商品房什么意思（商品房70年到期了拆迁有赔偿吗）

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本文目录一览：

1、商品房是什么意思


2、新建商品房是什么意思


3、商品房是什么意思?

商品房是什么意思
商品房是指由房地产开发商设计并在批量建造后作为商品出售的房屋，通常作为住宅出售。商品房一般有完善的配套设施，如供水、供电、绿化、停车位等，其价格包括成本、税费、利润、收费、位置、级别、朝向、质量、材料价差等。
更多介绍：
20世纪80年代中国商品房的兴起是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过转让方式取得土地使用权，然后以市场价格出售房屋。其价格包括成本、税金、利润、收费、地点、级别、方位、质量、材料价差等。
此外，从法律角度来看，商品房是指根据法律、法规和相关规定，可以在市场上自由交易且不受政府政策约束的各类商品房，包括新建商品房、二手房（存量房）等。根据不同的销售目标，商品房可以分为外销商品房和内销商品房两种。
新建商品房是什么意思
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      1、新建商品房就是一手房，新建商品房就是开发商完成建设以后对外销售的房子，没有经手过其他人，所以新建商品房就是一手房。
      2、不过也有一些新建商品房是抵押出去了的，这些算不算一手房不好划分，但是房子本身一定是新的。
商品房是什么意思?
商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。
商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。
合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围，属于“小产权房”。
商品房的五证编
一、《不动产权证》，证明开发商已合法取得该土地的使用权，并已缴纳土地出让金。
二、《建设工程规划许可证》，证明该房地产项目规划已取得规划部门许可。
三、《建设用地规划许可证》，表明政府允许在该土地上进行项目开发建设。
四、《建筑工程施工许可证》，表明政府允许该项目进行施工建设。
五、《商品房销售（预售）许可证》，表明政府允许进行期房预售、现房销售等。
以上内容参考：百度百科-商品房
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