房产遗产继承（房产遗产继承税费最新规定）

本文目录一览：

1、房产遗产继承


2、遗产房屋怎么继承


3、房子遗产怎么继承


4、房屋遗产继承顺序

房产遗产继承
关于遗产继承，对于房子的继承和其他财产的继承大致是一样的。下面我们就来了解了下相关的知识。
一、房产继承类型
(一)顺序继承
我国《民法典》中第一千一百二十七条规定，遗产要按照顺序来继承。第一继承顺序为：先配偶，后子女，再父母。第二继承顺序为：先兄弟姐妹，后祖父母，再外祖父母。继承顺序为首先是由第一顺序继承人来继承遗产，如果没有第一顺序继承人的，则由第二顺序继承人来继承遗产。
(二)遗嘱继承
遗产需要继承时，首先会考虑遗嘱，有遗嘱的情况下，由遗嘱上写的继承人来继承，如果没有遗嘱，就会按上面法律的继承顺序来进行继承。房产继承有它的特殊之处，要按照份额来进行划分。由评估机构对房产进行价值评估，份额最大的一方得到房产，其他小份额的继承人得到现金。或者可以把房子卖掉变现，几位继承人由自己的份额取得相应的金额。
二、办理房产继承的步骤
房产继承的手续要通过对房屋的评估、公证和申请产权仓房等过程来办理。凡是取得房产证的房屋，合法的继承人在产权人死后可以对房屋进行继承登记。具体步骤如下：
1.评估公司首先对房屋进行市值的评估。根据房屋所处的路段、楼层、坐落等因素，评估公司会作出专业的分析和评估，定出市值。
2.此外，申请人需要到当地的公证处进行继承公证，取得公证书。办理公证需要提供产权人的死亡证明，合法机关出具的继承人名单，有房屋产权人遗嘱的，要提交遗嘱的原件。如果其他继承人甘愿放弃继承权利，还需要他们出具放弃证明。
3.申请人还需要去房地产部门进行房屋面积测绘的申请，领取测绘结果，便于产权登记。
4.申请人拿着房产证、继承公证书和房屋测绘结果到房地产交易中心进行申请，填写申请书。在递交所需材料后，工作人员受理并发给你回执单。所有材料审核完，会发给你更改产权后的房产证明。
5.如果有涉及房产权等的相关法院的手续，如判决书、调解书或者是裁定书，或者房屋在测绘后，发现存在违法建设或改建了，也要把规划部门的处理决定书或者报建审核书一并递交。
三、贷款未清的房产继承情况
1.如果房屋存在未还清银行贷款的情况，说明这套房屋是不完善的。这种情况下，只能先把贷款还清，然后才可以作为整体遗产来进行分配。或者通过银行主持进行拍卖，剩下的当作遗产进行处理，也可以由法定继承人自己个人进行房屋出售，还清银行的欠款。
2.如果房屋是死者父母为其出钱购买的，那么这种不算赠予行为，作为债务清偿，房屋应归死者的父母所有。但如果不能出具房屋是死者父母为其购买的证明，则算赠予行为。这套房产将会按照遗产来进行分配。
3.房屋如果作为遗产来进行分配，其父母和子女为第一顺序继承人，分配原则为平均分配。没有达到法定年龄的继承人，可以先由其监护人来代为保管遗产。
遗产房屋怎么继承
【法律分析】：父母遗产中房屋的继承应按照以下顺序：
1、房产继承要在房屋所有权人也就是父母死亡后才开始；
2、父母如果对房屋的分配定立了遗嘱的就按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承顺序继承；
3、父母是该房屋的有所有权人。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
房子遗产怎么继承
房子遗产一般在被继承人死亡时，根据遗嘱或法定继承自动取得房产，无需特别手续。只有二次出让，才需办理手续，具体程序如下：
1、当事人到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、到公证处（原外销商品房到市公证处）办理房产继承公证；
3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。
【【法律依据】】
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百三十条
因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
房屋遗产继承顺序
1、房屋继承的顺序，具体如下：
（1）房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估；
（2）继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；
（3）房屋测绘；申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图，以便办理产权登记手续；
（4）继承登记；申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续；
（5）规定需递交的其它资料；如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。 
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