外销房（外销房什么意思）

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本文目录一览：

1、外销房是什么意思？


2、外销房产权性质是怎样的


3、上海外销房什么意思

外销房是什么意思？
外销房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋。可出售给国内外的企业，其他组织和个人。希望能帮到您，以上内容仅供参考。
外销房产权性质是怎样的
外销房产权性质是怎样的，说明如下：
 1、外销房产权性质是怎样的，要看具体情况而定。
 2、外销房是指房地产开发企业按照政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租的形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内境外出售的住宅、商业用房及其它建筑物。
 相关说明：
 1、外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。
 2、外销商品房市场淡静的原因已不必赘述，上海市房地产交易中心提供的一组数字则颇能说明问题。1998年1—12月外销商品房预售面积9。83万平方米，比1997年同期的32.2万平方米相比下跌69.5％。而与内销商品房预售面积807.91万平方米已难相题并论。98年外销商品房的销售面积和成交金额虽有一定程度增长，但总体不利的局势一时很难扭转。内销房市场行情走俏，因而被业内人士看好。
上海外销房什么意思
上海外销房什么意思，说明如下：
 外销房是指建设者为房地产开发企业，并且获得了合格有效的外销商品房预（销）售许可证的房屋，它主要针对的销售对象是外国人或华侨，但是它的价格较高，一般符合内销房购买资格的人或组织并不倾向于购买此类房屋。
 相关说明：
 1、外销房的建设者是房地产开发企业，因为房地产开发企业本身具备一定的售房资格，并没有国家、一般组织、个人、企业等建设的房屋作为外销房。
 2、出售条件，外销房要达到交易资格的话，它的基本且重要的出售条件便是取得合法有效的外销商品房预（销）售许可证。凭借该证件，房地产开发企业方可进行房屋的买卖，否则其它条件下进行的所谓的“外销房”买卖不可获得法律承认。
 3、购买者，外销房的主要购买者是外国友人和华侨，因为这一群体并没有购买内销房的资格，但是想在中国境内拥有一套属于自己的房子，只能选择外销房。
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