法律退房标准（法律退房标准是什么）

本文目录一览：

1、哪些情况下退房才是受法律保护的呢


2、满足什么条件才可以退房呢


3、商品房退房退款的法律规定

哪些情况下退房才是受法律保护的呢
房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。房屋质量导致严重影响使用。
买房人可以退房的情况有哪些被依法确认无效后，买受人有权退房。购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。按揭不能，买受人有权退房。开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。
房屋设计与合同不符房屋在后期的开发过程中，开发商未经购房者的同意，擅自变更房屋户型、朝向、面积等，违背了合同本身的约定，那么购房者就有权提出退房，并且是合情合理，受法律保护的。
满足什么条件才可以退房呢
1、购房者可以向法院起诉要求解除合同，下列情形可以无条件退房：开发商未取得商品房预售许可证的。购房合同被依法确认无效的。购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的。按揭不能的。
2、法律主观：符合以下条件时，可以采取约定退房的方式：合同中明确约定了退房条件；当事人的约定为真实意思表示，且意见一致；约定的退房条件不违反法律强制性规定。
3、拿不到产权证由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。
商品房退房退款的法律规定
1、不能办理产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。
2、买的商品房可以退房。已经购买的商品房可以退，如果不是合同约定或法律规定的情形，购房者要求退房，属于违约行为，应当承担违约责任。
3、法律客观：《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。