承包经营（承包经营亏损由谁承担）

本文目录一览：

1、承包经营协议书


2、承包经营的基本要求和注意事项


3、承包经营名词解释


4、承包经营税收政策


5、什么是承包经营

承包经营协议书
 在现在社会，需要使用协议的场合越来越多，签订协议是提高经济效益的手段。一起来参考协议是怎么写的吧，以下是我整理的承包经营协议书3篇，仅供参考，欢迎大家阅读。
  承包经营协议书 篇1   
 甲方： 公司 （总公司）
 乙方： 公司 （上饶承包人的公司）
 经双方友好协商，为拓展建筑市场业务，商定甲方在上饶省成立分公司由乙方负责承包经营。立足上饶,面向全国,为明确双方的权利、义务与责任，共同达成以下条款订立本合同，双方平等自愿，以资共同遵守。
 一、经营区域：上饶市。
 二、经营项目范围：甲方所有资质证书所许可的资格范围（若公开招标或甲方己派员联系的业务、已跟踪的业务，乙方不得参与竞争，以信息反馈记录为依据）。
 三、承包经营方式：自主经营、独立核算、自负盈亏。
 四、承包期限：乙方承包期暂定为 年，即自 起至 止。
 五、承包经营目标：
 1.经营指标：自本协议签订之日起每个经营年度完成财务产值不低于 千万元。总公司对分公司给予扶植政策,鼓励分公司在上饶创造业绩、扩大公司在本地的影响力，为树立品牌企业打下坚实基础。
 2、在承包期内乙方向甲方交纳管理费指标：上缴底数为每年 万元人民币（无论完成财务产值或施工产值多少都要保证），在经营年度第一个月十日前上缴给甲方。
 3、乙方出资承揽施工项目，每年保底管理费外，在承揽工程超过1亿元业绩的部分按照施工合同额的 收取管理费。
 4、由分公司联系跟踪运作，总公司出资并施工的项目，其利润分配原则为：总公司与分公司分别得利润的 和 。在承包合作经营期间内，甲方不得以任何理由在乙方承包经营区域内直接承揽与分公司经营业务冲突侵害乙方区域经利益。
 5、合同履约率：合同履约率为100%。
 6、质量、安全指标：工程竣工一次性合格率达100%；杜绝重大工程质量、环境、安全事故及群体职业病现象发生，安全轻伤事故率控制在0.2%以内，轻伤事故频率控制在10‰以下。
 7、在经营期内，分公司负责的工程项目获省级优质工程质量奖，总公司奖励分公司 万元；分公司负责的工程项目获市级优质工程质量奖，总公司奖励分公司 万元，获得国家级优质工程质量奖及鲁班奖的视投入资金精力确定。
 六、甲、乙方职责：
 1、甲方职责：
 A、提供在上饶工商部门注册分公司的证件及合法手续，办理“省外建筑业企业驻上饶分支机构备案”和政府建设职能等其他部门要求办理的入市备案手续和中标施工备案手续。负责提供乙方承接业务和拓展市场投标、施工项目报建、与业主函件、验收所需的印章、资质证书、营业执照、安全生产许可证、建造师证书及其施工业绩等各种证件和相关资料，委托和授权乙方在经营区域内投标。甲方为乙方办理投标所需的各项证明书。
 B、按照上饶市场需要为乙方在上饶开立总公司一般转账账户，缴纳上饶地方营业税、收支工程款和及时进出投标保证金，方便乙方财务人员使用在上饶开立的一般帐户银行印签章。
 C、甲方保证及时将乙方汇入甲方基本账户的投标保证金及时汇至招标业主指定账户，业主退回的投标保证金应及时退还给乙方原汇入帐户，不挪用乙方投标保证金。
 D、甲方应办理乙方要求开具的“外出经营税收活动管理证明，税收外经证”，除印花税外，按照国家税务总局规定不再收取任何费用。
 E、根据施工合同的规定要求甲方开具银行保函的：a、现金保函，乙方与甲方协商现金比例。b、合同履约保函，甲方要求乙方现金担保不能超过保函额度的20%现金。
 F、协助乙方职业技能培训，办理岗位证书，乙方为工程技术人员缴纳的社保甲方应及时办理手续。
 2．乙方职责：
 A、自觉遵守国家和地方政府的法律、法规，服从甲方的领导和管理，充分发挥一切有利因素，积极参与市场竞争，抓好市场开拓和施工任务的承接工作。
 B、负责做好工程所在地政府主管部门的沟通联系工作、协助甲方办理营业执照、税务登记、负责人变更、各种备案和每年度的年检工作。
