北京两限房（北京两限房房源查询）

本篇文章给大家谈谈北京两限房，以及北京两限房房源查询对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：

1、北京两限房值得买吗


2、北京两限房申请条件


3、北京两限房出售政策有哪些


4、北京两限房可以出租吗

北京两限房值得买吗
值得。两限房是中小套型普通商品住房，是政府针对中低收入人群推出的住房福利政策，两限房是准许购买的，也是值得购买的。申请两限房需要申请人具有完全民事行为能力、具有本市户口，单身申请人须年满30周岁。
北京两限房申请条件
“两限”房申请条件
来源：北京市建设委员会日期：2008-04-21
限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭应符合以下条件：申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。
申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合以下规定标准，并实行动态管理。
家庭人口家庭年收入人均住房使用面积家庭总资产净值
3人及以下8.8万元及以下15平方米及以下57万元及以下
4人及以上11.6万元及以下15平方米及以下76万元及以下
城八区的上述标准由市建设部门会同市有关部门根据本市居民收入、居住水平和住房价格等因素组织确定，经市政府批准后公布。远郊区县的上述标准由区县政府结合实际情况确定，经市政府批准后公布。
申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。
家庭住房是指家庭全部成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，家庭住房面积应合并计算。
家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。
家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金、有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。
经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。
购买限价商品住房的准入标准实行动态管理，根据居民收入、住房及房价等情况对准入标准进行调整并公布。各远郊区县可参照本通知，结合各区县实际情况制定相应的准入标准。
北京两限房出售政策有哪些
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我国市面上除了有经济适用房、公租房等保障性住房之外，还拥有两限房。那么北京两限房出售政策有哪些呢？两限房申请标准是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
一、北京两限房出售政策有哪些
①限价房5年内不能上市出售，非要出售的话，只能出售给政府；②在取得房屋所有权证5年之后，才能上市交易，上市交易时，政府有优先回购权；③出售时要按同地段商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。
二、两限房申请标准是什么
3人以下家庭的，年收入要在8.8万元及以下，并且人均住房面积要在15_以下，家庭总资产净值在57万元以下。
4人以下家庭，年收入在11.6万元以下，人均住房面积要在15_以下的，家庭总资产净值要在76万元以下。
三、申请北京两限房的条件
1、年满18周岁，拥有本市户籍，并且拥有完全民事行为能力的人。若申请人为农业户口的，要是征地家庭或是单身家庭的，申请人要年满30周岁。
2、申请人家庭人均住房面积、收入、净资产要符合相关规定，具体要按照北京市每年公布的标准执行。
四、申请时需准备的资料有哪些
1、到辖区街道办事处领取限价房申请表。
2、身份证的复印件。
3、户口本复印件，集体户口的要另外开具户口证明。
5、住房证明。
6、单位出具的收入证明。
五、两限房上市交易
两限房购买不满5年的，不能上市出售，急需出售的要向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购。已满5年，要按市场价出售，但要缴纳差额35%的土地出让金。
文章总结：好了，关于北京两限房出售政策有哪些以及两限房申请标准是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
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北京两限房可以出租吗
两限房就是限套型、限房价的商品住房，解决了中低收入家庭的住房问题，虽然房价较低，但购房者需具备一定的条件，并按流程进行申请，过程非常麻烦，那么就有人要问了，北京两限房可以出租吗?两限房申请流程有哪些呢?想知道就接着看下去吧!
一、北京两限房可以出租吗
北京两限房是禁止出租的，一旦发现有人员擅自出租两限房，按相关法规进行严肃处理，将购房者已购住房收回，或是按同地段同类型的商品房价格补交房款，现在国家对于两限房出租的审查越来越严格，大家切勿擅自出租两限房。
二、两限房申请流程有哪些
1、申请人到当地的房管局提出两限房购买申请，并按要求将申请表填写完成，同时将本人身份证、户口本原件及复印件、家庭现居住情况等材料交给相关工作人员，由房管局对材料进行初审。
2、若申请人与两限房购买条件相符合，房管局会开具一份《家庭收入核查单》，申请人凭《家庭收入核查单》到当地的民政部门办理收入核查手续，同时房管局将申请人的相关情况进行公示。
3、公示无异议的情况下，房管局会开具一份《限价商品住房购买资格证明》给申请人，有效期一般为一年，申请人在有效期内，凭《限价商品住房购买资格证明》及相关材料，即可到两限房销售单位购买两限商品住房。
总结：北京两限房可以出租吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。总而言之，北京两限房是不可以出租的，也不能用于商用或经营，只可用于居住，大家购买两限房后需按规定使用哦!
北京两限房的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于北京两限房房源查询、北京两限房的信息别忘了在本站进行查找喔。