融资租赁业务（融资租赁业务的程序主要有 ）

本文目录一览：

1、什么是融资租赁服务，经营租赁服务有哪些类型，如何区分融资租赁业务


2、融资租赁业务


3、融资租赁的业务范围


4、融资租赁业务是什么意思


5、融资租赁业务有什么

什么是融资租赁服务，经营租赁服务有哪些类型，如何区分融资租赁业务
融资租赁服务，是指具有融资性质和 所有权转移 特点的租赁活动。即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人，合同期内租赁物所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入租赁物，以拥有其所有权。不论出租人是否将租赁物销售给承租人，均属于融资租赁。按照标的物的不同，融资租赁服务可分为有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务。经营租赁服务，是指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。按照标的物的不同，经营租赁服务可分为有形动产经营租赁服务和不动产经营租赁服务。 企业所得税 处理不同：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十七条企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费，按照以下方法扣除：（一）以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除；（二）以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。
融资租赁业务
“经营”租入的固定资产，不能提折旧。 
“融资”租入的固定资产，要视同自有资产计提折旧。
其折旧由出租方计提，承租方只交租金就行了
按照目前有关规定，融资租赁是指出租人对承租人所选定的租赁物件，进行以其融资为目的购买，然后再以收取租金为条件，将该租赁物件中长期出租给该承租人使用。 
融资租赁具有的基本特征是：由承租人选定拟租赁投资物件，由出租人出资购买；具有不可解约性，承租人无权单独提出以退还租赁物件为条件而提前终止合同；所有的融资租赁交易的绝对期限，在一年以上。
更通俗的解释:
融资租赁就是你和对方签订合同，你租用对方的固定资产，按合同你出租赁费，租期到期后固定资产的所有权就属你
融资租赁的业务范围
 融资租赁的业务范围
    金融租赁(FinancialLeasing)自上世纪80年代初引入我国至今，已近40年。那么融资租赁的业务范围大家了解哪些?
    融租赁公司由银监会前置审批和监管，并出台了《金融租赁公司管理办法》。在《金融租赁公司管理办法》第三章明确规定了业务范围，包含了金融租赁公司资产(投资)和负债(融资)可以操作的业务：
     (一)融资租赁业务 
    金融租赁公司资产端的主营业务，较为常见的业务类型有直接租赁业务、售后回租业务、联合租赁业务等。
     (二)转让和受让融资租赁资产 
    金融租赁公司与租赁同业之间的合作，既有资产业务的合作(受让)，也有负债业务的合作(转让)。
     (三)固定收益类证券投资业务 
    主要为投资债券，包括国债、金融债、企业债等，获得固定收益。
     (四)接受承租人的租赁保证金 
    在融资租赁交易中较为普遍，既是金融租赁公司缓释风险的一种手段，也是承租人企业的一项增信(担保)措施。
     (五)吸收非银行股东3个月(含)以上定期存款 
    金融租赁公司与股东的负债业务，规定了金融租赁公司吸收存款只能与其非银行股东进行，并规定了吸收存款的类型和期限。
     (六)同业拆借 
    由于金融租赁公司属于银监会监管的非银行金融机构，故金融租赁公司可在银行间市场进行线上拆借业务，既有拆出亦有拆入，用以补充资金流动性，同业拆借的最长期限是3个月，额度不超过公司净资本。
     (七)向金融机构借款 
    如果说同业拆借为金融租赁公司的线上负债业务，那么向银行、信托公司等金融机构借款属于金融租赁公司线下的负债业务。
     (八)境外借款 
    一般来说，由于境外借款成本相对较低，金融租赁公司在操作飞
    机租赁业务时通常会采用此种方式进行融资。
     (九)租赁物变卖及处理业务 
    通常是指金融租赁公司在经营性租赁业务模式下，当租赁期限届满时可以选择将租赁物变卖及处置，将租赁物余值变现。在融资租赁业务模式下，如因承租人违约造成出租人(金融租赁公司)损失，可根据合同约定将租赁物变卖及处置，但在实际操作中并不常见。
     (十)经济咨询 