 C、诚实守信，认真全面履行与业主签订的项目施工合同，并承担履约的全部责任。足额纳税，守法经营。
 D、负责认真贯彻执行甲方的合同、质量、技术、安全、财务、印章等管理制度、措施和办法，回避经营风险，确保承包经营目标的实现。
 E、负责按甲方劳动人事管理部门的规定选择和使用具备相应资质的劳务班组，并按当地政府主管部门的规定与合同约定发放劳务人员的工资。
 F、遵守工程所在地政府颁发的有关城管、环保、消防、治安、劳动管理、计生等管理规定和甲方的有关制度接受地方政府有关部门和甲方的监督、检查、指导。承担办理上述范围内有关手续费用支出，以及因违犯其规定导致的经济、行政处罚与法律责任。
 G、负责按国家和地方政府的规定为自有员工签订劳动合同，办理社会统筹及其他一切保险，并按照国务院第375号《工伤保险条例》和工程所在地政府实施的《工伤保险条例》办法之规定，为施工项目劳务人员办理工伤保险，否则，乙方应承担其经济损失与民事责任。
 七、违约责任:
 1、因乙方施工项目发生重大安全、质量事故；违反法律法规、严重违反甲方规章制度；不按时缴纳给总公司管理费，甲方有权终止合同要求赔偿损失。
 2、因甲方保障服务时效问题影响到乙方信誉,例如甲方财务人员不能及时转帐、保函和外出经营税收活动管理证明不能及时开出、投标资料更新不能及时到位、投标文件变更不能及时加盖公章、因拖拉时间耽误开标、或个别有意刁难等问题，乙方有权终止合同要求赔偿损失。
 八、其它：
 1、为保证本合同实施，乙方应备足资金，在合同签订后三日内向甲方缴纳 万元年承包费用，并在三日内准备好分公司办公房屋，待甲方办理完毕分公司、入上饶各种备案手续后三日内将年承包费的余款转入总公司基本帐户。总公司为乙方开具经营年承包费收据。
 2、乙方在承包经营分公司中的经济合同，原则上由乙方自己签订，若确需甲方法人签订的，乙方邮寄或到上饶签订，费用由乙方承担。
 3、在具体建设工程施工履约过程中需对外签定工程分包、劳务分包及购货合同等，原则上不以分公司的名义签定，如确需签定的，应当予以登记并且甲方有权监督。
 4、乙方为分公司配备的工作人员数量应满足业务拓展需要，办公设备和交通车辆、工程机械等一切开支经费均有乙方出资。
 5、自本合同签订后，甲方名义的上饶分公司的承包经营一切投入均由乙方自行出资，甲方确认分公司名下的实有财产均属乙方所有，甲方以无形资产作为出资方式进行投资，实有投资均由乙方自行负责，本协议期满后双方结算时分公司实有财产由乙方自行处理。
 6、在乙方承包经营期间，分公司及下属项目工程部与建设单位等发生的合同纠纷或债权债务纠纷而进行的法律诉讼，甲方应为乙方提供相应的证件、授权委托诉讼和协助，因提供协助发生的费用由乙方垫付，待诉讼结束后由具体责任方承担，如因甲方拖延使乙方错过有利时机造成不必要的损失则甲方负责相应责任。
 7、乙方对分公司按规定配备相应的管理机构和管理人员，具有对分公司的人事任免权，制定各部门、各管理人员的责任制度和相应的工作流程，并及时将人事资料报甲方备案。积极培养引进人才，特别是建造师、项目经理、工程师和各类工程技术管理人才。
 8、为使分公司发展正规化、制度化，乙方必须严格贯彻执行甲方实施的质量认证体系规范要求，保证企业的质量管理和质量体系标准化。
 9、甲方委派的工程技术管理人员，对乙方在技术、质量、安全、进度等方面进行帮助指导检查督促，如发现乙方在施工及经营管理中存在问题，有权提出整改意见、或责令限期改正或停工。有必要时甲方可以参加乙方负责的工程竣工验收。
 10、乙方承包经营期届满，双方未续签承包经营协议，则自本协议终止之日起两年内将债权、债务清算完毕，在清算期间为有利于乙方回收债权，乙方可继续使用公司相关手续。
 11、本合同终止后，乙方承包经营期间发生但尚未收取的债权由乙方享有，甲方应当对乙方催收债权提供协助，由此产生的费用和责任由乙方承担。乙方承包经营期间发生但尚未支付的债务由乙方承担，如甲方垫付，则有权向乙方追偿。
