住房商业贷款(住房商业贷款有年龄限制吗)
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住房商业贷款?
首先:借款人需要携带相关资料向商业银行提出贷款申请。申请资料一般包括:身份证明,收入证明,资信证明等等。其次:商业银行确定借款人所携带的资料齐全,并且符合要求,受理借款人的贷款申请,对借款人提供的相关资料进行审查。再次:商业银行根据自主建立的审贷分离、分级审批的贷款管理制度,审查贷款条件,决定是否提供贷款。然后:商业银行审批合格后,由商业银行与借款人签订借款合同。最后:借款人按照借款合同约定使用贷款,按期还本付息。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年。商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。
房屋商业贷款怎么贷款
房屋商业贷款流程:
1、选择贷款银行:申请商业贷款之前,首先选择合适自已的银行。
2、申请贷款:向银行提出贷款申请了并提交贷款资料。
3、房产评估:银行指定评估机构对房屋进行评估,评估机构实地评估后出具评估报告。
4、银行审批:银行工作人员对贷款资料进行审核,核实资料的真实性。
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办理商业贷款需要注意购买保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请财产保险。签订《住房抵押贷款合同》。经调查、审查、审批同意后签订借款合同,银行办妥登记、公证手续后,通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。
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什么是个人商业住房贷款 需要符合哪些条件
1、个人商业住房贷款是银行用其信贷资金向在城镇购买、建造或大修各类型住房的自然人所发放的自营性贷款。也称为自营性个人住房贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的商业性住房贷款。
2、具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外,还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照。未满18周岁需提供出生证或独生子女证。
3、必须有稳定合法的经济收入,能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具,加盖公司人事章或公章加营业执照复印件。个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件。所开具的月收入超过2000元人民币的,应提供税单或其他资产证明(银行存单、有价证券、投资证明、房产等)
4、具有完全民事行为能力的自然人,无不良信用记录。
5、与卖方签定有效的购房合同或购房协议。
6、支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。
7、贷款人年龄在18-65周岁,不同年龄所贷款年限的限制有所不同。
8、贷款银行规定的其他条件。