农村宅基地可以买卖吗（农村宅基地可以买卖吗?合法吗）

本文目录一览：

1、农村的宅基地能买卖吗？


2、农村宅基地可以买卖吗？


3、农村宅基地可以买卖吗

农村的宅基地能买卖吗？
　1、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： 
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； 
（2）同一集体经济组织内部成员转让； 
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； 
（4）转让行为征得集体组织同意； 
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 
2、宅基地所有权是属于集体的，只有使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。 
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 
农村宅基地可以买卖吗？
不能称作买卖，应该称作受让，有很多的限制的条件，必须具备以下条件：
转让人和受让人都是同一个村的村民； 
已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准； 
转让人转让之后有住所才能转让；
受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件； 
宅基地使用权必须与房屋一起转让，不能只转让一种。 
另外，必须明确表示一户一宅的，不再申请宅基地，受让的宅基地只能用于建房，不能用作别的用途。
农村宅基地可以买卖吗
农村宅基地不可以买卖。宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，故不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。
【【法律依据】】
《农村宅基地管理办法》第八条
农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
《宪法》第十条
宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
【温馨提示】
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