    此业务可以说是金融租赁公司的中间业务，是指金融租赁公司提供的与融资租赁业务相关的咨询服务，也可以是金融、会计、税收、法律、产业经济等方面的专项咨询服务。
    除上述十项业务外，《金融租赁公司管理办法》还规定：银监会批准，经营状况良好、符合条件的金融租赁公司可以开办下列部分或全部本外币业务：
    (一)发行债券
    金融租赁公司发行金融债已成为其融资的重要渠道之一。
    (二)在境内保税地区设立项目公司开展融资租赁业务
    目前国内金融租赁公司在操作飞机租赁业务时，多采用在境内保税区设立项目公司(SPV)的方式，以达到风险隔离及递延纳税的目的。
    (三)资产证券化
    这是金融租赁公司在负债业务端继同业拆借、向金融机构借款、发行债券外又一重要的融资渠道，是指金融租赁公司集合一系列用途、性能、租期相同或相近，并可以产生大规模稳定的现金流的租赁资产(租赁债权)，通过结构性重组，将其转换成可以在金融市场上出售和流通的证券的过程。
    (四)为控股子公司、项目公司对外融资提供担保
    常见于金融租赁公司在操作飞机租赁业务时为其设立的SPV对外融资提供担保。
    (五)银监会批准的其他业务
    金融租赁公司的业务范围除了上文介绍的之外，还可就新的业务类型事前与监管部门进行充分的请示和沟通，获得监管部门的专业指导和建议后开展业务。
    5万亿的融资租赁市场商业价值何在
    融资租赁是金融创新的中坚力量，“永远去好奇，事物背后为什么是和为什么不是;永远去好奇，一个事物如果说按照我们所理解的方式去做了之后，它又会变成怎样。”方蔚豪认为，对于未来充满好奇和期待，勇于做出创新和尝试，是行业需要具备的特质。
    平安租赁在业内直面市场，对客户进行“贴身化”开发，摸索出1.0时代专业化的产业租赁模式，从空间、风险、匹配、收益、竞争等五个维度设立模型化的适租行业评估标准，在适租行业迅速推行，寻找到多个市场蓝海。
    方蔚豪表示：“公司在刚刚成立开始，我们就在考虑怎么样从当下的模式进行下一个模式的演变和递进，未来租赁的`前景在什么地方。”所以，完成1.0时代布局后，平安租赁主动在业内提出“创新租赁”和“租赁2.0时代”战略：
    其一，经营性租赁的代表飞机租赁兼具实物和金融双重属性，保值性强，收益稳健，且能够满足大量资金的投资需求，有望成为融资租赁业务领域的“镇仓石”;
    其二，中国是全球最有活力和最具潜力的互联网金融市场，融资租赁+互联网坐拥得天独厚的优势，前景广阔;
    其三，个人消费端租赁被寄予厚望，中国面临消费升级，2C和2小B的部分在中国有无数的可能性;
    其四，平安租赁正在斥资超百亿布局的第三方影像中心是运营租赁的主力军，更被吴晓波认为这个蓝图“和深入的大数据挖据、互联网公司的技术迭代结合起来的话，再过三五年，中国整个医疗健康的生态会被彻底颠覆。
    “我们现在走在行业探索的前沿，适合全行业未来着力发展的栖息地尚未可知。目前我们箭发五支——个人与互联网、物件与运营、轻资本，究竟哪几支真正代表了行业未来，仍在探索之中，但可以确信，这其中必定会出现全行业未来的着力方向。”方蔚豪表示。
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融资租赁业务是什么意思
    融资融券制度，于17世纪起源于市场经济较早萌发的荷兰，历经几个世纪的不断完善，如今已成为金融市场上一种重要的交易方式。下面是由我分享的融资租赁业务是什么意思，希望对你有用。
       融资租赁业务是什么意思   
    融资租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁.融资租赁(Financial lease)是指出租方融通资金为承租方提供所需设备,具有融资、融物双重职能的交易,涉及出租方、承租方、供货人三方当事人,包括租赁合同、供货合同等两个或两个以上合同.出租方根据承租方的要求和选择,与供货人订立供货合同支付货款,与承租方订立租赁合同,将购买的设备租给承租方使用,租期大部分相当于设备寿命期.租赁期间内,承租方按合同规定分期向出租方交付租金.租赁设备的所有权属于出租方,承租方在租期内享有设备的使用权.租赁期满,设备可由承租方留购,续租或退回出租方。
       融资租赁的主要特点   
    主要特征
    融资租赁的主要特征是：由于租赁物件的所有权只是出租人为了控制承租人偿还租金的风险而采取的一种形式所有权，在合同结束时最终有可能转移给承租人，因此租赁物件的购买由承租人选择，维修保养也由承租人负责，出租人只提供金融服务。租金计算原则是：出租人以租赁物件的购买价格为基础，按承租人占用出租人资金的时间为计算依据，根据双方商定的利率计算租金。它实质是依附于传统租赁上的金融交易，是一种特殊的金融工具。
