北京买房要求（北京买房要求的社保是几险）

本文目录一览：

1、在北京买房需要什么条件


2、北京买房需要具备哪些条件


3、想在北京买房子有什么条件？


4、北京买房需要什么条件


5、在北京买房需要什么条件？

在北京买房需要什么条件
在北京买房需要条件如下：
1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。
2、有北京合法有效的暂住证。
3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋。
4、身份证、结婚证和户口薄。
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，购房者必须找一个单位来接收其户口，并出具已加盖有效印章的接收证明才能在京买房。
在北京买房注意事项
限购，持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上，在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
停售，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或者无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
二套房首付，新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
北京买房需要具备哪些条件
在北京买房需要的条件有在北京连续缴纳五年社保，北京连续缴纳个人所得税五年，有北京工作居住证。
1、在北京连续缴纳五年社保
具体来说，就是要从购房上上个月开始，往前推算60个月，社保必须连续缴纳，如果有断缴，那么看你是断缴了几个月，原则上，60个月内，允许有三个月断缴。
2、北京连续缴纳个人所得税五年
同样，从购房的前一个月往前推算60个月，每个月都有个税，必须连续，补缴无效。
3、有北京工作居住证
在北京上班工作期间，通过公司办理了‘北京工作居住证’。也就是俗称的“北京绿卡”，也可以有购房资格。注意，不是普通的居住证，是工作居住证。
相关信息：
外地人在北京买房需要提供五年的社保或者纳税证明，这是以前没有的，而且现在外地人在京买房还必须没有房产记录!现在首付款比例最低可以三成，公积金还可以用，但是公积金贷款额度针对每个人是不一样的，现在贷款建议还是用商贷。
贷款需要您提供身份证、户籍证明、学历证明、婚姻状况证明、在京暂住证、工资流水或者是银行大额存款证明，还要提供工作单位营业执照副本加盖公章(以上材料还要复印件)。还要填写在京住房申购表。
想在北京买房子有什么条件？
我们大家都知道 北京 是一个高新技术发达的地区，北京同时是我们国家的首都，所以说如果在北京有一套房子往往是非常风光体面的事情。很多人也都想在北京 买房 子，但是达不到北京市规定的买房子的条件。那么想在北京买房子应该满足什么条件？  北京买房条件如下   一：在北京连续满五年纳税证明(指 个人所得税 )或者在北京连续满五年的 社会保险 证明;  二：有北京合法有效的暂住证;  三： 购房 人在北京没有房屋，如果已经 结婚 ，夫妻双方在在北京没有房屋;  四： 身份证 、 结婚证 和户口本。  五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再 贷款买房 ，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十， 贷款利率 上浮百分之十。  六： 集体户口 没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，必须找一个单位来接收的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。  七：通过 个税 方式验核购房资格，需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税(不为零)，缴纳年份不能中断，补缴无效。  八：根据北京市住房 限购政策 (京政办发[2011]8号)规定，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定，连续5年缴纳 社保 的认定标准为：自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳 养老保险 ，且提出申请之月须为正常参保状态，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。  非北京户口取得北京购房资格的方法：   1、连续5年缴纳社保或个税。  2、与北京人结婚。  3、取得《北京市工作 居住证 》。  如果是着急要买，也可以选择买不限购50年产权的。50年产权的房屋大部分都是商住两用没有燃气的，但也有部分是完全按照住宅楼来设计燃气水电一应俱全的，所以具体的你可以按自身的实际情况来选择。  一、新手 买房注意事项 ：   1、买房目标的确定  理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。  2、买房首付款的积累  买房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。  因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。  二、 银行贷款买房 注意事项：   1、申请贷款前不要动用 公积金 。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的 公积金贷款额度 也就为零，这就意味着您将申请不到 公积金贷款 。  