房产溢价法律（房产溢价合法吗）

司法拍卖溢价归谁
法律分析：法院通过司法拍卖作价处理财产时，拍卖的财产一般是由从价高者得，如果出现流拍的，按拍卖标的物的性质进行相应处理。
法律分析：对于拍卖所得的钱款首先用于支付拍卖和法院执行所需要缴纳的税款和费用。扣除上述费用后，在债务人欠款范围内偿还起诉的债权人。
债权人支配。法院委托网络平台进行公开、公平、公正的拍卖。入围法院的网拍平台有7家——分别是淘宝、京东、中拍协、公拍网、融E购、北交互联、人民法院资产诉讼网。房产标的与拍卖网站展示信息是否一致。
二手房买卖超过卖家底价部分归中介是否有法律依据
1、没有，哪有法律规定这个呀。倒是有个《房地产中介管理条例》规定，中介不许吃差价，吃差价是违规的。可以到当地住建委投诉他。
2、超过的部分，人民法院不予支持。因此，如果合同中约定中介收取的定金数额超过房屋价格的百分之二十，那么超过的部分可能不会被法律认可，存在风险。
3、也就是说，只要双方有约定，同时收取中介费和贷款佣金并不违反法律的强制性规定。如果双方约定在整个按揭贷款买房过程中只收取中介费，那中介收取贷款拥金就属于无权占有，可以起诉要回。
房屋中介加价违法吗?
如果在合同中有明确规定短租需要加收费用，那么中介要求你加100到200元是合理的。但是，如果合同中没有明确规定短租需要加收费用，那么中介要求你加价是不合理的。
法律客观：《商品房销售管理办法》第28条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
不合法的！加价倒卖安置房 中介获刑7年 来源：北京晨报 任蕊和田某在法庭上。田某未被羁押又获判缓刑，因此身穿便服。
根据相关法律规定，中介和售楼处的行为是违法行为。法律分析房地产经纪行业组织要加强自身建设，按照行业组织改革目标的要求，充分依靠企业办会，完善自身的组织构架和运作机制，增强管理能力。