电梯井裂缝法律法规（电梯井开裂）

商品房验收规定
商品房交房验收标准 法定验收标准：看开发商是否已经取得《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》，如果没有这两书，开发商就没有办法申请房屋预售许可证，业主可以拒绝交房。
商品房验收标准 业主在交房之前，应该先找开发商要竣工实测表，然后在商品房验收的时候，根据该表格核对房子的实际情况，一旦发现问题，应该立刻找开发商处理。
主要包括以下方面；检查相关文件、房屋面积、质量结构以及水电工程。检查相关文件当装修完工以后，房产局为规范工程竣工制定《竣工实测表》，第三方公证机构出具的检验证明最有说明力。
电梯井封堵需要什么资质
电梯日常维护保养单位必须取得电梯维修的资格许可。施工单位必须具有独立的法人资格，持有有效的营业执照，注册资金应与申请施工范围相适应，具体规定见《机电类特种设备施工单位基本条件》。
必须取得《特种设备安装改造维修许可证》（以下简称《许可证》），并在许可的范围内从事相应工作。电梯日常维护保养单位必须取得电梯维修的资格许可。
电梯安装维保资质分为A、B、C三个级别：A级需要注册资金300万，2个高级工程师、4个中级工程师、2个助理工程师、40个操作证。办公室面积不小于300平方。
当然不能安装电梯；电梯安装需在国家质量技术监督局取得电梯安装的特种设备许可证才能安装电梯。这好比土建的做混凝土井道不需要电梯安装的特种设备许可证，只需要具有土建的资质就可以了做混凝土井道。
别墅预留电梯井可以砸吗
1、既然是电梯井，就绝对不能拆除。电梯的设计从最初的规划，施工都是按照图纸进行的，所以电梯井的墙绝对不可以拆。
2、不可以既然是电梯井，就绝对不能拆除，电梯的设计从最初的规划，施工都是按照图纸进行的，所以电梯井的墙绝对不可以拆。电梯井与卧室相邻的话，电梯上、下运行的时候会产生较大的噪声。
3、不行。地下室挖坑装电梯不好。在地下室装电梯。是要找专业的人员来安装的，挖坑装电梯，存在很大危险，是不安全的。
4、看与室内交界部位的是否是承重墙，然后才能决定是否可以拆除。电梯井凸出部位一般不是承重墙，拆除一半不存在安全隐患。但直面墙则是承重墙，不可以进行拆除，否则会有安全隐患。
5、用栏杆或钢化玻璃围起来。电梯井不装电梯，可以使用木板围起来，当然也是要装饰一番。如果想观光的话，最好是用钢化玻璃把电梯井围起来。所以别墅电梯井不装电梯，用栏杆或钢化玻璃围起来安全。
6、楼梯中间可以装电梯，看你要全观光的还是封闭的，还要看中间的尺寸大小。你这称不上电梯井，只能算个空间。