什么叫公租房（三种人不能申请公租房）

本篇文章给大家谈谈什么叫公租房，以及三种人不能申请公租房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：

1、公租房是什么意思?


2、什么叫公租房？


3、公租房是什么意思？


4、什么叫做公租房


5、什么是公租房？


6、公租房是什么意思

公租房是什么意思?
公租房也被叫作公共租赁房。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平的保障性住房。
因为公租房的价格要比市场的租房价格低很多，所以很适合刚就业的职工，比如刚毕业的大学生、外地迁移的城市工作者等。
扩展资料：
原则上，公共租赁住房租赁期限一般不超过5年，但只要符合申请条件，可以每五年续签合同。因此，理论上公租房也可以一直租住，只要符合续租条件。租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。
未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的承租人，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位，可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。
参考资料来源：
百度百科--公共租赁房
什么叫公租房？
公租房一般指公共租赁房。
公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
特征
1、租赁性。这是公共租赁住房的核心特征，也是公共租赁住房与经济适用房的最大区别。经济适用房是为目标群体提供的低于市场价格的产权住房，而公共租赁住房则是向目标群体提供适当的租赁住房来保障其住有所居。
2、专业性。这是公共租赁住房与个人出租住房最大的区别。传统的个人出租住房的首要功能是产权者自住，而公共租赁住房不论是通过新建、改建、收购，还是通过在市场上长期租赁住房等方式筹集的房源，都不是为了自住，而是专业用于出租的。
公租房是什么意思？
公租房的全称叫公共租赁住房。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
公租房申请条件：
1、具有非农业户籍；这一点要给我们特别阐明，公租房是租给没有适宜住所的人，农业户籍的人都是有宅基地的，所以也就不达到这项规矩，进城务工的农人家庭名下也是有宅基地的，所以在大多城市，农业户口是无法申领公租房的。
2、上一年度人均年收入3万元及以下;如果单位没有年终将，按12个月计薪的话，月收入低于2500元的人就达到申领条件，个体户也同样，收入低于3万元就达到条件。两人申领住所，则一起收入不高于6万元/年，一次类推。
3、人均产业在11万元及以下；这儿的产业不是指存款、包含机动车、非寓居底商、工商注册以及其他拥有产业价值总和，低于11万元。也就是说，没有超出本身经济方可的高消费物品。
4、人均建筑面积12平方米以下且没有享用其他住所确保的家庭；以家庭名义申领住所的话，首要要确保现在没有正在享用的其他住所优待确保；其次人均建面小于12平方米，也就是说，如果是三口之家，现在住所不得大于36平方米。
5、离婚人员须在离婚1年以上方可申领；这儿的离婚人员也要达到名下无房，且个人产业低于11万元，且收入低这三个条件。间隔1年期限是以离婚证、判决书或调解书盖章收效的日期为准始日期。
什么叫做公租房
公租房就是公共租赁住房，是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入的住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格出租。
保障住房的分类
1、廉租房：指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
2、公共租赁住房：也称公租房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
3、经济适用房：也被称为经适房，指由国家政府出资扶持的、为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排的社会保障住房。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。
具有经济性和适用性：经适房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。但在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。
4、限价房：又称限房价、限地价的"两限"商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，但不是经济适用房。
限价商品房按照"以房价定地价"的模式，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象。
5、安居房：安居房是指以成本价将房屋出售给中低收入家庭建造的住房。
根据规定：购房人可以按照安居房的成本价去购买，也可以按照职工当年分配公房价格购买。差价应由其所在的单位来承担。
6、安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据法律的规定，安置房在取得该安置房房产证后可进行转让交易。
什么是公租房？
公租房一般指公共租赁房
公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。
公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，尚无一个内涵统一的明确界定。
扩展资料
公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。首先，公共租赁住房扩大了保障范围，有利于解决“夹心层”住房问题。因为廉租住房只面向最低收入群体，经济适用房尽管保障对象是中等收入群体，但其价格仍然偏高，甚至部分地区的经济适用房和商品房价格相差无几。
由于廉租住房、经济适用房和商品房三者之间不能实现对接，形成两个数量庞大的“夹心层”，即收入超过廉租住房申请标准、但无力购买经济适用房的人群和收入超过经济适用房申请标准、但无力购买商品房的人群。而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接。其次，经济适用房是产权房，存在套利空间，且通过行政手段进行分配，极易诱发权力寻租现象的发生，而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租住房，不存在引发上述弊端的空间或土壤。
公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国，个人出租住房主要存在以下不足： 一是数量少，尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求； 二是我国城市人口膨胀，住房资源紧缺，加之各城市纷纷出台“限购令”，致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体，发展空间较小；三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象。
四是房屋租赁专业经营机构少，出租房屋都是私人闲置房屋，出租并非首要目的，稳定性差，租赁房的居住功能存在缺陷，难以达到产权房的居家效果。与此不同，公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题，为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。
参考资料来源：百度百科-公共租赁房
公租房是什么意思
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很多大学毕业生刚参加工作，生活上并不富裕，其中租房就占据一大笔生活开支，特别是一、二线城市，它的房租非常高。所以很多人都想申请公租房，公租房的租金比较低，比较适合低收入的人群。那么公租房是什么意思呢？下面就一起来看看吧。
一、公租房是什么意思
1. 公租房也被叫作公共租赁房，它是专门为收入低和住房有困难的人所提供的优惠。但是公租房不是个人所有，它的所有权是政府和公共机构。因为它的价格要比市场的租房价格低很多，所以很适合刚就业的职工，比如刚毕业的大学生、外地迁移的城市工作者等。
2. 公租房如果租赁满五年，同时又符合条件的人群可以按综合造价款作为购买价。这样非常便于资金上有困难的用户，但是业主购买以后不能进行出租、转让等，只能继承或是低压。
二、 公租房如何申请
1.如果租赁人员是在单位的话，可以向单位的人事部进行申请，人事部会有专人管管理。首先人事部会给你单子让你填，同时填上资料后由人事部统一交到住建部申请就好了。一般单位是按批办理的，我们只要等待结果就行，这样可以帮我们省去很多时间和精力。
2.申请公租房之前首先要先了解清楚相关的法律法规知识，这样办理起来才得心应手。比如办理公租主要是参照《公共租赁住房管理办法》，如果大家不是很清楚的话可以上网搜索，或是向专业人士请教，这样方便我们日后办理。
3.公租房对申请人员有一定的财产限制，比如当事人在本地必须没有房产，简单的说就是在本地你没有住所，同时你也付不起市场上租房的租金。其次目前你所居住房屋的面积低于标准规格，那么你才可以申请公租房。
4.在申请公租房时家人也要纳入考核，如果申请人员是未婚的话就免去此手续。如果不是单身有家庭的话，要以家庭为单位。那么申请者的另一伴的收入也必须是低于公租房所规定的标准，其中这个标准按不同地区而定。
5.申请人不是本地人的话，那么首先你要在本地有一个稳定的收入，同时在当地的时间还要达到当地规定的年限才有资格申请公租房。
6.申报资料上交后是由当地的主管部门进行审核，他们审核的标准是按照当地的实际情况进行审核。接着还要得到政府的批准，如果批准合格后还必须向社会公布，到了这个阶段就说明审核通过，已经获得公租房的入住权。
编辑总结：通过上述对公租房是什么意思的阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。公租房的申请条件也是有限制的，所以在申请之前我们应先了解清楚，看自身是否符合条件，这样办理起来也会更快。如需还想了解这方面的知识，就可以继续关注我们哦。
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什么叫公租房的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于三种人不能申请公租房、什么叫公租房的信息别忘了在本站进行查找喔。