南阳房管局（房产备案查询系统）

今天给各位分享南阳房管局的知识，其中也会对房产备案查询系统进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：

1、南阳市卧龙区房管局在哪？是梅溪路31号还是工业路与中州路交叉口北100米，路东边？？？晕，求真相


2、南阳房产交易中心周末上班吗


3、南阳购房合同备案要如何查询


4、南阳市房产证办理情况如何在网上查询?


5、南阳市房管局五干部受贿窝案各判多少年

南阳市卧龙区房管局在哪？是梅溪路31号还是工业路与中州路交叉口北100米，路东边？？？晕，求真相
都对，老局在梅溪路，现在办公在工业路与中州路交叉口北100米，路东边院内。还有一个办公地点在工业路与七一路交叉口南。
南阳房产交易中心周末上班吗
一般情况下房产交易中心周末是不上班，除非当地有相关的规定。房管局属于国家行政机关，通常会严格遵循国家法定的工作时间，通常周六、周末、法定节假日是不上班的。不过有些地区为了方便群众，会规定房产交易中心周末上班，法定节假日除外。
南阳购房合同备案要如何查询
【算一算你家装修要花多少钱】
南阳是历史文化名城，是楚汉文化的发源地。曾经孕育过范蠡、张仲景、张衡、姜子牙、诸葛亮和百里溪等等名人，可谓是人杰地灵之处。近年来更是频频被评为全国卫生城市、最具创新力的城市等等，吸引了很多国人到这里购房置业。那么，在南阳购房合同备案需要如何来查询呢?一起来看看吧。
一、南阳购房合同要如何备案
通常情况下，在南阳购房签订合同以后，开发商会携带购房合同到房管局进行登记备案，并将购房者的资料在房管局进行存档，将交易的房产由预售商品房改为已售商品房，并登记到购房者的名下。
二、南阳购房合同备案要如何查询
1、南阳购房合同备案查询方式
购房者在房产开发商进行房屋合同登记备案以后就可以对房产综合信息进行查询了。购房人既可以登录当地的房地产信息网，按照要求输入相关的信息查询房产合同备案状况，也可以到房产所辖的房屋管理局不动产中心登记窗口进行查询。
2、查询不到信息有几种情况
假如购房者查询不到购房合同备案信息，一般可以分为几种情况。第一种是购房者被开发商骗了，他们根本不具备商品房预售资格，所以也根本无法对商品房合同进行备案。第二种是房管局录入信息需要时间，或者系统会产生更新时延，所以短期内查不到信息也很正常，过一两天再试试就好了。第三种是购房者输入的查询信息有误，有可能将合同编号作为合同登记备案号了，所以怎么查也查不到。
文章小结：以上就是关于“南阳购房合同备案要如何查询”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于购房合同备案方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的住房管理局进行咨询。
【输入面积，免费获取装修报价】
南阳市房产证办理情况如何在网上查询?
截止至2018年12月，南阳市房产证无法在网上查询，但可以在网上购房合同备案。若查询房产证需携带本人身份证到当地房产管理局查询。
购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
具体可登录南阳市房产管理局官方网站查询：fcglzx.nanyang.gov.cn南阳市房产管理局
扩展资料：
南阳市领取房屋所有权证所需要件：
1、房屋所有权人有效身份证原件，有共有人时需要提交所有共有人的有效身份证件，申请人系未成年人的，提交监护人身份证原件（收复印件）。
2、交纳各项费用的发票及交费凭证。
3、受理申请通知单。
4、个人委托他人领取房屋所有权证时，应凭公证委托书，提交委托人的有效身份证原件（收复印件）。
5、单位领证时，需要提交单位介绍信或委托书，和被委托人有效身份证原件（收复印件）。
房产证办理所需费用：
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
1、商品房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户
3、经济适用房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。
所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。
如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致，房产证在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力，而只能成为向登记机关请求确权的证明文件。如果登记簿上未作变更，房产证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。
参考资料：百度百科-房产证
参考资料：百度百科-购房合同备案
参考资料：南阳市房产管理中心-房屋所有权登记业务规程
南阳市房管局五干部受贿窝案各判多少年
随着案件的进一步深挖细查,南阳市房管局的3名科室负责人因涉嫌受贿分别被抓获。南阳市房管局转移登记科科长杨得桂,利用负责二手房销售登记、检查房地产公司商品房销售手续是否齐全的职权,收受贿赂款4.9万多元;测绘队队长宋现超,利用负责房地产拆迁时测量面积的职权,受贿16.6万元;市场管理处副处长米良,利用审批商品房预售证、商品房合同备案和预售资金的使用管理等职权,收受贿赂18.2万元。至此,南阳市房管局五人腐败“窝案”犯罪事实全部浮出水面。
近日,法院分别以受贿罪判处许利栋有期徒刑六年零六个月;判处米良有期徒刑六年;判处杨得桂有期徒刑二年;判处宋现超有期徒刑六年;判处汪杰有期徒刑二年,缓刑二年。后许利栋不服一审判决,提出上诉。目前,许利栋案正在二审中。其余人的判决均已生效。
南阳房管局的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房产备案查询系统、南阳房管局的信息别忘了在本站进行查找喔。