青岛市住房公积金网上营业厅（青岛市住房公积金网上营业厅单位版操作手册）

本篇文章给大家谈谈青岛市住房公积金网上营业厅，以及青岛市住房公积金网上营业厅单位版操作手册对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：

1、2022青岛市新建住房公积金贷款指南（条件+材料+入口+流程）


2、青岛公积金怎么提取出来


3、青岛公积金如何线上提取

2022青岛市新建住房公积金贷款指南（条件+材料+入口+流程）
 　 　一、办理条件  
 (一)具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份;
 (二)符合申请贷款的住房公积金缴存条件;
 (三)具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求;
 (四)有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力;
 (五)同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续;
 (六)借款申请人购买新建住房的，房屋开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议;
 (七)借款申请人所购买的住房须为家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房;停止受理购买第三套及以上住房或者已经两次使用过公积金贷款的缴存职工家庭的公积金贷款申请。
  二、申请材料  
 (一)《 青岛市住房公积金贷款申请审批表 》(网上预申请登记，中心柜面打印);
 (二)工资收入：缴存基数符合还贷能力要求的不需提供。若还贷能力不符合要求，需追加提供收入证明及近一年银行工资明细(银行存折)，或收入证明及个人所得税纳税证明。(收入证明盖公积金缴存单位公章)
   注：收入证明出具的时点距贷款时点不能超过60日。     
 (三)身份证明及婚姻关系证明
 1、身份证明：申请人(及配偶)身份证原件;办理共有产权的提供共有人的身份证原件;
 2、婚姻关系证明：
 (1)已婚的需提供结婚证;
 (2)申请人未曾结婚、离异未再婚或丧偶未再婚的，需由本人现场签署具结书(后附特别事项提示);
 (四)购房合同正本(如已办妥预购商品房预告登记的，同时提供);
 (五)购房首付款发票或收据 (机打票据);
 (六)公积金联名卡原件。
 (七)城阳试点共有产权住房还需提供共有产权部门(单位)与人才签订的购房协议(青岛市引进人才购置个人住房协议书)
 ★特别事项提示：
 1、借款人单身且婚姻关系存在以下特殊情形的，应追加提供相关证明材料：
 (1)人民银行征信系统信息中申请人婚姻状况为已婚的;
 (2)住房公积金综合交易系统曾有贷款记录，经查询发现存在夫妻双方申贷信息的。
 存在上述情形的，申请人除签署具结书外，还需根据具体情形提供离婚证，或法院出具的《民事判决书》《民事调解书》，配偶死亡的，提供死亡证明或户籍注销证明、结婚证等相关材料。如申请人对征信系统记载的婚姻状况有异议应进行异议处理。
 2、申请人无法到管理处现场签署具结书的，应通过公证书进行具结，或对本人签署的具结书进行公证。
  三、柜面办理流程  
 (一)咨询
 申请人可拨打客服热线12329或持本人及配偶的身份证到辖区住房公积金管理处咨询;
 (二)贷款申请
 1、个人提交材料
 申请人(配偶、产权共有人)贷款前台提交材料，管理处工作人员审核申请人贷款资格，计算可贷额度;符合贷款条件，打印《青岛市住房公积金贷款申请审批表》，贷款申请受理后，进行信用查询，并出具预审意见。
 2、开发商集中报送
 开发商将申贷材料统一报送至贷款前台，管理处工作人员审核符合贷款条件的，由开发商通知申请人办理，中心现场打印《青岛市住房公积金贷款申请审批表》，进行个人信用查询，并出具预审意见。
 (三)审批、合同盖章、抵押
 中心审批通过后，申请人签订借款合同(组合贷款，需借款人分别与中心和银行签订借款合同)，合同各方签字盖章后，借款人(产权共有人)到不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。
 (四)取证、放款
 抵押登记手续办结，管理处工作人员收妥《房地产他项权证》或《房地产抵押预告登记证明》后，办理贷款发放手续。
 (五)领取贷款材料
 贷款发放入账后，邮寄或通知领取贷款划付凭证等材料。
  友情  提示：     
 贷款申请人(配偶)不能亲自到场办理贷款手续的，须办理委托公证手续， 公证书内容不仅要明确受托人代为办理住房公积金贷款事宜，还要明确由受托人代为签署公积金贷款《个人信用信息基础数据库授权书》。
  四、网厅办理流程  
 (一)网厅登录
 在青岛市住房公积金管理中心官网进入个人网上营业厅后选择个人专业版登录。
 青岛市住房公积金管理中心个人网上营业厅： 点此进入  
 (二)登记上传申贷材料
 贷款申请人进入网厅根据房屋类型进行预申请登记。登记成功后，系统弹出贷款材料上传界面，贷款申请人根据材料附件列表上传相应的材料文件。文件上传完成后提交。
