商业存在（商业存在模式服务贸易）

今天给各位分享商业存在的知识，其中也会对商业存在模式服务贸易进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：

1、commercial presence是什么意思


2、商业存在原则


3、GATS所规定的四种服务类型


4、商业存在的基础是什么

commercial presence是什么意思
commercial presence
商业存在
 commercial presence[英][kəˈmə:ʃəl ˈprezəns][美][kəˈmɚʃəl ˈprɛzəns]
商业存在（服务贸易）;     
您好，答题不易
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商业存在原则
“商业存在原则”是外资进入中国房地产市场的基本原则，该原则的适用的例外情况是境外机构或个人因“自用”需求购买房地产。结合《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》(建房〔2010〕186号)规定：境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房；在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋，法律法规另有规定的除外。除此之外，境外机构或个人以“自用”名义购房还应当满足房屋所在地的地方性规范的要求，比如，北京《关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知》 (京建交 [2007]103号)。
据此，根据“商业存在”原则，境外主体（包括机构或个人）中国境内投资非自用房地产的可行路径有以下三种：
1、申请设立外商投资企业。境外主体（包括机构或个人）在境内设立外商独资企业、中外合资企业或合作企业，经有关部门批准并办理有关登记后，可以按照核准的经营范围从事相关业务。
2、申请设立房地产开发企业。“171号”文对提高了外资进入房地产开发行业的门槛，对项目投资额与公司注册资本金的“投注比”提出了明确要求“投资总额超过1000万美元（含1000万美元）的，注册资本金不得低于投资总额的50％。投资总额低于1000万美元的，注册资本金仍按现行规定执行”。这是国家对房地产行业宏观调控在外资领域的体现，也有利于优胜劣汰，使更有实力和能力的境外房地产企业参与中国的房地产市场。
3、境外投资者并购境内房地产企业。并购手续必须商务主管等部门严格按照有关法律法规和政策规定进行审批。“投资者应提交履行《国有土地使用权出让合同》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等的保证函，《国有土地使用证》，建设（房地产）主管部门的变更备案证明，以及税务机关出具的相关纳税证明材料”、“须妥善安置职工、处理银行债务、并以自有资金一次性支付全部转让金。对有不良记录的境外投资者，不允许其在境内进行上述活动”。
GATS所规定的四种服务类型
GATS所规定的四种服务类型：
一、跨境交付(Cross-border supply)
指服务提供者从一成员的境内向另一成员境内的消费者提供服务。这种服务贸易方式强调服务提供者和消费者在地理上的界限,跨越国境和边界的只是服务本身,它与一般的货物贸易方式非常相似。如在美国的律师为在中国的客户提供法律咨询服务。这种形式仅是服务本身跨越国界，没有人员，物质的流动。
二、境外消费(Consumption abroad )
指服务的提供者在一成员境内向来自另一成员的消费者提供服务,即服务消费者移动到提供者境内享用服务。如中国公民到美国旅游或求学。
三、商业存在(Commercial Presence)
指一成员的服务提供者在另一成员境内设立商业机构,为其境内的消费者提供服务,商业机构包括法人和非法人的分支机构或代表处。商业存在实际上就是一国服务提供者到东道国去设立外商投资企业,进行就地生产就地销售服务。商业存在可以由东道国人员组成,也可由外国人参与,但这些外国人应以自然人流动方式提供服务。例如,一成员的银行或保险公司到另一成员境内开设分行或保险公司,提供金融、保险服务。
四、自然人流动(Presenceofnaturalpersons)
指一成员的服务提供者以自然人身份进入另一成员境内提供服务。与商业存在不同的是,它不涉及投资行为,如境外劳务服务等。
商业存在的基础是什么
商业存在的基础如下：
一是，创造价值。商业存在的基础是企业通过生产产品或提供服务，为用户提供某种价值。用户要认可这个价值，或者说，你要满足人们的某种需求，如提供便利、降低成本等。
二是，传递价值。把创造出来的价值传递给用户，也就是产品或服务通过何种定位、何种渠道触达用户，让用户知晓、感受、使用的过程。这个过程就需要发挥渠道的作用了，任何中间传递和沟通都是渠道所做的主要内容。
三是，交换价值。在向用户创造和传递价值的过程中获取属于自己的价值。作为一个商业组织，必须要考虑如何优化成本结构、如何定价、如何获取利润等问题，也就是为自己获取价值。回归人类商业的价值交换，从生产到渠道到消费者，渠道是商业闭环完整性的重要一环。
关于商业存在和商业存在模式服务贸易的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。