 13、乙方确认在甲乙双方结算之前，分公司及其所属项目部的工程款、工程借款和用上述款项购置的财产（包括赊帐购买的建材等财产）属于乙方财产，严禁甲方及其工作人员侵占、挪用，否则追究其相应的法律责任。
 九、附件：
 1、合同附件为本合同的组成部分。
 2、本合同期满终止或提前解除，乙方应无条件移交由公司承办的所有资料，甲方无条件将乙方资金归还到乙方指定帐户。
 3、本协议自乙方办自行理完毕入上饶手续，乙方领取《建筑业企业进上饶分支机构备案手册》并缴纳保底年承包经营费用后合同生效，未尽事项双方另行协商解决。
 4、本合同壹式 4 份，甲方执2 份，乙方执2份，并经双方法定代理人签字和盖章后生效。
 甲方（公章）： 乙方（公章）：
 法定代理人（签字）： 法定代理人（签字）：
 电话： 电话：
 签订地点： 签订日期： 年 月 日
 附：1、甲、乙方法人身份证复印件。
 2、甲方法人对乙方承包经营区域投标授权书。
 3、甲方为乙方投标提供的证书原件、印章、资料的双方签字的交接清单。
 4、甲方提供的基本公司账户和在上饶的一般帐户。
 5、甲、乙方公司法人签字的的证照等复印件。
  承包经营协议书 篇2   
 发包人： (下称甲方)
 承包人： (下称乙方)
 保证人： (下称丙方)
 经甲乙双方充分协商，就乙方承包经营甲方的xx中心事宜达成如下协议，双方应共同遵守。
 一、合同标的
 甲方将座落于 的xx中心承包给乙方经营。乙方对甲方所有的xx休闲中心的现状已有充分了解，愿意承包经营甲方的上述休闲中心，并保证合法经营。
 二、经营方式
 乙方承包经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营。
 三、承包期限
 1、承包经营期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。
 2、根据法律规定或本协议书约定，提前解除或终止协议书履行的，不受上述期限的限制。
 四、承包金及缴纳方式
 乙方承包中心经营的承包金为______元/年，采取先缴纳后使用原则;乙方应按下列方式向甲方缴纳承包金：
 ___________________;
 _______________________;
 五、甲方的权利与义务
 1、甲方有权按协议约定的方式收取承包金，
 2、甲方于本协议签字之日将xx中心经营所需的各种证照交给乙方。
 3、本协议签订后甲方应及时将xx中心移交给乙方使用。
 4、甲方对移交给乙方承包经营管理的设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。
 六、乙方的权利与义务
 1、乙方应按约定及时足额缴纳承包金。
 2、乙方应当在工商管理部门和甲方的授权范围开展各项经营活动。
 3、乙方经营期间的水电费用、证照的年检相关费用及其他有关部门收取的费用均由乙方自行承担。
 4、合同期内，乙方对甲方提供的资产设施、设备享有使用权并必须保持设备完好。如因使用期限已满自然损坏的设施，应由乙方及时上报甲方审定后报废，乙方不得擅自处理。
 5、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律,否则后果与经济责任自负。
 6、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对外提供担保，不得擅自处置甲方财产。
 7、乙方不得在经营过程中将xx中心转让给第三方经营，一经发现甲方有权随时终止合同并追究乙方的违约责任。
 8、乙方不得以中心名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动。
 9、乙方对于中心消防设备设施应定期检查、维护、保养，对于因消防设施不达标而引起的灾难由乙方自行负责。
 10、乙方应在本协议书解除或终止之日将有效证照全部移交给甲方。
