统建房（统建房可以买卖吗）

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本文目录一览：

1、统建房是什么意思


2、统建房是什么房子？


3、村委统建房被拆怎么办


4、统建房和经济适用房的区别

统建房是什么意思
统建住房是由政府或经批准的政府相关部门和单位统一建设、统一价格、定向出售的，既具有商品房性质又具有政策性住房性质的住房，又称为限价商品房。
交易5年内不得作为商品房出售。统建房原则上委托房地产开发企业进行建设，用地是通过出让方式或交纳相应的土地出让金后取得。
统建房价格是以建房成本价加上土地出让费用、销售税费和3%以下的利润，同时参照普通商品房平均价格合理确定。
扩展资料：
统建房购买注意事项：
1、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
2、这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
3、买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。买期房要约定条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋产权转移即产权过户。
4、签约时要注意房屋质量问题；签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
参考资料来源：百度百科——统建房
统建房是什么房子？
统建房是指1973年——1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，北京市组织统一建设、管理的，按国家投资指标（包括“三材”指标）划拨，由中央单位分配使用的住房。深圳的话还真的不知道有没有这样的房子。希望能帮到您，以上内容仅供参考。
村委统建房被拆怎么办
从目前房市莱卡，房子的类型愈来愈多，所以供大众选择的样式也越来越多，不过在购买时，还是要多去了解和关注一些房产知识，这样也更方便选择自己想要的房产类型，就比方说对于村委统建房的认识，很多人都不是很清楚，那么村委统建房被拆怎么办呢?下面就随小编一起去看看吧。
村委统建房被拆怎么办
村委统建房被拆是有补偿的，但是需要有正规的手续过户才能补偿，所以购买时，一定要详细了解村委统建房各方面信息，一般来讲，村委统建房是由村委开发统一建设再出售给村民或者其他个人的建筑，无红本，二手交易需一次性付款，由村委见证交易，与其他区域零星分散的小产权房不同。
什么是村委统建房
对于这类房子来说，它是由村委会统一开发建设的，然后再售卖给村民或者其他个人的建筑，无红本，二手交易需一次性付款，由村委见证交易，与其他区域零星分散的小产权房不同，相对而言，村委统建房比村民自建房要靠谱一些，毕竟有村委在那里，万一发生什么事，还能有些保障。
统建房有房产证吗
这类房子是有产权证的，不过需要在5年以后才能进行交易，并且各个地方的政策也有所不同，另外统建房的房产证需要在交房了以后才可以办理，它是由政府建设部门统一建设、统一价格、定向出售的既具有商品房性质，同时又具有一定政策性住房性质的住房。
统建房房产证办理流程介绍
首先要带着相关证件到对应部门进行申请办理，比方说身份证明、村委证明、建房许可和用地许可证明、派出所的房屋座落证明、到测绘公司申请测绘，出具测绘图等，待房管部门审批核准后，缴费取证。
小结：好了，以上就是关于村委统建房被拆怎么办的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在村委统建房被拆怎么办的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
统建房和经济适用房的区别
统建房和经济适用房的区别如下：
1、经济适用房是照顾困难户的房子。统建房没有优待之分，统一建筑的分配房。
2、经济适用房相对于商品房具有经济性、保障性、实用性三个显著特征。
3、统建房是按国家投资指标（包括三材指标）划拨，由国家单位分配使用的住房。
统建房的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于统建房可以买卖吗、统建房的信息别忘了在本站进行查找喔。