房管所法律（房管所房屋）

本文目录一览：

1、房管所是什么性质单位


2、房管局的权利和义务


3、房管所的房子过户规定是什么


4、房管所的房子能继承吗


5、房屋租赁纠纷找哪些部门,房管所可以处理的法律部门有

房管所是什么性质单位
1、属于政府机关事业单位。房管局属于政府机关事业单位，是人民政府组成部门。负责公房的管理、修缮改造和房租收缴的机构，主要职责：负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。
2、房管所也就是房管局，房产局是专门管理房产相关交易的国家编制单位。房管局是国家的一级行政机构，负责管理房屋产权的确定和发放房屋产权证明。房屋办理一些信息登记或者房产证时，一般都要去房管局去办理。
3、房管局是什么单位房管局属于行政单位，它主要负责对整个市区住房交易审批，并且对全市直管住房进行政策性的指导、监督、管理。
房管局的权利和义务
1、房管局，是人民政府组成部门，负责公房的管理、修缮改造和房租收缴的机构。
2、房管局属于政府机关事业单位，是人民政府组成部门。负责公房的管理、修缮改造和房租收缴的机构，主要职责：负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。
3、房管局是国家的一级行政机构。他负责管理房屋产权的确定和发放房屋产权的证明。对于房产纠纷没有义务进行调解或做出行政处罚，他只是根据登记的房产证确认房屋产权的归属。
4、有权利。房管局是管理物业机构的直接部门，可以对物业进行行政管理，可以在职权范围内对物业做出整改通知、处罚等措施。
房管所的房子过户规定是什么
房屋产权清晰 大家在进行房屋交易办理过户手续时，通常会要求所交易的房子产权清晰，没有产权纠纷等情况。
法律分析：民法典规定，房屋进行交易后，当事人要到房屋所在地不动产登记部门办理物权登记，申请物权登记时要提供相关材料。
房管局房子过户流程如下：买卖双方签订好正式的房屋交易合同，而买家需要按规定支付好定金。需要准备好申请的材料，然后到本地的房管局去填表格，同时要填写存量合同。
房管所的房子能继承吗
法律分析：对于公有住房来说，由于被继承人生前所拥有的只是对房屋的使用权利，而房屋的所有权人不归被继承人所有，所以一般情况下继承人不能对被继承人的这一公房主张继承，而只能根据相关规定申请变更承租人。
公房的产权属于单位或者房管所，不属于私人的财产，因此是不能进行继承的。对于公房，承租人享有的是公房使用权。
如果其子女或亲属不具备成为该使用权房新的承租人的条件，则该房屋只能被国家收回。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十四条自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。
房屋租赁纠纷找哪些部门,房管所可以处理的法律部门有
1、租房纠纷找可以居委会、派出所或者房管所进行调解。在遇到租房纠纷的时候出租人和承租人双方可以先协商调解，在调解的时候可以找当地的村委会或者居委会作为见证人。
2、可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
3、租房纠纷可以由人民调解委员会、居民自治组织或者是居委会解决，当然这是采取调解方式处理纠纷时可以选择的部门，若选择仲裁、起诉方式处理租赁纠纷，则租赁纠纷可以由仲裁机构、人民法院来解决。
4、房屋租赁纠纷找哪个部门解决有效，需根据具体情况决定：租房纠纷找房管部门解决，或者找村委会或居委会进行调解；如果事先约定了仲裁也可以向仲裁庭申请仲裁；协商调解不成，也可以向法院申请诉讼。
5、根据我国法律规定，房屋租赁纠纷先找居委会、村委会、派出所、房管所调解；调解不成的，可向仲裁委员会申请仲裁。对于仲裁未达成的，可向人民法院提起诉讼。
6、租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。房屋租赁纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决。