法律商铺（商铺的法律依据是什么）

商铺可以住人吗?
商铺可以住人。法律没有禁止商铺住人，所以商铺可以住人。房屋的性质是商用还是住宅，一般是在规划时决定的，这只是一个行政管理的规划而已，是对业主区分所有权行使的必要限制。
总的来说，虽然商铺可以住人，但在实际操作中需要满足一定的条件，并注意居住安全和商业活动安全的问题。
商铺一般情况下是不能住人的，因为商铺的环境不符合居住条件，住人存在安全隐患。但是对于商铺住人也没有具体的法律规定，因此很多商铺都是通过隔断为两层，上层住人，下层用来做生意的。
商铺一般情况下是不能住人的，因为商芹知铺的环境不符合居住条件，住人存在安全隐患。但是对于商铺住人也没有具体的法律规定，因此很多商铺都是通过隔断为两层，上层住人，下层用来做生意的。
法律规定商铺的使用年限是多久
1、商铺产权年限是指商铺土地的使用权年限，根据相关法律规定，我国的土地使用年限根据使用性质的不同而有所不同。纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。因此，商铺产权年限为40年或50年。
2、法律主观：商铺土地使用权年限是40年，不同的地区有所区别。商铺土地使用年限到期后一般会届满自动续期，继续缴纳商铺的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
3、商业土地使用年限为40年。商业土地使用年限为40年，据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。
有没有法律规定商铺楼上不能住人的?
商铺违规住人处罚规定如下：政府部门可以责令商铺业主或者住户立即停止违法行为，并限期整改。处以罚款：商铺业主或者住户的违法行为属于行政违法行为，违法行为轻重情节不同，罚款金额也不同，罚款金额最高不超过3万元。
商铺可以住人。法律没有禁止商铺住人，所以商铺可以住人。房屋的性质是商用还是住宅，一般是在规划时决定的，这只是一个行政管理的规划而已，是对业主区分所有权行使的必要限制。
法律主观：在不经营易燃易爆危险物品的情况下商铺可以住人。法律规定，生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所应当与居住场所保持安全距离，不得与居住场所设置在同一建筑物内。
商铺周末可以装修吗,有法律规定吗
1、法律主观：国家规定装修时间周六可以装修，但只能进行不会产生扰民噪音的施工作业。此外，进行装修活动的，应限制作业时间并采取其他有效措施，以此减轻、避免对周围居民造成环境污染。
2、法律主观：周末不可以装修，一般不得在节假日、夜间等休息时间装修干扰居民生活。
3、法律主观：国家规定装修时间周六不可以装修，法律规定的装修时间是工作日的早上8到12点、下午2到6点。一般认为装修作业活动禁止在法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时进行。
4、周六周日不能装修，一般不得在双休日、节假日和夜间进行装修活动。
5、新法第六十六条规定：对已竣工交付使用的住宅楼、商铺、办公楼等建筑物进行室内装修活动，应当按照规定限定作业时间，采取有效措施，防止、减轻噪声污染。也就是说，并没有禁止周末装修。
6、法律分析：周六日是不能施工的，施工肯定会造成扰民，在周一至周五的每天中午12点至14点、晚上18点至次日早上8点也是不能从事敲、凿、刨、钻等噪音施工的，应在上班时间进行装修。
应该怎么确认商铺的产权
1、商铺作为不动产，其出租人必须是商铺的所有权或者使用权人，若是所有权人，应依法取得房地产权证；若是使用权人，应有合法租赁凭证及允许转租的书面证明。另外，房屋有共有人的，还需要经过共有人书面同意。
2、具体认定方式如下：租赁的柜台商铺：对于租赁的柜台商铺，产权属于房东或物业公司，商户只是租用柜台的使用权。
3、如何判断房子归属权在很多纠纷中，当事人都会坚持这样一个观点，房屋产权到底属于谁，只要看房产证上的名字就好了。就像是结婚单方要求在房产证上加名字，那么在婚后也应该获得一半的归属权。你要是这样想就太天真了。
4、商铺的三证主要是指商铺的房权证、土地证和契证；房权证，房地产权证是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，给予房地产权证。