小区物业管理内容（小区物业管理内容包括什么）

本文目录一览：

1、物业管理的基本内容有哪些


2、小区物业管理主要负责什么


3、物业管理包括哪些项目


4、小区物业管理范围和责任有哪些


5、物业管理包括哪些内容


6、物业管理内容有哪些

物业管理的基本内容有哪些
物业管理的基本内容包括小区房屋及其设备的维护管理、小区绿化管理、小区卫生管理、小区治安管理、小区交通组织与管理、小区公用市政设施管理、小区消防管理、小区违章建筑管理。
法律依据
《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
小区物业管理主要负责什么
一、物业管理主要负责的工作是什么
1、综合服务
物业管理公司需要处理小区内各项公共性和综合性的事务，接受小区内业主的投诉和咨询，积极开展利于小区业主身心健康的文体娱乐活动。
2、设施的管理、维护和养护
物业公司还必须对小区内房屋、公共设施和配套设施进行日常管理以及维护和养护。其中包括消防设备、电梯、路灯和路牌等等设备的管理和维护。
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3、绿化养护
物业公司需要有专业人员对小区花圃和园林绿化进行管理和养护，包括绿色植物种植、浇水和施肥等等工作，营造小区绿色环境。
4、保洁服务
物业公司需要制定健全的保洁制度，聘请专人负责小区内楼道、电梯、道路以及公共场所的日常清洁卫生工作。
5、安全保卫服务
物业公司需要制定小区安全保障制度，包括安排专人进行站岗、巡逻和值守，对外来人员采取登记制度，对工作人员配备安全保卫器具等等。
6、车位管理服务
物业公司需要制定车位管理制度，对小区内进出的车辆进行有效的管理，有专人负责引导车辆有序地通行和停放等等。
二、物业专项服务的主要内容
1、代办类服务，如代缴水电费、煤气费、电话费等;
2、高层楼宇的电梯管理，外墙清洗等;
3、一般的便利性服务，如提供室内清扫、维修、装修等服务等;
4、其它一定比例住用户固定需要的服务。
三、常见的物业特约服务项目
1、代订代送牛奶、书报;
2、送病人就医、喂药、医疗看护;
3、代请钟点工、保姆、家教、家庭护理员，代做家政服务;
4、代接代送儿童入托、入园及上、下学等;
5、代购、代送车、船、机票与物品;
6、代洗车辆;
7、代住户设计小花园，绿化阳台，更换花卉盆景等;
8、代办各类商务及业主、使用人委托的其他服务项目。这类服务项目一般是协商定价，也是以微利和轻利标准收费。
物业管理包括哪些项目
物业管理包括项目如下：
1、住宅小区物业管理的内容，包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理；
2、住宅小区物业管理的对象，住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民；
3、住宅小区居住设施管理，住宅小区物业管理公司根椐物业管理合同，只负责住宅小区房屋及附属设施、设备的管理；
4、居住环境管理，住宅小区物业管理的自然环境管理，是对自然环境的监测与防止自然环境中不良因素的发生，对人为环境的管理是维护和改变、塑造一种人为环境，维护是一种环境秩序。
《物业管理条例》
第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
小区物业管理范围和责任有哪些
小区物业管理范围和责任包括以下内容：
1、小区相关公共事务的处理；
2、小区公共绿化的维护，在交房前开发商就向业主承诺过小区的绿化面积会达到多少，而这管理和维护也由他们来进行；
3、小区物业费的相关使用情况的告知及明细，业主作为物业费的缴纳者享有物业费使用的知情权；
4、小区公共环境的维护和保护，包括小区的垃圾桶、地面及绿植的维护；
5、小区不文明行为的劝阻和告知，对小区内的不文明行为物业因及时劝阻，维护小区的形象；
6、签署的物业管理合同规范中的服务和义务；
7、小区公共设施的维护和管理，需要保证小区内所有设备的正常运行和使用，出现问题需要及时维修。
《物业管理条例》
第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
物业管理包括哪些内容
 目前，国内大部分小区的都会有物业公司进行管理，物业公司的服务水平在一定程度上决定了的小区居民的舒适度，那么物业管理包括哪些内容呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
  物业管理包括哪些内容 
 1、物业共用部位的维修、养护和管理；
 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；
 3、对小区物业管理区域的巡视、检查；
 4、物业管理区域内装饰装修管理；
 5、对供水、供电、供气、宽带等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理；
 6、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污 水管 道的疏；
 7、小区内部公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。
  如何选择好的物业公司 
 1、看物业公司对小区情况的熟悉程度
 通常房屋开发完成后，开发商会将所有资料都提交物业，因此物业公司需要掌握房屋从开发到交付的第一手资料，我们可从物业工作人员对小区的熟悉情况，对来访者或业主的接待服务态度上判断物业公司的整体服务质量。
 2、看房子在物业公司的维修记录
 房屋报修情况通常能不仅能反映出房屋质量，也能反映出物业的工作态度，如果小区公共区间多次出现道堵塞或者跳闸的情况，则表面小区的物业服务做得不够完善。
 3、看物业费收缴率
 我们在判断物业公司好坏的时候，还可以通过物业费收缴率来判断，通常业主对物业表达不满的方式就是拒缴物业费，如果 小区的物业费收缴率过低，就表明业主对物业公司的意见较大，物业公司的服务水平存在问题。
 4、通常业主表达对物业公司不满的直接行为就是拒缴物业费。如果商品房小区物业费收缴率过低，说明业主对物业公司的意见较大，双方矛盾较多，对物业公司的服务水平就要打个问号。
 以上就是关于物业管理包括哪些内容的相关介绍，希望能够给大家对物业管理范围有一定了解，让大家有个高品质的物业服务。
物业管理内容有哪些
物业的管理包括以下内容：小区房屋及其设备的维护管理；小区绿化管理；小区卫生管理；小区治安管理；小区交通组织与管理；小区公用市政设施管理；小区消防管理；小区违章建筑管理。
【法律依据】
《物业管理条例》第三十四条 
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十五条 
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。