房屋网签（房屋网签合同平台）

本文目录一览：

1、房屋网签怎么查询


2、房产网签是什么意思？具体的流程是什么？


3、什么是房屋网签

房屋网签怎么查询
房屋网签查询方法如下：
1、可以登陆房管局网站进行远程查询。登陆房屋所在地房地产管理局政务信息网，在首页点击网上签约查询，输入相关信息进行查询。
2、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案(网签)。
需要注意的是：一定要采用由房地产管理部门同意印制的合同标准文本，并按照文本中所列条款逐条逐项认真填写。
要注意合同条款中双方所填写的内容中的权利和义务是否对等。一定要确定交房日期，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 
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房产网签是什么意思？具体的流程是什么？
网签是房屋交易中很重要的一步，购房者还需仔细了解网签的细节以及注意事项，方可做到心中有数，以避免日后出现不必要的麻烦。   
 没有过 买房 经历的人对于网签这个概念可能很陌生，或者根本没听说过。 购房网签 也是购房者权益的一种保障，避免 开发商  一房二卖 的情况出现，同时也可避免购房者上当受骗。那么，网签到底是什么意思呢？
  一、什么是网签？ 
 购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。
 在 房地产 领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。
  二、网签的流程是什么？ 
 1、 二手房买卖 双方一定需要协商好合同的相关条款内容，相关信息交给网签工作人员；
 2、操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统，在线填写买卖合同的有关内容。先生成 网签合同 草稿版，交由交易双方核实；
 3、买卖双方仔细核实合同内容，确认无误后，操作人员从系统中联机打印 房屋买卖合同 的正式版，还有网上交易价格自行申报表或者是 不动产登记 申报表。一旦打印生成正式版，不可以再次生成同一个房子的网签合同。
 4、 网签备案 完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的网签合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时原网签机构申请办理。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同。
  三、网签的注意事项是什么？ 
  1、相关资格 
 开发商是否具备 五证 ，证件不齐全的开发商是不能进行网签的；同时，购房者的购买资格没有核检通过，也是不能网签的。双方的资格必须要同时具备，才能进行网签。
  2、相关资料 
 在进行购房资格审查时，购房者已经提交过身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录，某些城市还会要求暂住证。所以到了网签这个步骤，证明资格已经通过了，只要带上 认购书 、 定金 的证明和个人名字开的银行卡就可以了。另外，贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。
  3、正规合同范本 
 一定要采用相关部门统一印制的标准合同文本，并按照所列条款认真填写，注意细节，千万不能填错。合同中双方所填写的权利与义务是否是对等关系。
  4、确认房屋信息 
 网签之前，一定要详细核实自己的房屋信息，一旦录入了系统，就很难去更改了；万一真的填错了，就要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，简直是浪费时间，所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。
  5、合同反复斟酌 
 通常在网签的当天，开发商就会要求与购房者签订正式的纸质合同。签订过程中，购房者一定要仔细阅读合同条款以及细则，以防止以后的权益得不到保障！
 网签是房屋交易中很重要的一步，购房者还需仔细了解网签的细节以及注意事项，方可做到心中有数，以避免日后出现不必要的麻烦和风险。
什么是房屋网签
房屋网签，是指购房人和销售对象签订合同后到房产管理部门进行备案，房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号。任何个人、单位或集体均能通过互联网查询到该次房产交易信息。房屋网签是为了让房地产交易更加透明化，防止开发商或房屋中介将房屋一房多卖。
2020年7月14日电，住房和城乡建设部近日会同最高人民法院、公安部、人民银行、国家税务总局、银保监会印发《关于加强房屋网签备案信息共享提升公共服务水平的通知》，将进一步提高房屋网签备案数据的使用效能，深化“放管服”改革，促进房地产市场平稳健康发展。
网签信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。
如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。
此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。
第一步是准备材料，买卖双方要准备齐全上述材料；第二步是取号，买卖双方携带材料于工作日，到房屋所在区的房管部门领取办理网签号；第三步交材料，买卖双方需到指定窗口递交材料，填写相关申请表；第四步是领取网签合同，网签人员在网上系统操作网上签约手续，生成网签合同，买卖双方签字。
网签步骤
1、准备材料，买卖双方要准备齐全上述材料；
2、取号，买卖双方携带材料于工作日，到房屋所在区的房管部门领取办理网签号；
3、交材料，买卖双方需到指定窗口递交材料，填写相关申请表；
4、领取网签合同，网签人员在网上系统操作网上签约手续，生成网签合同，买卖双方签字。