加按揭（加按揭贷款合法吗）

本篇文章给大家谈谈加按揭，以及加按揭贷款合法吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：

1、什么是住房贷款加按揭


2、什么是转按揭加按揭


3、房屋增贷是什么意思


4、加按揭是什么意思？

什么是住房贷款加按揭
个人住房加按揭贷款-个人住房加按揭贷款是指对银行现有个人住房贷款客户发放的以原贷款抵押物为担保的用于购买住房及家居消费的贷款。
个人住房加按揭贷款（以下简称“加按”）是指对银行现有个人住房贷款客户发放的以原贷款抵押物为担保的用于购买住房及家居消费的贷款。
贷款额度
贷款额不超过房屋当前价值的70％（商用房不超过60%），当前价值为房屋购买价值和华夏银行评估价两者中较低的数额。
贷款期限
最长不超过10年，并不超过原按揭贷款到期日。
贷款利率
借款人申请的是个人住房贷款的，按照中国人民银行公布的个人住房贷款利率和浮动幅度执行，最多可下浮15%；购买商用房的，按照中国人民银行公布的同期限同档次贷款利率及浮动幅度执行。
借款人条件
借款人申请加按时，应具备以下条件：
1、在我行贷款已超过一年的个人住房贷款客户；
2、原贷款无连续两次（含）以上违约记录；
3、有稳定的收入来源，能够按期偿还贷款本息;
4、抵押物必须为现房，并且借款人应对抵押房产具有合法、完全的产权；
5、符合我行对个人住房贷款借款人的有关规定。
申请这种贷款方式的条件还是比较严格的，并不是每个人都那么容易就能够成功申请得到。不同的银行，对于住房加按揭贷款的具体规定大家在接触时是需要了解清楚的。
什么是转按揭加按揭
转按揭就是比如：你现在是贷款买房但是要卖，就要先把你找个担保公司帮你担保把的房贷剩余部分还上之后在卖。
加按揭就是你现在贷款买房子，以前是3000元/平方米但是现在升值到9000元/米。做评估把你房子升值的部分在向银行贷款。
呵呵！回答的有点粗啊！
房屋增贷是什么意思
1、房屋增贷，也被称作是“加按揭”贷款。
 2、顾名思义，就是贷款者需前往银行申请办理，将原房贷的期限延长或增加原贷款金额的贷款。
 3、不过，办理贷款的个人年龄需要在十八至六十周岁，且拥有完全民事行为能力的自热人。
 房屋增贷在原有房贷的基础上，再次贷款或延长贷款期限的行为，给到贷款者的帮助是挺大的。
加按揭是什么意思？
加按揭，是指银行为在该行申请住房贷款、正常还款1年以上、房屋已为现房的借款人提供的一种“追加”贷款的服务，加按揭贷款额度加上原贷款余额之和，最高可达房屋评估价值的70%。这对于房价升幅大，过去按揭金额不多的房贷客户最有吸引力。
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