 七、担保或保证金
 丙方自愿为乙方在本协议框架类的`全部义务向甲方提供连带责任担保，丙方提供担保的期间为二年。
 乙方向甲方缴纳保证金_____元，乙方违约的，保证金归甲方所有，乙方不得主张退还。乙方无违约行为的，甲方应在协议解除或终止后及时退还保证金。
 八、 违约责任
 甲乙双方应当全面履行本协议书的约定，任何一方违约的，守约方有权提前解除协议或终止本协议书的履行。违约方应向守约方承担违约金______元;违约金不足以弥补守约方损失的，还应当赔偿守约方的损失。
 九、 其它
 1、协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。
 2、协议期满或解除后，原有设备及设施归甲方所有，乙方添置的设备设施归乙方所有，甲方可折价取得该部分设备设施。
 3、协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定。补充条款具有与本协议同等的效力。
 十、 本协议经双方签字后生效。
 十一、 本协议一式叁份，甲乙双方及担保人各执一份。
 甲方： 乙方：
 担保方：
 年 月 日 年 月 日
  承包经营协议书 篇3   
 发包方（以下简称甲方）：
 承包方（以下简称乙方）：
 甲、乙双方经协商一致，签订本协议。
  第一条甲方保证酒吧在发包前符合国家的有关规定经营。 
  第二条酒吧的坐落、面积、装修、设施情况 
 1、酒吧的名称：
 2、酒吧地址：
 3、该场所现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
 该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还给甲方时的验收依据（本附件于    年   月   日由甲方交付给乙方）。
  第三条承包期限 
 承包期限为   年，自   年   月   日至   年   月   日止。
  第四条承包金及支付方式 
 1、该场所每年承包金为人民币     万，大写：          
 2、承包金支付方式如下：
 本合同签订后，于20xx年2月7日支付15万元，3月10日支付18万元。
 3、以后每年承包费按两次付清。（及每年1月1日付一半，7月1日付一半）
  第五条保证金 
 1、1月1日至2月7日的营业额作为保证金，乙方不得支用，如果2月7日乙方不支付15万元人民币给甲方，此营业额作为赔偿金，归甲方所有。
 2、乙方于20xx年10月交付给甲方3000元，作为保证金，甲方于20xx年12月31日归还乙方。
 3、乙方于20xx年5月30日付给甲方20xx年承包保证金肆万元，在双方不违反合同后抵20xx年承包费。
  第六条甲方的权利和义务 
 1、酒吧的财产归甲方所有，酒吧的公章由甲方管理，甲方应及时提供。
 2、按本协议约定收取承包金和保证金。
 3、承包期前酒吧所发生的帐务由甲方负责，一切债权债务与乙方无关。
 4、在承包期间，未经甲方书面同意，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回酒吧并没收保证金。
 （1）拆迁变动场所房屋结构。
 （2）将酒吧应用于场所经营用途以外的用途或利用其进行非法活动。
 （3）将酒吧全部转承包给第三方。
 （4）未按约定缴纳保证金或承包金逾期三十天以上。
 （5）在承包期内，装修及设施、设备要进行维护，甲方应适当对乙方进行补偿。
  第七条乙方的权利和义务 
 1、在承包期内乙方拥有酒吧的经营管理权，有权收取全部经营所得款项。
 2、在承包期内酒吧所发生的一切费用（包括水电物管费、税费、员工工资福利，场所维修费等相关经营费用）全部由乙方负责支付，如不按时交纳费用引起的后果则由乙方承担全部责任。
 3、在承包期内乙方对酒吧所发生的一切负全部法律责任。
 4、按本协议约定按时向甲方支付保证金，承包金及其他约定的款项。
  第八条场所交付及收回验收 
