建厂法律（建厂房程序）

本文目录一览：

1、工业预留地可以建厂吗?


2、在农村租地建厂合法吗?


3、哪条法律规定住宅区不得建设工厂


4、村民不经批准,违法占地建厂如何处理?

工业预留地可以建厂吗?
1、建设预留地不可以建厂：预留的建设用地是不可以建厂的，人民政府每年都会根据土地利用的一个情况制定年度的土里利用计划，经过批准后不能够改变原建设用地规划的用途。
2、工业用地可以建厂房。如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话，属于对土地使用性质的变更，需要经过住建部分的许可，否则属于违规。只要是合法建设的是可以办理产权证的。
3、工业用地是于建盖厂房的，但不可随便盖，必须得到相关部门的同意才行。在工业用地建造厂房前，个人需携带相关的证明材料，如个人身份证，土地证等，向相关部门提出建厂房的申请，审核过后，便可开始盖厂房。
在农村租地建厂合法吗?
1、法律主观：村集体土地承租后建厂应该办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。通过批准后就是合法的。
2、法律主观：农村宅基地 是为了解决农村村民建房居住问题，不能建厂房用作生产，如果出卖、出租住房后，不予批准新 宅基地 。 在宅基地上建厂是改变了土地用途的行为，在宅基地上建厂需要经过有关部门的批准，否则是违法的。
3、根据相关资料查询显示可以，注册在农村当地的公司在农村租地盖厂房要与农户协商后，经镇工商所和村委核准，方可动工投产。
4、法律分析：农村建设用地在有批准文件时可以自由建设厂房，但同时还要具备农用地转让手续。没有的话去申请否则即使占用了也会被依法收回。
哪条法律规定住宅区不得建设工厂
法律分析：居民楼里办加工厂是不可以的，非法不非法先不说，首先如果要办理工商注册就过不了。但是在居民楼里办加工厂如果不影响左邻右舍，例如手工类的小作坊，没人投诉的话还是没人管的。
法律分析：居民住宅不能办加工厂。居住区是居民进行居住和生活的场所，不能够用于商业用途。居住区进行工厂的相关活动，一般会打扰到附近的居民，其次是因为工厂会产生化学物质，可能会对附近居民的身体造成或多或少的伤害。
没有取得当地规划行政部门的建设规划许可的是违法的。可以向规划行政部门举报，由规划行政部门依法对违规建工厂行为人处以停止建设、限期拆除、恢复原状以及罚款等行政责任。
一般来说是不允许在居民楼内办企业的。但如果有相关邻居和社区居委会的同意，工商局也是可以批准的。如果影响到别人可以投诉。
村民不经批准,违法占地建厂如何处理?
1、当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
2、第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
3、这种行为已经构成了非法占用土地罪，会被判处五年以下有期徒刑并处罚金，要经国土资源局受理。
4、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
5、要对典型的土地违法案件进行公开处理，严厉打击，扩大教育面，增加影响力和震慑力。 五是逐步建立集中居住点。 村民以户为单位各自独立修建住宅甚至修建独院落，道路、给排水，晒谷场等占用大量土地 (特别是耕地)。
6、国家对农村土地承包有严格的法律规定，未经依法批准不得将承包地用于非农建设。违反者村委可根据《农村土地承包法》规定予以制止，并通过地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。