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本文目录一览：

1、房屋处置权都有哪些?


2、房屋质量问题找谁?怎么处理房屋质量纠纷?


3、2004年到2011年北京市房地产调控政策有哪些


4、处理房屋买卖违约的法律依据有什么


5、房管所可以处理租房纠纷吗

房屋处置权都有哪些?
1、房屋处置权通常是房屋的处分权，指房屋所有权人在法律许可的范围内对房屋的处置权利。房屋的处分权是一项最基本权能，由房主自己行使。
2、房屋的处分权是所有权中一项最基本的权能，可以分为房地产出售权、房地产租赁权、房地产继承权、房地产赠与权、房地产抵押权等5种。房屋的处分权由房主行使。有时房屋处分权也受到一定的限制。
3、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心，是房屋产权最根本的权利。处分权一般只能由房屋产权人行使（法律上有特别规定的除外）。
4、房屋产权人都有哪些责任 产权是经济所有制关系的法律表现形式。常包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
5、当事人按规定完全取得房屋所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。如果当事人结婚前，父母出资为双方购置房屋，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
6、处分权：指所有权人对房屋处置的权利。房屋的处分权一般由房主行使，房主可以确定房屋使用权、继承、赠与对象。收益权： 收益权是所有权在经济上的实现。
房屋质量问题找谁?怎么处理房屋质量纠纷?
房屋质量问题向哪个职能部门投诉首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。房屋质量评估应找专业机构。
新房子出现质量问题处于保质期内的应该由开发商处理；超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，一般由房屋所有人处理；楼上下装修、使用造成的，一般由楼上下住户处理。
房屋质量行政主管机关：住建局。住建局下属有个质监站，主要负责对房屋质量的检验。
房屋质量问题找谁房子出了质量问题，业主应该找开发商。只要通过国家有关部门的质量鉴定后，房屋主体结构质量属不合格的，购房者就可以依法退房并要求开发商赔偿损失。
房屋质量问题如何投诉 (一)找开发商协商 如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。
2004年到2011年北京市房地产调控政策有哪些
1、年地方政府也纷纷发布提振楼市的新政，其中主要涵盖契税下调、暂免征收印花税、首付款比例及利率下调、调高公积金贷款上限等对市场影响比较大的政策。
2、由此可见，限购令的实施基本实现了抑制房地产发展过快过热的短期目标。另一方面，任何一项制度或政策的实施都会存在一定副作用。
3、(一)进一步贯彻落实国家和本市房地产市场调控政策，切实将房价控制在合理水平。
4、一直到2013年中央一号文件要求5年内完成全国农村土地确权登记颁证工作， 这一阶段农村土地制度改革的重点均放在土地确权上。
处理房屋买卖违约的法律依据有什么
1、《城市房地产开发经营管理条例》第28规定：商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。上述规定是认定房屋买卖合同应当采用书面形式的法律依据。房屋买卖合同违约怎么办？双方协商确定的，从其约定；任何一种纠纷。
2、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
3、法律主观：商品房违约金 法律规定如下：《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的 损失赔偿额 的计算方法。
房管所可以处理租房纠纷吗
1、可以，租房纠纷应该找当地房管局投诉调解；调解不成的可以申请法院调解。
2、租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。
3、房管局并不负责处理租房纠纷。房管局的主要职责如下：负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。负责全市城镇建设安置动迁管理。
4、法律主观：租房纠纷归住房城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门管理。发生纠纷时双方可以先行友好协商，协商不成投诉未果时当事人可以向房屋所在地法院提起诉讼。
5、法律分析：可以，租房纠纷应该找当地房管局投诉调解；调解不成的可以申请法院调解。
6、租房有纠纷找哪个部门解决  可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。  按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。