济州岛房产（济州岛 移民 房产）

本文目录一览：

1、济州岛房产购买以后是直接能拿到韩国绿卡吗?


2、中国人在韩国买房流程


3、韩国或济州岛房产最好的是那个?中国人买房子能拿永住权吗?


4、几个济州岛房产项目都各有什么特点？


5、济州岛房产买房就能移民吗？


6、想去看看济州岛房产，但是怎么过海关的时候不会被遣返？

济州岛房产购买以后是直接能拿到韩国绿卡吗?
济州
淘房网
上说；在
济州岛
购买房子不能直接获取永住房权，因为首先得拿到F2签证，这个签证属于五年内能随意来往济州岛，也可以长住在韩国，过了五年以后才能拿到韩国绿卡。
中国人在韩国买房流程
一.了解中国人在韩国买房的条件
在韩国买房， 无需商业背景、无年龄上限、教育程度及语言能力的限制，无需资产证明、无需资金来源证明，无需体检，无移民监。只需要没有犯罪记录，带好护照和资金即可。
但是，济州岛购买的房产必须是依据《建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法》第229条的规定获得道知事批准的开发区域内的房地产。而且，在济州岛购买的房产必须保留5年，在这5年内房产不得长期出租、不得随意出售，持有房产满5年后可以申请F5永居签证。
二.换购货币
可以直接换成韩币，也可以申请外汇投资，即享有此投资金额相应的外汇额度。
值得注意的是，中国人去韩国买房最大的障碍是不能轻易贷款，所以，普通购房者赴韩时购房资金一定要带足。虽然不可以贷款，但是可以分期付款，但有一个硬性规定，入住前交80%，入住时就必须交清剩下的20%房款。
三.签订合同
前往韩国，对所选的房产进行实地考察，最好是聘请一位经纪人帮忙找房。屋确定后，买卖双方对房价无异议后，便可以签署住宅买卖协议。
如果已经在韩国定居，流程是：签订房地产取得合同和支付款项——土地取得申报——房地产登记。
如果没有在韩国定居，流程是：签订房地产取得合同——房地产取得申报——支付款项——土地取得申报——申请房地产登记用登记编号——房地产登记。
四.交税过户
跟国内一样，韩国买房也是要交契税的。契税包含印花税等，根据不动产类型的不同，契税金额约为交易价格的1.1~4.6%。
契税交完后1~2周内，就可以办理过户手续。
注意：韩国的不动产为永久产权，所以每年需要缴纳一次财产税。目前的征收比率约为房产估价的千分之二左右，每年有少许浮动。
申请移民条件：
1、投资50万美金或5亿韩元以上，购买位于依据（建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法）第229条的规定获得道知事批准的开发区域内的济州岛房地产，以休养为目标的休养型度假公寓、度假村、家庭式旅店、别墅等停留设施。
2、无需商业背景、无年龄上限、教育程度及语言能力的限制，无需资产证明、无需来源证明，无需体检。
3、一人申请，配偶及子女（未婚）都能享有居住权。
移民材料：
护照、2寸相片、亲属关系证明（公证认证）、结婚zheng、子女出生证明、付款证明（银联卡对账单）。
办理流程：
签订购房合同后（总价超过7亿韩币）即可马上办理韩国移民，无需等待房产证，超过5亿但未超过7亿的客户需等到房产证拿到后（大概需要2~3周时间）才可办理移民。全程由华威公司全权委托办理。
韩国或济州岛房产最好的是那个?中国人买房子能拿永住权吗?
你好，根据你的描述，你应该是希望购买房子然后移民吧，如果是那样的话，建议购买济州岛的房产，因为那里符合投资移民的房产项目很多。
中国人当然可以拿到永久居住权，根据济州岛淘房网以前所报道的新闻，2010年实行房产移民制度以后，第一个拿到F2签证的外国人就是中国人，那是在九月份。那么在今年九月份，如果他没有不良记录的话，就可以拿到F5签证，也就是获得了永久居住权了。
几个济州岛房产项目都各有什么特点？
你好，下面可以给你介绍济州岛房产项目，都是很有特点的。
维多利亚庄园位于西归浦市市中心，北靠汉拿山，南面济州海。到海边和市中心只要五分钟，地理位置得天独厚。周围超市、学校等生活配套设施齐全，生活无忧。
雅顿山庄背倚汉拿山，面朝太平洋。项目配有国际顶尖标准的高尔夫球场、会所以及酒店与马场等高端配套设施。此外，雅顿山庄距离英语教育城很近，非常适合准备海外留学的学生
海洋之星位于济州东部是济州岛最大的半岛公园：凤凰岛公园。整个建筑构造形似海星，五栋建筑犹如海星的触手。海洋之星每家住户都能看到大海，是真正的海景房。
这几个房产项目都是济州岛淘房网主推过的，当然还有许多其他项目，你可以到网站上去看。另外关于韩国移民相关制度变动和资讯等也都有更新。
希望以上资料对你有帮助。:-D
济州岛房产买房就能移民吗？
你好，想要通过购买济州岛房产进行投资移民的话，并不是随便买就可以的。房产政策有相应的规定。并不是所有济州岛的房产都可以和移民挂钩。只有购买政府审批后符合条件的项目房产，才能获得永久居留权。
根据济州岛房产网所做的解读，济州岛投资移民制度指的是购买5亿韩币或50万美金以上的指定房产（休闲度假型公寓、别墅或酒店），即可获得F2签证，五年之后若无不良记录，则可以获得F5签证，也就是绿卡。至此，投资者全家人皆可以获得韩国的永久居住权，来往中韩两国畅通无阻。
另外，今年九月份也将诞生第一位通过济州岛房产投资移民政策，获得韩国绿卡的第一人，而且还是中国人。
如果满意，望及时采纳。
想去看看济州岛房产，但是怎么过海关的时候不会被遣返？
你好，遣返的一般都是看起来像是打黑工的，正常的游客只要走正常程序就没事。下面的资料你可以看看。
从2002年2月起，中国公民可凭本人有效护照，在各大出入境口岸出境前往韩国济州道地区旅游。而2010年的韩国济州岛房产移民政策，又吸引了许多前去考察济州岛房产的投资者。
免签政策的实施，使前往济州旅游人员除申请护照之外，无需接受其他任何条件的检查。然而政策的开放也带来了一定的负面影响。 
在对这些遣返人员进行审理后，边检民警发现确有一部分遣返人员前往济州道的真实目的，就是要滞留韩国打工赚钱，也有一些确实是前往韩国旅游的。但韩国移民部门面对大量中国内地居民的涌入，感到口岸管控压力骤然增大。在入境检查时不可避免地将一部分正常旅客拒之门外。
一些旅客为图方便，委托一些操作不规范的中介公司办理前往济州道的旅游手续，在入境济州道时有可能因手续不全而被退回国内。韩国移民官员以未订妥入住济州道的宾馆、未随身携带足够旅费、或穿着气质不佳等理由，阻止单独或组团前往济州旅游的旅客入境济州道。
在此，济州岛淘房网提醒广大出境旅客，在选择旅行社前往济州道旅行的时候要选择一些手续比较规范的旅行社，同时尽可能多地了解济州道的出入境政策，并做好充分的准备。当然，如果是为了考察济州岛房产，可以直接联系济州淘房，所有一切都会由公司打理。
希望对你有帮助。:-D