家)，负责上下家签合同、上下家过户、交房、煤气有线过户、结清水电煤物业费等等！
总之就一句话，居间方是有责任把握好整个交易过程的安全！
居间方5分什么意思
居间费5分。
居间方是指居间合同中为委托人提供订约机会或充当订约媒介的当事人。居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人。房屋买卖代理一般按照成交价格总额的0.5至2.5％收费
一般按照半月至一月成交租金额的标准一次性收费。
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