卖房中介费（卖房中介费什么时候付给中介）

本文目录一览：

1、房产中介收费标准


2、卖房子中介费怎么算


3、卖房中介费一般是多少钱？

房产中介收费标准
1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。
2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。
3、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。 
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卖房子中介费怎么算
卖房中介费收取:房产交易金额10万元以下(含10万元)收取2%；金额超过10万元至100万元(含100万元)的，按1%收取；超过100万元的，按0.5%收取。中介收取的服务费应该是以每笔交易金额为单位计算，而不是买卖双方分别计算。
房屋买卖的佣金是多少？
1.更高的房屋销售佣金是3%(包括买卖双方的佣金)。如果擅自提高收费属于违法行为，需要由物价检查机构依据相关法律法规进行处罚。国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知房地产经纪费是房地产专业经纪人接受委托担任中介时收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目不同，收费标准也不同。
2.多年来，房地产中介服务的佣金收费一直由政府指导。第一，两党平分秋色。二是按总价分段累进，市物价局价格管理处处长董表示，实行市场调节价后，具体提成由买卖双方和中介协商确定，并在合同中明确买卖双方分摊的金额，体现“优质优价、质价匹配”的市场原则。
3.房屋租赁代理费，不论租期长短，均按半个月至一月的销售租金标准，经双方协商一次性收取。房屋买卖中介费按销售总价的0.5-2.5%计算。实行独家代理的，经委托方与房地产中介机构协商，收费标准可适当提高，但较高比例不得超过销售价格的3%。
卖房中介费一般是多少钱？
一、卖房中介费一般是多少 房地产经纪费根据 代理 项目的不同实行不同的收费标准。 房屋租赁 代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。 《 民法典 》 第九百六十三条6868中介人促成 合同成立 的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 第九百六十四条6868中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 第九百六十五条6868委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。 二、房屋买卖何时支付中介费 中介费何时付才合理呢?中介费是付给中介的劳务费，可在中介房屋完成之后再付。也可与中介协商商量付款时间。 原则上是双方协商。一般分二部分来付： (1)双方签 买卖合同 时或到房产交易中心过户; (2)双方签买卖合同时付一半，过户后及水、电、煤全部做完后付一半。 还有一种做法是：之前全部付：跟中介说你的服务什么时候完成，我什么时候顺顺利利拿到房子，我来付。 这是协商解决的。 不管是委托中介 买房 还是卖房，既然是找别人办事，那么肯定就要支付对方相应的中介费，其实也是房产中介收取的服务费，在这方面其实都是有严格的收费标准，但却也因为实际情况的不同，导致当事人最终需要承担的费用不一样。