公租房什么意思（上海公租房什么意思）

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本文目录一览：

1、什么是公租房？


2、公租房什么意思公租房是什么意思


3、公租房是什么意思？


4、公租房什么意思


5、公租房是什么意思?


6、公租房是什么意思

什么是公租房？
公租房一般指公共租赁房。
公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。
公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，尚无一个内涵统一的明确界定。
扩展资料：
基本原则：
（一）政府组织，社会参与。各地区在加大政府对公共租赁住房投入的同时，要切实采取土地、财税、金融等支持政策，充分调动各类企业和其他机构投资和经营公共租赁住房的积极性。
（二）因地制宜，分别决策。各地区要根据当地经济发展水平和市场小户型租赁住房供需情况等因素，合理确定公共租赁住房的供应规模和供应对象。商品住房价格较高、小户型租赁住房供应紧张的城市，应加大公共租赁住房建设力度。
（三）统筹规划，分步实施。各地区要制订公共租赁住房发展规划和年度计划，并纳入2010-2012年保障性住房建设规划和“十二五”住房保障规划，分年度组织实施。
租赁管理：
（一）公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。
公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。
（二）公共租赁住房租金水平，由市、县人民政府统筹考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定，并按年度实行动态调整。符合廉租住房保障条件的家庭承租公共租赁住房的，可以申请廉租住房租赁补贴。
（三）公共租赁住房出租人与承租人应当签订书面租赁合同。
公共租赁住房租赁合同期限一般为3至5年，合同示范文本由省、自治区、直辖市住房城乡建设（住房保障）部门制订。承租人应当按照合同约定合理使用住房，及时缴纳租金和其他费用。租赁合同期满后承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。
（四）公共租赁住房只能用于承租人自住，不得出借、转租或闲置，也不得用于从事其他经营活动。承租人违反规定使用公共租赁住房的，应当责令退出。
承租人购买、受赠、继承或者租赁其他住房的，应当退出。对承租人拖欠租金和其他费用的，可以通报其所在单位，从其工资收入中直接划扣。
参考资料：
公共租赁房-百度百科
公租房什么意思公租房是什么意思
公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房，租赁期限最长为5年。
【法律依据】
《公共租赁住房管理办法》第三条 
本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
第十八条 
公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。
公租房是什么意思？
公租房的全称叫公共租赁住房。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
公租房申请条件：
1、具有非农业户籍；这一点要给我们特别阐明，公租房是租给没有适宜住所的人，农业户籍的人都是有宅基地的，所以也就不达到这项规矩，进城务工的农人家庭名下也是有宅基地的，所以在大多城市，农业户口是无法申领公租房的。
2、上一年度人均年收入3万元及以下;如果单位没有年终将，按12个月计薪的话，月收入低于2500元的人就达到申领条件，个体户也同样，收入低于3万元就达到条件。两人申领住所，则一起收入不高于6万元/年，一次类推。
3、人均产业在11万元及以下；这儿的产业不是指存款、包含机动车、非寓居底商、工商注册以及其他拥有产业价值总和，低于11万元。也就是说，没有超出本身经济方可的高消费物品。
4、人均建筑面积12平方米以下且没有享用其他住所确保的家庭；以家庭名义申领住所的话，首要要确保现在没有正在享用的其他住所优待确保；其次人均建面小于12平方米，也就是说，如果是三口之家，现在住所不得大于36平方米。
5、离婚人员须在离婚1年以上方可申领；这儿的离婚人员也要达到名下无房，且个人产业低于11万元，且收入低这三个条件。间隔1年期限是以离婚证、判决书或调解书盖章收效的日期为准始日期。
公租房什么意思
