营业税计算（房产营业税计算）

本文目录一览：

1、营业税怎么算


2、营业税税率


3、营业税怎么计算


4、营业税是怎么计算的？

营业税怎么算
一、营业税计算方法是什么?
(1)营业税应纳税额=计税营业额×适用税率
(2)营业额是指纳税人提供应税劳务、出售或出租无形资产及销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项及其他各种性质的价外收费。
(3)营业税税率按照行业、类别不同分别采用了不同的比例税率。交通运输业为3%，出售、出租无形资产为5%，销售不动产为5%。
二、营业税的起征点是多少?
根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》(2009年1月1日起施行)规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。营业税起征点的适用范围限于个人。营业税起征点的幅度规定如下：
(1)按期纳税的，为月营业额1000-5000元;
(2)按次纳税的，为每次(日)营业额100元。
省、自治区、直辖市财政厅(局)、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。
营业税税率
营业税是向中国国内提供应税劳务、转让无形资产或出售房地产的公司和个人征收营业额的税金。营业税是流通税制的主要税种。营业税税率是多少？税率：1、交通运输业陆路运输．水路运输航空运输．管道运输．装卸运输3％2、建筑业建筑．设置．装修装饰和其他工程作业3％3、金融保险业5％4、邮电通信业3％5、文化体育业3％6、娱乐业歌坛．舞厅．OK歌舞厅．音乐茶座．台球高尔夫球．保龄球．游戏5％－20％7、服务业代理业．酒店业．餐饮业旅游业．仓库业．租赁业广告业和其他服务业5％8、转让无形资产转让土地使用权．专利专利权．5％．营业权不动产销售房地产．5％。计算方法：1、营业税应纳税额＝税收营业额×适用税率2、营业额是指纳税人提供应税劳务，出售或出租无形资产和出售房地产向对方征收的所有价格和价格外费用。价格外的费用包括向对方收取的手续费、基金、收费、收费和其他性质的价格外的费用。3、营业税税率根据行业的不同类别采用不同的比例税率。交通运输业3％，出售．出租无形资产5％，出售房地产5％。
中华人民共和国营业税暂行条例第十七条
营业税怎么计算
1，您属于交通运输业，营业税税率为3%
。其计算公式如下：应纳营业税税额＝营业额×营业税税率。
2，营业税的计税依据是纳税人从事应税劳务所实际取得的营业额，转让无形资产的实际转让额和销售不动产的实际销售额（以下简称营业额）。
3，营业税的计算，具体体现在运输业中：
运输企业以全程运费减去付给承运企业运费后的余额为应税营业额。
营业税是怎么计算的？
营业税的计算方法：应交纳的营业税=营业收入额×适用税率。
1、营业税按营业收入5%缴纳：应交纳的营业税=20000万元×5%=1000万元
2、城建税按缴纳的营业税7%缴纳： 应交纳的城建税=1000万元×7%=70万元
3、教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳； 应交纳的教育费附加税=1000万元×3%=30万元
4、地方教育费附加按缴纳的营业税2%缴纳； 应交纳的地方教育费附加=1000万元×2%=20万元
2015年5月，营改增的最后三个行业建安房地产、金融保险、生活服务业的营改增方案将推出，不排除分行业实施的可能性。其中，建安房地产的增值税税率暂定为11%，金融保险、生活服务业为6%。这意味着，进入2015年下半年后，中国或将全面告别营业税。
扩展资料
在现实生活中，有些具体情况难以确定纳税人，因此税法规定了扣缴义务人。营业税的扣缴义务人主要有以下几种：
（一）委托金融机构发放贷款的，其应纳税款以受托发放贷款的金融机构为扣缴义务人；金融机构接受其他单位或个人的委托，为其办理委托贷款业务时，如果将委托方的资金转给经办机构，由经办机构将资金贷给使用单位或个人，由最终将贷款发放给使用单位或个人并取得贷款利息的经办机构代扣委托方应纳的营业税。
（二）纳税人提供建筑 也应纳税劳务时应按照下列规定确定应用文税扣缴义务人：
1、建筑业工程实行总承包、分包方式的，以总承包人为扣缴义务人。
2、纳税人提供建筑业应税劳务，符合以下情形之一的，无论工程是否实行分包，税务机关可以建设单位和个人作为营业税的扣缴义务人：
（1）纳税人从事跨地区（包括省、市、县，下同）工程提供建筑业应税劳务的；
（2）纳税人在劳务发生地没有办理税务登记或临时税务登记的。
参考资料来源：百度百科－营业税