不免租的法律（免租期不计算租金可以吗）

本文目录一览：

1、商铺房东不免租怎么办


2、关于免租期的法律规定


3、国企疫情期间不免租违法吗?


4、疫情期间房东不免租合法吗


5、政府免租二房东不免怎么办


6、疫情期间央企不减免房租可以举报吗

商铺房东不免租怎么办
法律主观：商铺到期房东可以不续租，假如房东将房屋出租给他人，此前的承租人享有优先承租的权利。根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
法律主观：房东在疫情期间不减免房租的，双方应当按约继续履行租赁合同，也可以协商进行解除。
疫情期间房东不给免租应当协商解决，协商不成的可以通过诉讼方式要求减免租金或延长租期。
可以协商解决。  个人承租人用于日常居住的房屋，法律上讲不能因此强制要求房东减免房租。  不过，承租人可以根据自身情况与房东协商，看房东是否同意减免或延长交租时间。
关于免租期的法律规定
法律主观：房屋租赁期限法律规定是：租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
法律主观：视情况而定。如果房屋租赁合同约定了五天免租期，按合同约定，租房人可以享有五天免租期；如果房屋租赁合同没有约定五天免租期，租房人则不能享有五天免租期。
法律主观：房屋租赁合同的免租期应明确约定免租的租赁期限、能否转租，免租期后的房租数额与支付时间；明确免租期水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；对违约责任、、维修责任、终止合约的情况做出约定。
商铺免租期一般3-6个月，具体看你与出租者怎么谈的。但是要注意这个免租期，在法律上是没有明文规定的，法律规定了租赁的合同规范和交付、租金支付、合同效力等方面。
国企疫情期间不免租违法吗?
法律主观：疫情期间部分省市房租可以减免，具体依据地方政策及出租人个人意愿确定。承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月，租用其他经营用房的鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。
法律主观：疫情属于不可抗力，如果因此致使合同不能履行，可以减免部分或者全部责任，建议双方协商解决。
疫情不免租金不可以举报。疫情房东不免租也不能投诉，因为政府没有这样的规定。
法律上不强制房东免租，因此不存在违法行为，但属于不可抗力因素，可以合理减免租金。疫情期间房东不免租的，应当主动说明原因，要求免租。
疫情期间房东不免租合法吗
1、法律分析：疫情期间的房租由承租人承担，如果因为疫情不能及时交房租，可以要求缓交房租，还可以与房东协商对房租进行减免。
2、个人租房不可主张减免租金。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金。
3、法律分析：疫情期间不减免房租不属于违法行为。
4、法律主观：疫情房东不减免房租可以继续履行租赁合同，也可以双方协商进行解除。承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月，租用其他经营用房的鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。
5、法律主观：疫情期间部分省市房租可以减免，具体依据地方政策及出租人个人意愿确定。承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月，租用其他经营用房的鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。
6、法律上不强制房东免租，因此不存在违法行为，但属于不可抗力因素，可以合理减免租金。疫情期间房东不免租的，应当主动说明原因，要求免租。
政府免租二房东不免怎么办
1、亲亲您好，很高兴为您解答~  政府免租二房东不免是可以跟二房东协商，协商解决，或者跟政府沟通目前的政策规定是对于国有的房产有这个要求的，从法律的角度分析：房东在法律上是没有免租的义务的。
2、只要不触犯法律规定，那么是不是合理都已经不重要了，虽然有一些有良心的房东会给你减免一些房租，但是不减免的那些，我们也不能说要道德去绑架他们。
3、因此，建议如协商不成可诉至法院，由法院依据公平原则作出合理合法判决。疫情期间不减免房租不属于违法行为。
4、法律分析：承租人违约，房东可以依据租房合同约定的条款追究其违约责任，双方协商不成，可以起诉处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
5、二房东不免房租，大概是因为房东不免他的房租，二房东也就无法免你的房租，所以现在唯一的办法就是按照以前的约定继续缴纳房租，建议你和二房东协商看能不能少一点。
疫情期间央企不减免房租可以举报吗
疫情不免租金可以举报吗疫情不免租金不可以举报。国家并没有出台关于疫情期间免租问题。
当然不违法，国家没有规定疫情期间必须免租，人家给你免租是情分，不免是本分，任何人不能对人家进行道德绑架，各有各的苦，谁都不好过。
西安市文件规定：对租用市、区政府以及市属、区属国有企业持有物业从事生产经营活动，按照政府要求坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员、少裁员的非国有企业，暂定从2月份开始免收3个月房租。
深圳国有企业在疫情期间恶意涨租可以向国企所在的纪委监委投诉。