房产税怎么计算（购买房子房产税怎么计算）

本文目录一览：

1、房产税如何计算


2、房产税怎么计算


3、房产税怎么计算？

房产税如何计算
房产税的计算方式是：
（一）房产税从价计征的年应纳税额=房产原值×（1-30%）×适用税率（1.2%）；
（二）房产税从租计征的年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。
【【法律依据】】
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
房产税怎么计算
一、房产税的含义
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
二、房产税如何计算、个人房产税的计算方法、两种计税方法
1从价计征房产税。
1)、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
2)、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。
2从租计征房产税。
1)、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
2)、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
3)、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
三、二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法
1例子：某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为()元?
2解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。
房产税怎么计算？
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税试点于2012年以从个别城市开始扩散至全国的方式推行。
1.房产税征收分为从价或从租两种标准：
从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。
从价计征10%--30%的具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府确定。
2.房产税应纳税额的计算分两种：
以房产原值为计税依据：应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
以房产租金收入为计税依据：应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
3.从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%
从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产租金收入×12%
如根据上述公式来计算应缴纳的房产税，需要准确的确定房产原值和房产租金收入。
4.房产税征收对象
属国家所有的产权，由经营管理单位纳税;
产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
出典的产权，由承典人纳税。
产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税
未确定及租典纠纷未解决的产权，也需要由房产代管人或者使用人纳税。
无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税
外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
【拓展资料】
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据.
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%.