减租法律依据（减租合同范本）

疫情期间房东不免租合法吗
1、法律分析：疫情期间的房租由承租人承担，如果因为疫情不能及时交房租，可以要求缓交房租，还可以与房东协商对房租进行减免。
2、法律分析：疫情期间不减免房租不属于违法行为。
3、法律上不强制房东免租，因此不存在违法行为，但属于不可抗力因素，可以合理减免租金。疫情期间房东不免租的，应当主动说明原因，要求免租。
国家出台关于疫情减租的文件
1、国家发展改革委、住房城乡建设部、财政部、商务部、人民银行、国资委、税务总局、市场监管总局八部委联合印发《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》。
2、法律主观：疫情期间房租减免政策是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。
3、疫情减租政策是怎样的  受新型冠状病毒疫情的影响，很多中小企业和个体经营者出现严重的经营困难，国家为了减轻经营者的压力，鼓励出租人减免租金，并且给予优惠的财税政策。
4、根据多地政府发布的减租倡议书，广州、苏州建议就受疫情影响最大的2月实行免租一个月，3月1日-4月30日租金减半。合肥市则是呼吁适当减免1-2个月租金。
政策减租期与协议减租期重叠如何处理
1、若属于租赁合同双方未在合同中约定免租期情况的，则应视同销售且缴纳增值税。
2、则押金应当退还。国有房屋租金减免流程如下：调查摸底。认真对照减租政策和实施细则，确定符合 享受房租减免政策的承租户清册。
3、在租赁期内，月租为___元，应于每月___号前交入___银行的甲方账户。双方同租赁期间任何一方不得要求加租或减租。如果乙方不准时交租，则应向甲方交付比该行长期贷款利率多___%的利息作为处罚。
4、政策：地主减租减息、农民交租交息。作用：有利于团结农民、地主一致抗日。
减租减息政策的意义
“地主减租减息，农民交租交息”是抗日战争时期，抗日根据地实行的土地政策的时代意义在于有利于统一战线巩固和全民族抗战。地主虽然收入减少，但土地所有性质没有改变，有助于稳定地主阶级，使其支持抗战。
中国共产党在建立抗日根据地时期为团结各个抗日阶层的利益实行，特意实行这项土地政策，一方面，主要减租减息以改善农民的生活，另一方面，农民要交租交息以照顾地主富农的利益。
抗日根据地实行地主减租减息、农民交租交息的土地政策的时代意义在于有利于统一战线巩固和全民族抗战。中国共产党在不同时期、不同的历史条件下，不断地调整政策。
这一政策的实施，有利于减轻后者所承受的经济负担，有利于形成、巩固和发展抗日民族统一战线。
D  主题干强调了“主要意义”，主题干列出了有关意义，经辨析可知：②③表述不妥；①④是其意义，正确答案为 D。