老房子拆迁（老房子拆迁没有房产证怎么办）

本文目录一览：

1、老房子多少年必须拆除


2、旧楼拆迁怎么补偿


3、老房子拆迁怎么赔偿


4、农村老房子拆了怎么赔偿

老房子多少年必须拆除
老房子已经有了30年到50年，那么照理说这样的房子是必须拆除的。只不过现在国家已经取消了老房拆迁这样的政策，所以即便房子有了一定的房龄，当地政府也会优先进行旧房改造，并不会实施房屋拆迁。
拆除相关规定
按照相关规定拆除老旧小区，通常会选择建筑使用年限在20年以上的来进行拆除，或是拆除已到达使用年限、已成为危房以及须铲除重新规划的区域。拆迁老旧小区赔偿方面，各地的标准都是不一样的，即使是在同一路段的房屋，也会因为拆迁时间不用，赔偿的标准也会有所差异的。
房屋补偿费也被称之为房屋重置费，是用在补偿被拆迁房屋所有权人的损失上，其费用是按照被拆迁人房屋结构以及折旧程度来划档的，以平方米单价来计算补偿费用。
旧楼拆迁怎么补偿
法律分析：老房子拆迁赔偿如下：房屋补偿费（房屋重置费），以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
法律依据：《国有土地上征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
老房子拆迁怎么赔偿
1、政府拆除农村房屋的补偿标准：
2、(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
3、(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
4、(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
5、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
6、《征收拆迁补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
7、第十六条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。
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农村老房子拆了怎么赔偿
法律分析：老房子拆了一般根据其实际情况予以合理补偿。老房子拆迁补偿标准，是需要看老房子是属于集体土地房屋拆除，还是国有土地房屋拆迁。若是集体土地拆迁，是会补偿宅基地低价和重建成本;而国有土地拆迁的话，需要根据周边房屋的市场价格来补偿。老房子拆了一般根据其实际情况予以合理补偿。老房子拆迁补偿标准，是需要看老房子是属于集体土地房屋拆除，还是国有土地房屋拆迁。若是集体土地拆迁，是会补偿宅基地低价和重建成本;而国有土地拆迁的话，需要根据周边房屋的市场价格来补偿。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。