限售（限售股解禁对股价的影响）

本文目录一览：

1、房子限售是什么意思


2、房子限售是什么意思?


3、限售房子是什么意思

房子限售是什么意思
所谓房子限售，即房屋不能上市交易。
房子限售最常见的情形：最常见的情形是：未取得预售许可证明的商品房不得销售。否则，房屋买卖合同无效；（上海）未满三年的动迁房不得上市交易；否则，不能过户，但是房屋买卖合同有效。
对于炒房者来说，被限售政策锁定在当地楼市长达数年，日子肯定不好过。所以，只要有限售政策，就可以取消限购，既可以鼓励刚需购房，又可让炒房者对限购城市闻之色变；限售政策与限购还不同，把刚需和炒房者明显区别开来，体现了“住房不炒”的原则。 
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房子限售是什么意思?
所谓限售，也就是“限止交易”，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。未取得预售许可证明的商品房不得销售。否则，房屋买卖合同无效。未满三年的动迁房不得上市交易。否则，不能过户，但是房屋买卖合同有效。
限售是楼市调控的主要手段。防止房价涨跌过快非正常大幅波动，从限购、限贷、限价到限售，被视为楼市调控长效政策，这显示了政府对楼市调控的加码和决心。
总之，限售被视为“斩断楼市流动性”的狠招，在限售条件下炒房，风险无疑加大，入市还需谨慎。而对于刚需、改善人群来说，楼市限售是稳定房价的利好政策，该鼓掌欢迎。
限售房子是什么意思
房子限售，也就是限制交易，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。
限售是楼市调控的主要手段。防止房价涨跌过快非正常大幅波动，从限购、限贷、限价到限售，被视为楼市调控长效政策，这显示了政府对楼市调控的加码和决心。一般来说，限售的房子是不建议出售的，也无法进行过户。
若是非要卖限售的房子，需要以下这几个步骤：最好是聘请专业的律师，拟定一份协议，并由买卖双方确认签字，将房子以抵押的形式出售给购房者，购房者签订长期的租赁合同。买限售的房子要注意，需证明所出售的限售房子是属于业主自己的，而非代持人。也就是让购房者将资金直接交给售房者或开发商，保障购房者的利益。若是不能，则需要备注清楚资金的流向。若是需要办理月供按揭的，代持人办理手续，资金流向也要清晰。 
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