上海群租（上海群租房认定标准）

本文目录一览：

1、上海一群租房住29人，阳转阴后再阳，为什么会反反复复？


2、上海多少人算群租


3、上海群租标准


4、上海一两室两厅居住22人，上海群租问题为何严重？

上海一群租房住29人，阳转阴后再阳，为什么会反反复复？
因为这个群租房的居民太多了，而且居民们的防疫工作做的也不到位，所以导致了疫情反反复复的现象。
群租房内疫情反反复复
此事件发生在上海市虹口区，虹口区的周女士家住在海伦路555弄4号楼，她发现自家小区中有一户房屋（301室）存在群租现象，区区100平左右的房子里面住了29位租客。
现在上海的疫情非常严重，周女士很担心群租房的租客由于长期密切接触会发生危险。2022年4月1日，小区工作人员通知全体居民做核酸，核酸检测结果出来后，大家发现301室居住的29位租客中，有20位租客都是阴性，后来这些租客以及租客的密切接触人员全部都被带走治疗与隔离了。
现在很多患者感染新冠病毒后都是轻症，所以当小区的居民们得知301室所有租户都被带走之后，也并没有太过担心。20天后，周女士再次在小区里见到了301室的一位租户，这位租户告知周女士，他们房间里面又有人复阳了。
周女士听到租户的话之后非常惶恐，因为301室离她家非常近，她特别害怕自己也被感染。随后周女士发现，4月29号301室复阳的租客被拉走了，4月30号又拉走了十几个租客。周女士怀疑这些租户被带走之后，并没有人为他们的房间进行消毒。如果他们的房间不消毒的话，那么当他们再次回来之后，还是会有被感染的风险的。
经过审慎的思考之后，周女士以及小区的其他邻居们一同将此事反映了出来。他们希望物业可以承担消杀的责任，不要再让疫情反反复复了。
事后小区的物业也很快回应了业主们，他们表示曾经对301室的屋内进行过好几次的深度消杀，接下来也会注意小区里的垃圾处理情况以及消杀情况的。
上海多少人算群租
不得超过2人，对于群租房的问题,上海目前认定出租居住的房屋内居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外),且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米(所称居住面积,是指原始设计为居住空间的房间的使用面积),违反此规定的即为群租房,并且,出租房屋不符合治安、消防等标准和要求的,由公安部门责令改正,还会处以罚款。
一、公租房如何申请：
1.如果租赁人员是在单位的话，可以向单位的人事部进行申请，人事部会有专人管管理。首先人事部会给你单子让你填，同时填上资料后由人事部统一交到住建部申请就好了。一般单位是按批办理的，我们只要等待结果就行，这样可以帮我们省去很多时间和精力。
2.申请公租房之前首先要先了解清楚相关的法律法规知识，这样办理起来才得心应手。比如办理公租主要是参照《公共租赁住房管理办法》，如果大家不是很清楚的话可以上网搜索，或是向专业人士请教，这样方便我们日后办理。
3.公租房对申请人员有一定的财产限制，比如当事人在本地必须没有房产，简单的说就是在本地你没有住所，同时你也付不起市场上租房的租金。其次目前你所居住房屋的面积低于标准规格，那么你才可以申请公租房。
二、纳入城区住房保障的中低收入住房困难家庭，应当符合下列条件：
1.具有城区城镇户口;
2.家庭人均可支配收入低于市统计部门公布的上年度城区城镇居民人均可支配收入;
3.无住房(含自有产权住房和租住的公有住房，下同)或者现有住房建筑面积在50平方米以下。
法律依据：《上海市居住房屋租赁管理办法》 第十一条 集中出租房屋供他人居住，出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报送公安部门备案。居住物业管理区域内的居住房屋，不得出租用作单位的集体宿舍。
上海群租标准
上海 市去年出台的相关规定，对于群租的认定标准明确规定，对于出租居住房屋每个房间的居住人数不得超过2人(有法定 赡养 、 抚养 、 扶养 义务关系的除外)，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。除此之外有以下情形的也应当认定为群租：单位集体宿舍设在住宅小区内。将一间房间分割、搭建后出租，或按床位出租。将厨房，卫生间，阳台和地下储藏室等非居住空间出租供居住使用。 出租的居住房屋及其附属设施应当符合消防、治安、防灾、卫生等方面的标准和要求，并具备供水、供电等必要的生活条件。有下列情形之一的居住房屋，不得出租：属于违法建筑的。违反规定，改变房屋使用性质的。被鉴定为危险房屋的。法律、 法规 、规章规定不得出租的其他情形。 上海市规定，对于集中出租房屋以供他人居住，房间规模达到10间以上或出居住使用人达到15人以上的，出租人必须要建立相关管理制度，内容要明确管理人员，落实安全管理职责，并完善建立信息登记系统，相关登记信息及时报送当地公安部门备案。而居住房屋的出租人则需要与公安派出所签订治安责任 保证书 。 在选择租赁产品时，大家一定要注意，不能签订口头协议，一般来说租房要签订 租赁合同 ，而且内容规定要细致。特别是对于各项收费标准，责任区分以及后期的维修费用，最好都落实到合同内，避免以后产生 经济纠纷 。最好不要选择不符合规定的租赁房，这类房屋由于管理不规范，存在着很大的安全隐患，不适宜居住。 当前我国大力发展 房屋租赁 市场，为满足租赁市场日益增长的需求，今后还会有更多的租赁产品供大家选择，市场上很多管理不规范的群租房存在各种乱象，租客最基本的权益都难以保障，因此大家在选择租赁产品时一定要加以注意。
上海一两室两厅居住22人，上海群租问题为何严重？
因为上海地区外来人口较多，而且年轻人的经济压力较大，根本无法承担高额的租房费用。于是会选择价格较低的群租房，这样可以在一定程度上降低生活压力。
觉得现在房价日渐提高，很多年轻人根本没有能力在大城市里拼搏，从而得到一套属于自己的房子。这对于当代年轻人来说是一种悲哀，于是很多在大城市拼搏的年轻人都会选择用群租房的方式。并用这种方式价格又低，更加有利于自己在大城市当中生活下去。
上海某小区群租房现象严重。
根据上海某小区业主们的反映，声称自己小区内的群租房现象非常严重。而且在日常生活中总是能够看到很多人员出入，除此之外在声音这方面还非常嘈杂。因此很多业主都向当地有关部门反映，尤其是消防部门到达现场之后却发现短短的两个房间之内却住了将近二十多个人。数量如此之多的确定下，分人员有些惊叹。毕竟数量如此多的人员居住在狭小的空间之内，很容易发生消防事故。
房价过高年轻人无力承担。
我认为上海地区之所以会出现居住房现象较为严重的情况，根本原因在于当地的房价过高。很多年轻人哪怕拼搏一生，也没有能力在上海地区购房。而刚到上海地区准备拼搏的年轻人，更没有能力做到。因此在这种情况下，选择群租房也是大多数年轻人的首选。毕竟在价格方面，比一个人住房要便宜上许多。
给予年轻人更多的补贴。
群租房现象当然会带来很多安全事故，但是年轻人选择这样做也是迫不得已。因此我认为要想改变这种现状，相关住建部门可以给予年轻人一定的住房补贴。只有做到这样，才能够降低年轻人生活上的压力。同时也可以改变群租房现象严重的情况，但是一定要保证补贴能够及时发放到当地年轻人手中。