 1、甲方按酒吧现状于20xx年1月1日始正式将会给乙方经营，保证交付前各种主要设施设备处于正常使用状态。
 2、乙方应于承包期满后，将承包场所及附属设施设备还给甲方，乙方交还甲方的场所及主要设务处于正常使用状态。
 3、合同期满。如甲方继续发包，同等条件下，乙方有优先承包权。
  第九条违约责任 
 1、承包期满，乙方应如期交还经营场所，乙方逾期归还，则应向甲方支付双倍承包金，乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
 2、承包期满，乙方按甲方要求退还酒吧，甲方应按时退还保证金，若逾期，乙方有权和每天逾期款项的千分之五收取甲方的滞纳金。
  第十条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。补充协议及附件与协议具有同等法律效力。 
  第十一条争议解决 
 甲乙在全同执行过程中发生争议，双方应本着友好合同的态度进行协商，若协商不行，则应向承包场所所在地的人民法院提起诉讼。
  第十二条本合同双方签章，甲方收到乙方的履约保证金后生效。合同一式两分，甲乙双方各执一份。 
 甲方：
 乙方：
 年  月  日
承包经营的基本要求和注意事项
    承包经营也是比较常见的一种经营方式,这种经营行为一般应当签订相应的  承包合同  ,然后在进行相应的工作。这种经营方式是比较  保险  的,但是如果处理不当也是会亏损的。下面就是我给大家带来的关于承包经营的基本要求和需要注意的事项，欢迎大家阅读参考!
     承包经营的基本要求： 
    1、承包经营可以采取公开招标  方法  确定承包者(即，董事会根据事先拟定的条件由合营企业公开招标);也可以根据董事会决议由合营企业直接和承包者(可以是合营1方，也可以是第3方)签订承包经营协议。
    2、承包经营不得改变合营企业的法人地位、名称和经营范围。
    3、承包者是合营企业财产的经营管理者，应严格执行承包  经营合同  ，接受合营企业董事会的监督。承包者对合营企业的财产无权行使任何形式的处置权，如，转让、变卖、转移、抵押、出租、赠送等。承包者应定期据实向合营企业董事会报送企业的财务报表。
    4、承包经营期限1般为1至3年，最长不得超过5年。承包者应保证，承包经营期满时，合营企业能够扭亏为盈或经营状况有明显改善。
    5、承包经营只能对合营企业的税后利润实行承包。承包双方应根据设立合营企业时的可行性  报告  中的有关指标及市场的实际情况确定承包期间的年利润基数。
    6、承包经营期内，承包者须于每年第1季度内向合营企业提交承包经营风险保证金保函或风险抵押金。抵押金不得再另设担保，不得以合营者的出资作抵押。风险保证金、保函须以银行不可撤销、合营企业可以单方提款的形式提供。无论以哪种形式，其数额均不得低于当年承包利润总额的50%。
    7、承包经营期间，承包者若以合营企业的名义贷款，须经董事会同意。承包经营期间，合营企业的负债余额不得超过当年承包利润的总额。
    8、承包经营期间，合营企业仍应执行国家各项法律、法规和财务会计制度。
    承包者所得承包收入应依法缴纳所得税。
    承包经营的财务、会计、税务按财政税务部门的有关规定办理。
    9、连续两年未按合同规定完成承包利润额的，除按合同规定，每年度结束后，合营企业收缴承包者的风险抵押金或按银行保函提取风险保证金，或按承包合同规定的赔偿额赔偿合营企业外，原审批机关可撤销对承包合同的批准，承包合同失效，承包之间的联系自行解除，工商行政管理机关收缴承包经营登记证件，并办理合营企业的相应变更登记。解除承包经营合同后，合营企业仍无法扭转严重亏损的，应依法律和合营合同的规定解散合营企业。
    10、承包经营开始前，承包经营期内中止以及承包期满时，合营企业应进行清产核资，做好移交工作。清产核资应有中国注册会计师的验证方为有效。
    知识关联：
