全款买房流程（上海二手房全款买房流程）

本文目录一览：

1、全款买房流程


2、全款买房的流程


3、全款买房流程是怎样的？

全款买房流程
售楼处全款买房流程一般如下：1、购房者在买房之前首先要确定好自身购房资质，再选择想要购买的小区；2、确定好小区之后，购房者需要进行排号，拿到号码之后才可以选房；3、购房者选好房子之后，需要向房管局提交资料，还有和开发商签订认购书；4、签订完合同之后，购房者支付房款。
《中华人民共和国房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
全款买房的流程
全款买房子的流程有:看房、挑选房源、签订合同、办理按揭、交房、办理房产证等。
如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。
全款买房子的流程如下：
第一环节：着手准备买房
买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
第二环节：挑选房源
这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
第三环节：实地看房
选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
全款买房流程是怎样的？
全款购房需要这样几个流程：
签署买卖合同---资金监管+银行面签---网签合同---递交材料申请过户手续---缴税领证---资金解冻--物业交割
需要注意的事项：
房源：房屋产权清晰，无抵押无查封。
客户：购房资质深户或者连续3年社保记录。
可按照上述流程进行，若客户资金到位，材料齐全，业主房本在手，那么当天可以完成的事项：1.签署买卖合同2.资金监管银行面签3.网签合同4.预约过户号码。提交过户资料，5个工作日缴税领证，领证之后2个工作日资金解冻，物业交割。
如果业主房屋有抵押
业主自己能偿还：业主自己赎楼，提前一个月申请，一个月后赎楼手续。
业主自己不能偿还：担保公司代为赎楼
担保公司赎楼：现金赎楼7个工作日
额度赎楼15个工作日