2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。  3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。  4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经 抵押 的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。  5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。  6、不要遗失 借款合同 和借据。申请 按揭贷款 ，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。  对于 想在北京买房子 的人来说相关的条件肯定是必须要满足的才可以，因为我们大家都知道北京人口很多房子和人不成正比，所以说房子一般都是卖给有北京户口的人的，但是现在不是了，只要是满足了相关规定就可以。一般情况下都是满足相关社保规定就行了。
北京买房需要什么条件
北京买房需要的条件：  
1、北京户籍的买房人（或家庭）：  
（1）单身：允许拥有1套住宅，单身包括：未婚、离异、丧偶和未婚先育。
（2）已婚：家庭允许拥有2套住宅，家庭范围：夫妻双方和未成年子女。
注：买房指标，只看个人或家庭目前名下拥有的住房数量，不看贷款记录，贷款记录只影响贷款资质。
2、外地户口买房人（或家庭）：  
（1）必备资质：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；有北京合法有效的暂住证（居住证）；买房人名下没有北京住房，如果是已婚，夫妻双方在北京没有房屋。
（2）不论是单身还是已婚家庭名义买房，外地户口买房人只能拥有1套住宅。
（3）拥有北京市工作居住证的外地人，享受北京人同等买房资格待遇，单身可买1套住房，家庭可买2套。
注：连续5年社保或个税，要求社保需连续缴存60个月以上，不能断月；个税缴纳年份不能中断，补缴无效。
3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：
（1）已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭。
（2）已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。
（3）京籍无房家庭。
北京买房贷款限制  
1、首套：普通住宅首付35%，非普通住宅首付40%，最长贷款期25年。
2、二套：普通住宅首付60%，非普通住宅首付80%（二套房认定标准为“认房又认贷”即在全国范围内有过贷款记录无论是否还清均算二套）。
3、商办：购买二手项目必须全款。
特殊类型房产购买政策：在房产交易中，除去普通商品住房外，还有国家推出的保障性住房，这一类的住房有相应的政策要求。
在北京买房需要什么条件？
一、外地人在北京买房需要什么条件 简单来说非京籍户口的外地人要在北京购买70年产权的房子，首先要满足连续5年的 社保 或 个税 缴纳，社保缴满5年是指自买房申购月起，之前连续满60个月，个税则是自申购买房当年往前推连续5年，每一年有一个月缴纳个税即可。 1、在数量上的规定。北京出台的“京十五条”中，明确规定对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作 居住证 》的家庭)，持有北京市有效暂住证、在北京市没拥有住房且连续5年(含)以上在北京市缴纳 社会保险 或 个人所得税 的非北京市居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 2、在户口上的规定。如果你没有北京户口，也没有5年及以上的纳税或社保证明，就算有再多的钱，你都没办法在北京买房。根据中国房地产研究会副会长顾云昌的观点，方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是目前国内最严格的限购措施。 3、交易需要的证件和流程。评估-地税局缴纳税款-财政 契税 征收处缴纳契税-房产登记核心过户二，按揭过户的流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记核心过户-办理 抵押 登记-银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。 二、外地人在北京买房受哪些政策限制 1、 限购政策 对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 因此，原则上外地人在北京只能购买一套住房。但是在京购买二套房的非京籍家庭则需要夫妻二人持有北京工作居住证。 2、停售政策 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 3、二套房首付新政策 如果您在北京以外的地方贷款买过一套房，并符合以上条件在北京再 贷款买房 ，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十， 贷款利率 上浮百分之十。 三、外地人在北京买房常见问题 (一)、外地人能否使用 公积金 在北京 购房 ? 北京办理 公积金贷款 是不分本地人和外地人的，但是需要2个条件， 1、首先你工作的单位必须是北京的要有公积金，并且单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号; 2、你的公积金帐号需连续缴存12月以上。 (二)、外地人若全额在北京买房也限购吗? 只要不是北京户口，在京买房，无论是贷款还是全款都需要提供五年的社保或者是纳税证明。但是买商住两用的房子可以不需要资质。x