近几年来，由于房价的不断上涨，导致部分人群买不起房子，为了满足每个人的住房需求，现在建造了许多的公租房，公租房的租金与一般租房相比要便宜很多，因此不少人都会选择居住公租房，下面就跟大家详细介绍一下公租房。
 一、公租房什么意思
 1、公租房是公共租赁房的简称，主要作用是解决低收入人群的住房问题，不过公租房的所有权不属于个人，而是归属于公共机构或政府所有。公租房的房租都在租客所能承受的范围之内，而且低于市场价。
 2、公租房租赁时间达到五年的情况下，符合各项条件的租客可以将公租房的综合造价作为定价标准，购买所租赁的房屋，购买之后可以抵押也可以继承，但不可以赠予、转让或是出租给他人。
 3、总而言之，公租房就是一种保障性住房，是由政府建设的，为哪些买不起房又租不到稳定、便宜的房子、收入不低却没有积蓄、刚刚毕业、不能租廉租房的人提供了住房帮助。
 二、怎样申请公租房
 1、审核配租
 首先需审查申请者与公租房申请条件符不符合，如果符合，申请人需按照共同申请人数想当地政府提出公租房申请。申请标准如下：一人独居可申请单间的公租房;两人可申请一室一厅的公租房;三人家庭可申请两室一厅的公租房;四人以上的家庭可申请三室一厅的公租房。
 2、受理申请
 把申请材料上交给审批中心，审批中心会对申请材料进行审核，在申请人所提交的材料齐全并符合申请条件的情况下，审批中心应予以受理，同时出具受理凭证。
 3、初次审查
 一般情况下，在公租房申请材料提交后的二十个工作日内，初审机构就会完成材料的初次审查，对于初审合格的申请者，初审机构会交由市公租房管理局进行复审，对于不符合申请条件的申请者，应告知申请者并说明不符合的原因。
 4、复查
 当地的公租房管理局在收到初审材料之后，一般会在七个工作日内完成复查，并公布复查合格的人员名单，对于不合格的申请者，应书面告知申请者并说明原因。
 5、公示
 复查合格名单会公布在市公租房信息网站上，公布的内容包括合格者的住房、收入等个人情况，时间应不超过七个工作日。如果公式对象对公布的信息存在异议，市公租房管理局接受实名举报，并且需在十个工作日内做好核查工作。核查之后若是异议成立，应书面告知申请人，同时说明原因。
 6、轮候
 对公布的合格名单无意见的申请人，即可进入申请人轮候库，申请人可以在当地的公租房信息网站上进行查询，一旦家庭人数、收入、工作等个人情况发生变动的时候，应及时将书面材料上交给原申请点，并对申请人的申请资格进行重新的审核。
 总结：目前公租房的申请人权大多是一些外地迁移者或是刚毕业的大学生，公租房完善的配套和合理的规划，很好的满足了这部分人对住房的需求，但是也存在租金、户籍等问题，如果你打算申请公租房，对于公租房还是要多了解一下哦!
公租房是什么意思?
公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
公租房申请特点
如果想要租住公租房，那么首先就应该先了解自己当地公租房的政策，看自己是否符合公租房申请的要求，如果你符合申请的条件，申请人根据共同申请人数可作如下申请:1人申请单间配套,2人可申请一室一厅,3人(家庭成员只有父女或母子2人的,可按3人)可申请两室一厅,4人及以上可申请三室一厅后申请房源。
申请公租房的时候还需要准备好相关的资料递交到审批中心，申请受理单位审查申请材料是否齐全，对于符合条件的申请者，申请点应予以受理，并出具受理凭证。
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公租房是什么意思
公租房的意思是新进就业无房职工，和在城镇稳定就业的外来务工人员的住房。
公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有。用低于市场价或者承租者承受的起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
截至2018年6月底，北京市已启动公租房分配，其中实物房源约1万套，新增市场租房补贴发放2600户。完成全年政府实事任务分配公租房1.5万套的84%，北京市规定，违规转租转借公租房的家庭，5年内不允许再次申请公共租赁住房及共有产权住房。
公租房特征
1、租赁性：这是公共租赁住房的核心特征，也是公共租赁住房与经济适用房的最大区别。经济适用房是为目标群体提供的低于市场价格的产权住房，而公共租赁住房则是向目标群体提供适当的租赁住房来保障其住有所居。
2、专业性：这是公共租赁住房与个人出租住房最大的区别，传统的个人出租住房的首要功能是产权者自住。而公共租赁住房不论是通过新建、改建、收购，还是通过在市场上长期租赁住房等方式筹集的房源，都不是为了自住，而是专业用于出租的。
以上内容参考：百度百科—公租房
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