    具体特征
    融资租赁的特征一般归纳为五个方面。
    一，租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。
    二，承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。
    三，出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。
    四，租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。
    五，租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。
       融资租赁的相关区别   
    与传统租赁的区别
    融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是：传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金，而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。是市场经济发展到一定阶段而产生的一种适应性较强的融资方式，是20世纪50年代产生于美国的一种新型交易方式，由于它适应了现代经济发展的要求，所以在20世纪60～70年代迅速在全世界发展起来，当今已成为企业更新设备的主要融资手段之一，被誉为“朝阳产业”。我国20世纪80年代初引进这种业务方式后，二十多年来也得到迅速发展，但比起发达国家来，租赁的优势还远未发挥出来，市场潜力很大。
    与分期付款的区别
    (1)分期付款是一种买卖交易，买者不仅获得了所交易物品 的使用权，而且获得了物品的所有权。而融资租赁则是一种租赁行为，尽管承租人实际上承担了由租赁物引起的成本与风险，但从法律上讲，租赁物所有权名义上仍归出租人所有。
    (2)融资租赁和分期付款在会计处理上也有所不同。融资租 赁中租赁物所有权属出租人所有，因此，作为出租人资产纳入其资产负债表中，并对租赁物摊提折旧，而承租人将租赁费用计入生产成本。分期付款购买的物品归买主所有，因而列入买方的资产 负债表并由买方负责摊提折旧。
    (3)上面两条导致两者在税务待遇上也有区别。融资租赁中 的出租人可将摊提的折旧从应计收入中扣除，而承租人则可将摊提的折旧费从应纳税收入中扣除，在分期付款交易中则是买方可 将摊提的折旧费从应纳税收入中扣除，买者还能将所花费的利息 成本从应纳税收入中扣除，此外，购买某些固定资产在某些西方国家还能享受投资免税优惠。
    (4)在期限上，分期付款的付款期限往往低于交易物品的经济寿命期限，而融资租赁的租赁期限则往往和租赁物品的经济寿命相当。因此，同样的物品采用融资租赁方式较采用分期付款方式所获得的信贷期限要长。
    (5)分期付款不是全额信贷，买方通常要即期支付贷款的—部分;而融资租赁则是一种全额信贷，它对租赁物价款的全部甚至运输、保险、安装等附加费用都提供资金融通。虽然融资租赁通常也要在租赁开始时支付一定的保证金，但这笔费用一般较分期付款交易所需的即期付款额要少得多(例如在进出口贸易中买方至少需现款支付15%的贷款)。因此，同样一件物品，采用融资租赁方式提供的信贷总额一般比分期付款交易方式所能够提供的要大。
    (6)融资租赁与分期付款交易在付款时间上也有差别。后者一般在每期期末，通常在分期付款之前还有一宽限期，融资租赁一般没有宽限期，租赁开始后就需支付租金，因此，租金支付通常在每期期初。
    (7)融资租赁期满时租赁物通常留有残值，承租人一般不能对租赁物任意处理，需办理交换手续或购买等手续。而分期付款交易的买者在规定的分期付款后即拥有了所交易物品，可任意处理之。
    (8)融资租赁的对象一般是寿命较长、价值较高的物品，如机械设备等。
融资租赁业务有什么
融资租赁业务：
 1、直接融资租赁：
 中租根据承租企业的选择，向设备制造商购买设备，并将其出租给承租企业使用。租赁期满，设备归承租企业所有。
 适用于固定资产、大型设备购置；企业技术改造和设备升级。
 2、售后回租：
 承租企业将其拥有的设备出售给中租，再以融资租赁方式从中租租入该设备。中租在法律上享有设备的所有权，但实质上设备的风险和报酬由承租企业承担。
 适用于流动资金不足的企业；具有新投资项目而自有资金不足的企业;持有快速升值资产的企业。
 3、杠杆租赁：杠杆租赁是融资租赁的特殊形式之一。是承租人、出租人和贷款人三方之间的协议安排。特点是：承租人使用资产并定期支付租金。出租人购买资产，将其交付于承租人，并定期收取租金。但出租人的出资金额不低于该项资产价格的20%—40%。