     承包经营的审批申请： 
    一、申请承包经营，须提出以下申请材料：
    1、合营企业实行承包经营的申请报告;
    2、合营企业董事会关于实行承包经营的决议;
    3、经合营企业董事会批准的，由承包者提出的使企业扭亏为盈的具体  措施  的报告;
    4、承包者的合法开业证明、公司章程及最近3年的资产负债表;
    5、承包经营合同;
    6、原合营企业合同及可行性研究报告;
    7、主管部门、财政税务部门对该合营企业承包经营的意见;
    8、审批机关需求的其他有关文件。
    二、审批机关自接到全部文件起310天内，根据本规定决定批准或者不批准。审批机关对承包经营合同中不合法或显属不公平之处，得要求限期修改，否则不予批准。
    三、自审批机关发给合营企业批准承包经营的文件之日起310日内，持已交纳风险抵押金或风险保证金保函的证明到工商行政管理机关办理登记手续。310日内未办理工商登记手续，审批机关的批准自动失效。工商行政管理机关应自受理申请后310日内予以登记。
     承包人在行使承包经营权是要注意以下问题： 
    1、承包经营权的取得须合法。
    承包经营权的取得须发包人和承包人订立承包合同。承包双方的权利和义务依照法律由承包合同规定。承包合同须明确规定承包项目的名称、坐标、数量、质量和用途;承包期和起止时间;承包项目的使用方向和投入产出指标;发包方提供的生产条件，资金和服务项目及服务收费标准;对所承包的生产资料的使用，维护要求以及考核和奖罚措施;承包方应交付的承包金;在承包期内调整承包指标的条件和办法;违约责任等。
    2、承包人在行使承包经营权时，必须履行合同约定的义务，全面完成各项承包指标，接受集体经济组织的必要指导和管理。
    承包人在承包期间，除按约定全面认真地完成各项承包指标外，还应当注意对自然资源的保护。承包土地不得破坏地力;承包山林不得乱砍滥伐;承包果园不得为短期收益而破坏果树的长期生长。承包人在承包期间搞破坏性、掠夺性生产经营，发包人劝阴无效要求解除合同的，应予支持，因此而造成的损失应当由承包人负责赔偿，情节严重的可责令加倍赔偿，直至依法追究刑事责任。
    3、承包人不得擅自将承包合同转让或转包给第三人。
    转让是指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。承包人将承包合同转让给第三者，必须经发包人同意，并不得擅自改变原承包合同的生产经营等内容，否则转让无效。转包是指承包人把自己承包项目的部分或全部，以一定的条件发包给第三者，由第二份合同的承包人向第一份合同的承包人履行，再由第一份合同的承包人向原发包人履行合同的行为。转包须经发包人同意，并不得擅自改变原承包合同的生产经营等内容，否则转包合同无效。
    4、承包人不得转包渔利。
    承包人承包后自己既不从事经营或生产活动，又不承担任何风险，坐收“管理费”或者高价转包的，属于转包渔利。如果转包的价额超出承包价额，而其超出部分大致接近于承包人的投资，加上由于投资应当获得的正常利润，可以视为合理;如果悬殊过大，则应作为转包渔利论处。转包渔利部分应当收归集体或追缴国库。
承包经营名词解释
承包经营释义：
生产资料所有者将企业或生产资料的经营权委托给承包人经营。在我国是经济体制改革中的一项措施。一般通过招标选择承包人，双方权利义务在合同中予以规定。这种经营方式，不改变所有制性质。
承包经营税收政策
一、正面回答
承包经营税收政策如下：
1、营业税税率按工程收入的3%计算；
2、城建税税率按营业税计算；
3、在市区的税率为7%；
4、在县城、镇的税率为5%；
5、教育费附加按营业税的3%计算。
二、分析详情
