统建楼（统建楼有保障吗）

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本文目录一览：

1、康县统建楼在哪里


2、村委统建楼和小产权有什么区别


3、统建楼啥意思


4、深圳村委统建楼可以买吗

康县统建楼在哪里
陇南市康县燕河东路康县第一人民医院东南侧约120米。根据查询百度地图可知。统建楼，主要由国家计委、财政部投资、组织统一建设的，属于由集体土地上统一建造的一种房产，其土地不属于国有土地，是集体所有。
村委统建楼和小产权有什么区别
村委统建楼和小产权主要区别如下：
1、村委统建楼一般建在集体土地上，不拥有土地使用证，不属于私产，不能上市交易，而是由区政府直接审批。居住者没有对房屋的完全独立产权，只有农村集体房产权；
2、小产权房是人们在生活中形成的一种俗称。是指由乡镇政府颁发产权证的房产，一般是村集体组织或者开发商假设各种名义出售的。
《中华人民共和国土地管理法》第八条
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
统建楼啥意思
统建楼是统一建设的意思。
是由社区居民集资建的楼。便宜的原因是因为单位或企业是以修建福利房（非盈利）为目的而购买土地，而大部分单位或企业本来就有闲置的土地，购买这种土地及其它费用比商品房要低得多（商品房就是政府所收的费用（含土地费）占总造价的35%—40%），所以统建楼成本低。 
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深圳村委统建楼可以买吗
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众所周知，对于房产市面上的的小产权房是不具备合法交易属性，但是又因为其价格较商品房便宜很多，很多人还是回选择此类房屋。在深圳小产权房竟占到接近50%，那么，深圳村委统建楼可以买吗?村委统建楼有什么风险?需要注意什么?一起来了解下。
一、什么是小产权房
“小产权房”指在农村集体土地上建设、向社会公众租售的房屋。不过，现在深圳被称作小产权房的泛指合法商品房之外的房屋，有包含农民房、军产房等等主要有以下三种类型：
1、村集体组织在村集体用地上建设的统建楼;
2、一户一栋上原村民超建和加建的楼层，也称农民房;
3、外来开发商购买村里的原村集体用地，未经合法报建手续而建设并出售的房屋。
二、深圳村委统建楼可以买吗
深圳村委统建楼可以买，如果不考虑落户口和小孩上学的问题，出于手头上的资金的限制，买来自主的还是非常建议购买的。 统建房是属于由集体土地上统一建造的一种房产，除了土地属于村民集体所有外，房屋的主体建造，规格设计都比较负责，整体的设备也都比较完善。
三、村委统建楼有什么好处
统建房是属于由集体土地上统一建造的一种房产，其土地不属于国有土地，是因为集体所有。再说统建房的建造也比较完善，购买自住是非常不错的选择。
结语：文中介绍了深圳村委统建楼是可以购买的， 统建房的房产性质会比小产权房风险较小，除了房产不能抵押、个人户口不能落迁和小孩的上学问题不能得到保障。其他的都没什么问题!无论是以后拆迁还是房产转让都有一定的保障。
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