法律疫情房租（疫情房屋租金）

疫情期间减免房租的法律依据
1、法律主观：按照规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担 民事责任 。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
2、在疫情期间减免租金的，并不是国家出台的政策，而是各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策，鼓励出租人减免经营者的租金。
3、疫情期间房租减免的依据《民法典》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
4、法律分析：疫情期间可以减免房租，需要具体情况具体分析。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。
疫情期间房东不免租合法吗
1、法律分析：疫情期间的房租由承租人承担，如果因为疫情不能及时交房租，可以要求缓交房租，还可以与房东协商对房租进行减免。
2、法律分析：疫情期间不减免房租不属于违法行为。
3、疫情房东不愿意减免房租不违法。国家对免租只是提出了一定的倡议，并没有在法律层面上进行规定，具体情况下还需要由承租方与出租方进行协商进行处理，避免出现因疫情无法支付租金而造成矛盾纠纷。
4、法律主观：疫情房东不减免房租可以继续履行租赁合同，也可以双方协商进行解除。承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月，租用其他经营用房的鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。
5、法律主观：疫情是不可抗力因素，但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的，未影响到原 租赁合同 目的中的使用用途，不可主张减免租金。
疫情租的房子没住要交房租吗
1、在疫情防控期间理论上承租人还是需要交房租的，目前各政府部门的防疫情政策当中很少有关于房租的详细规定。
2、可以与房东协商房租问题，看看能否减免一部分，或者延缓交房租的时间。因为在疫情期间本身是没有居住的，不少房东都会考虑到这一点，主动减免。
3、法律主观：疫情期间房东不免租的租客可以与房东进行协商，协商不成的租客可以依法向房产所在地的人民法院提起诉讼请求减免房租，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。
4、法律分析：目前政策鼓励减免房租，但因为不是强制规定的，所以也存在房东不愿降租的情况，这种情况，可以考虑诉讼解决，法院会按照公平原则处理。如果房租和押金较多，强烈建议起诉。
5、在房屋租赁合同到期前，可以和现在的房东联系（或者通过中介和房东联系），明确到期后不再续租，但由于疫情不可抗力又不能及时搬家，应和房东协商向房东支付一定的保管费或者按日租金交付一定的费用。
6、因为受疫情的影响，房屋无法居住，年轻人可以要求房东进行减免房租。如果房东能够理解当代年轻人的生活压力，就一定会予以减免，但如果房东是一个不通情达理的人，就绝对不会考虑给年轻人减免房租。
疫情期间减租是否符合法律规定
法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。疫情是不可抗力因素，但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。
法律主观：疫情期间房租减免规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。
疫情期间可以免租金，比如说如果因为疫情原因造成，确实当初所签订的租赁合同不能够完全的进行履行，可以以此为理由主张减免租金，如果能够正常的使用房屋的话，是不能够减免租金的。疫情期间可以免租金。
疫情房租不一定可以退租。  需要根据承租人因疫情影响居住的具体情况而定。疫情是不可抗力因素，但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。
疫情减租政策是怎样的  受新型冠状病毒疫情的影响，很多中小企业和个体经营者出现严重的经营困难，国家为了减轻经营者的压力，鼓励出租人减免租金，并且给予优惠的财税政策。
因为疫情退租算违约吗  不算违约，此次疫情属于不可抗力，但房东可以要求依据公平原则共同分担损失。
疫情防控期间房租怎么算
疫情防控期间房租要按合同约定计算，不过因为疫情的原因，可以和房东协商，对房租进行减免。【法律依据】《合同法》第117条，不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
疫情期间房租要按合同的约定交，如果因为疫情影响不能按时交的，可以要求期交，还可以与房东协调对房租进行减免。
第三，如果因为疫情防控要求遭到隔离，但租户依然住在里面，则减免租金的主张一般不能成立。房屋租赁合同的租金，按照当事人在租赁合同中约定的方式来计算。
不是全国性的，疫情期间房租并不是全国减免，而是根据各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策及出租人个人意愿确定。
法律分析：疫情期间的房租由承租人承担，如果因为疫情不能及时交房租，可以要求缓交房租，还可以与房东协商对房租进行减免。
贵州疫情期间房租减免政策是什么？  对承租国有大中型企业经营性房产的中小企业，可以减免或减半征收1至3个月的房租。对存在资金支付困难的中小企业可以延期收取租金，具体收取期限由双方协商确定。