和开发商形成工程承包关系后，主要交纳的税费包括个人所得税，企业所得税，城建税和土地使用税等各方面，这是一些主要的税收种类。至于相关税率，是和工程的总造价挂钩的，而且像城建税的税率，县城和市区的也有差别。承包期间，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交会发包方。承包经营责任制是指中国全民所有制企业经济体制改革中采取的一种生产经营责任制形式。其基本原则是包死基数，确保上交，超收多留，欠收自补。
三、承包经营和承租经营的区别是什么
承包经营是将企业发包给其他单位或个人，承包人以发包人或以自已的名义从事经营，发包人的发包收益与承包经营成果直接相关的业务形式。承租经营是将企业租赁给其他单位或个人经营，承租人向出租人交付租金，出租人的出租收益与租金直接相关而与承包经营成果不直接相关的业务形式。承租经营是指对企业的承租，承租的对象是企业而不是单项财产，企业租赁的特点是在取得财产的同时，还取得了被出租企业的某些生产经营权。
什么是承包经营
承包经营是指农村集体组织，农村承包经营户依照承包合同的规定，对集体所有或国家所有由集体使用的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等资源所享有的占有、使用和收益。确立承包经营权的目的是用法律形式承认农村承包经营户是一种相对独立的商品生产者。保护承包经营人从事经营并获得收益的权利，从而巩固农村经济体制改革的成果和推动农村经济体制改革的不断深入发展。承包经营权是承包经营责任制在法律上的反映。 
承包者应具备以下资格之
一具备法人资格并已有3年以上经营活动的中国或外国的公司、企业；
二和实行承包经营的合营企业属同类行业，并能提出切实解决该企业严重亏损及正常发展的具体方案；
三能够向合营企业提供足够数额的风险抵押金或风险保证金保函。
权利特征
承包经营是一种与所有权有关的财产权，在法律上具有以下特征：
1、承包经营权的主体是公民和集体。在承包经营权关系中作为发包人的是集体组织，而承包人是集体组织成员。通常是农民通过与自己有隶属关系的集体组织签订承包合同。
2、承包经营权的客体是集体所有的土地等资源或是国家所有集体使用的土地等资源。这些客体除了土地外还包括山岭、草原、荒地、滩徐、水面等。
3、承包经营权的取得须依承包合同。承包合同是发包人和承包经营人就承包经营集体所有或国家所有由集体使用的财产协商一致，明确其权利义务关系的一种协议。承包经营权的范围、内容等都是由承包合同确定的。承包合同成立以后，双方当事人都享有合同规定的具体权利，履行合同规定的义务。
4、承包经营权的内容是对承包客体的占有使用和收益的权利。承包经营权由于是一种在他人所有物上建立起来的一种权利，因而其权能就不完整，而属于一种限制物权，只具有占有、使用和收益的权利，承包人不享有处分经营财产的权利。
承包合同成立以后，发包人要将约定的财产交付给承包人，承包人开始对土地等生产资料行使占有权。承包人有权合理地充分使用承包的财产，他可以根据承包合同自行决定生产计划和农作物布局。有权自主地分配劳动力，组织家庭内部成员的劳动协作，最大限度地发挥财产的经济效益。对通过使用承包财产所取得的合法利益收入，承包人享有收益权。根据承包合同的规定，所得的全部劳动成果，除上缴国家税收和集体提留部分之外，剩下的归承包人所有和自主支配。
5“承包经营合同又称“承包合同”。中国经济体制改革中，为落实生产经营责任制，确定国家、农业集体经济组织或工商企业、公民的责权利关系和承包人承包经营权的一种法律形式。合同适用范围十分广泛。广义的包括农业承包经营合同和工商企业的承包经营合同。农业承包经营合同是农业集体经济组织与所属农民(承包人)之间关于承包人经营集体所有或者国家所有集体使用的财产，并交付一定劳动收益的协议。
中国《民法通则》第80条和第81条规定，公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地、森林、山岭，草原、荒地、滩涂、水面的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利义务，依照法律由承包合同规定。这是产生该合同的根据。