 提示：申请人进行预申请登记后，如不上传相关材料，可直接到柜面办理;预申请登记并上传材料的按照后续流程办理。
 (三)中心后台审核
 材料提交后中心柜员对上传材料进行审核，反馈审核意见，审核通过的，贷款申请人可到柜台办理;如果审核不通过，申请人可对上传材料进行修改再次提交。
 (四)贷款受理
 1、申请人(配偶、产权共有人)贷款前台提交材料，管理处工作人员审核申请人符合贷款条件，打印《青岛市住房公积金贷款申请审批表》，贷款申请受理后，进行信用查询，并出具预审意见。
 2、开发商集中报送
 开发商将申贷材料统一报送至贷款前台，管理处工作人员审核符合贷款条件的，由开发商通知申请人办理，中心现场打印《青岛市住房公积金贷款申请审批表》，进行个人信用查询，并出具预审意见。
 (五)审批、合同盖章、抵押
 中心审批通过后，申请人签订借款合同(组合贷款，需借款人分别与中心和银行签订借款合同)，合同各方签字盖章后，借款人(产权共有人)到不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。
 (六)取证、放款
 抵押登记手续办结，管理处工作人员收妥《房地产他项权证》或《房地产抵押预告登记证明》后，办理贷款发放手续。
 (七)领取贷款材料
 贷款发放入账后，邮寄或通知领取贷款划付凭证等材料。
  提示：     
 贷款申请人(配偶)不能亲自到场办理贷款手续的，须办理委托公证手续， 公证书内容不仅要明确受托人代为办理住房公积金贷款事宜，还要明确由受托人代为签署公积金贷款《个人信用信息基础数据库授权书》。
  五、收费依据及标准  
 不收费。
  六、办理时限  
 1个工作日(材料齐全符合申贷条件当天受理当天审批)
  七、咨询方式  
 (一)现场咨询：青岛市住房公积金管理中心所辖各区(市)管理处营业大厅
 (二)电话咨询：(0532)12329(住房公积金热线)。
 (三)网站查询：  。
  八、受理单位及办理地点  
 青岛市新房公积金贷款办理地点及联系电话： 
青岛公积金怎么提取出来
在青岛这样提取公积金：符合提取条件的职工向所在单位提出申请，单位进行初审。由单位经办人代职工统一办理提取手续：持职工身份证明复印件、相关提取证明材料及青岛市住房公积金提取凭证向市住房公积金管理中心提出申请。单位经办人在办理住房公积金提取业务时，应出示本人身份证明原件。
现场办理
①职工通过柜面提取住房公积金账户内的存储余额，应向所在单位提出申请;
②单位应当进行初审;
③符合住房公积金提取条件的,单位经办人应代职工统一办理提取手续：持职工身份证明复印件、相关提取证明材料及青岛市住房公积金提取凭证向市住房公积金管理中心提出申请。
(单位经办人在办理住房公积金提取业务时，应出示本人身份证明原件。)
网上预约办理
1.登录青岛市住房公积金网上营业厅个人普通版或个人专业版，点击“网上预约”。
青岛公积金如何线上提取
可以在网上打开青岛市住房公积金管理中心进入提取。
使用自己的身份证号码以及公积金编号后六位作为密码登录进入。
点击公积金提取并按照步骤提示就可以完成提取。具体的提取方法如下：
1、在电脑的百度上输入青岛市住房公积金，找到其官方网站以后点击进入。
2、进入到其官方网站以后点击右侧的个人网上营业厅进入。
3、页面跳转以后在出现的登录页面中输入个人的身份证号码，然后点击获取密码。
4、此时可以看到该网上营业厅中登录密码为个人住房公积金编号后6位。
5、身份证号码和密码输入完毕登录进入该网站的后台，点击左侧的导航栏选择提取的类型点击进入，如公积金贷款提取并在出现的页面中点击支取登记。
6、在弹出的支取告知通知中点击阅读并同意按钮。
7、此时在出现的页面中可以看到自己的公积金账户余额以及本次可以支取的金额，输入支取公积金的账户以及手机收到的验证码以后点击申请登记按钮。
8、页面跳转以后可以看到弹出的提示消息，显示支付成功，等待中心记账的提示消息，点击确定按钮。
扩展资料：
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：
一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。
住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分，不属于工资总额属性，属于企业成本费用性质的开支。
按照《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函〔20093〕号）规定，《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十、四十一、四十二条所称的“工资薪金总额”，是指企业按照国税函〔2009〕3号文件第一条规定实际发放的工资薪金总和，不包括企业负担的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。
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