对抗善意第三人（不动产登记对抗善意第三人）

本文目录一览：

1、对抗善意第三人是什么意思？


2、对抗善意第三人的意思


3、对抗善意第三人的意思是什么？

对抗善意第三人是什么意思？
是抗辩权的一种。《民法典》第145条第2款第3句确认，民事法律行为被法定代理人追认之前，善意相对人有撤销的权利。这里所谓善意相对人，是指不知道也不应该知道对方为限制民事行为能力人的相对人。
依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。
撤销权利：
所谓有撤销的权利，是指善意相对人可以撤销其向限制民事行为能力人作出的意思表示。善意相对人行使撤销权应在法定代理人追认之前，并应以通知的方式作出。善意相对人行使撤销权的行为属于单方民事法律行为，其撤销权的行使导致民事法律行为确定不发生效力。
善意相对人行使撤销权应在被代理人追认之前，并应以通知的方式作出。善意相对人行使撤销权的行为属于单方民事法律行为，其撤销权的行使导致民事法律行为确定不发生效力。
以上内容参考 百度百科—善意第三人
对抗善意第三人的意思
不得对抗善意第三人一般是指，依法成立的合同一般仅对当事人具有法律约束力，当事人不能利用合同的相对性来损害善意第三人的合法权益。合同双方当事人的内部约定一般不对善意第三人产生效力。民事法律行为被法定代理人追认之前，善意相对人有撤销的权利。善意相对人是指，不知道也不应该知道对方为限制民事行为能力人的相对人。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
对抗善意第三人的意思是什么？
所谓的对抗第三人，是抗辩权的一种。《担保法》第43条中的对抗第三人是指当两个债权债务关系标的物相同，双方发生争议，都主张享有对该标的物的权利时，有登记的一方就可受法律的保护，优先享有权利。
《担保法》第四十三条规定，当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。
扩展资料
商品房鉴证与否和能否对抗第三人。
商品房鉴证是为了保护购房人的利益，期房签约以后要求双方持购房合同到房管部门来备案登记。
1、商品房鉴证后，可以对抗第三人购房。如第三人已取得房屋所有权，仍不能最终拥有，原购房人可以要求取得房屋也可申请房产商赔偿。
2、签完合同不鉴证，则不能对抗第三人。如第三人先取得房屋，则原购房人不可以要求取得房屋，只能申请房产商赔偿。
参考资料来源：百度百科-对抗第三人