法律求租（房屋求租）

本文目录一览：

1、租房中介费的收取标准


2、知道哪些法律常识,可以在租房的时候保护自己?


3、什么是居间行为及居间人?


4、房屋租赁协议书


5、请问:对方以公司名义签房屋租赁合同时,需要对方公司提供哪些材料(比如...

租房中介费的收取标准
无论房屋租赁时间长短，中介费都是按照半个月或一个月的租金来收取，由双方协商一次性计收。当然，各地经济水平不同，所以收费标准也不同。(2)房屋买卖中介费。
根据租房的环境和地理位置的不同，中介收取的费用也有所不同。一般式押一付三就是支付一个月的房租作为中介费，其他地方基本是收取月租金的百分之三十五作为租房的中介费用。
将房租提高，以免去房东的中介费；北京、深圳等地的出租房中介费一般是月租金的一半，就是需要租客支付半个月的租金。
通常情况下租房中介费是一个月的房租。不过也有不少中介机构是按照各地惯例来收取的。
知道哪些法律常识,可以在租房的时候保护自己?
1、在租房子的时候，最好是跟房东签订租房合同，不要去和二房东签合同。
2、搞清楚合同条款，这是租房的时候最需要学习的法律知识。关于合同里写到的双方之间的义务与责任都要搞清楚，别糊里糊涂的。认为自己都能接受的再签名，你签名了就是要承担合同上的所有条款。
3、房屋租赁合同最长期限是多少年？《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
4、首先需要了解自己在法律上具有的权利，并与房东进行充分沟通协商。如果再次反复明确表达自己不同意提前交付房租并且坚持自己的立场之后还是被坚持要求提前交付房租，则可以考虑寻找其他合适的房源。
5、如果房东的无理行为涉及到涉及到违法或违反租赁合同，你可以向当地房屋管理部门或者法院提出申诉和诉讼，通过法律手段来保护自己的权益。无论采取哪种方式，都需要注意保护自己的安全和利益。
什么是居间行为及居间人?
居间双方一般为平等主体间专项从事这种经纪活动而从中获取报酬的人，就是居间人。居间合同的基础是委托合同。
居间人，也称为经纪人。是指中介合同为委托人提供订立合同的机会或充当合同的中介当事人。居间人既不是委托人与第三人订立的合同的当事人，也不是任何一方的代理人。
居间行为 居间就其实质而言，是一种商业形式，是牵线搭桥、举荐媒引，促使交易双方成交的一种经纪活动。居间双方一般为平等主体间专项从事这种经纪活动而从中获取报酬的人，就是居间人。
居间行为：居间是一种商业形式，是牵线搭桥、举荐媒引，促使交易双方成交的一种经纪活动。居间双方一般为平等主体间专项从事这种经纪活动而从中获取报酬的人，是居间人。行纪行为：行纪人以自己的名义为委托人从事活动。
法律分析：居间人是居间合同的一方当事人。居间人是为委托人提供订立合同的机会的人，居间人也就是我们通常所说的中间人或者介绍人。
房屋租赁协议书
房屋租赁协议书 篇1 甲方：乙方： 甲方现将位于的房屋继续租赁给乙方作生活使用，为了明确双方权利义务，经甲乙双方协商一致，续签本合同。 续租期限：期限为壹年，自年月日至年月日止。
该房屋租赁期共个月。自二零零年月日起至二零零年 月日止。 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
房屋租赁协议书 篇1 甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 甲方自愿将坐落于温州市 房屋(套)，计面积出租给乙方，根据《浙江省房屋租赁管理条例》、《温州市城镇房屋租赁房屋暂行办法》的有关规定。
请问:对方以公司名义签房屋租赁合同时,需要对方公司提供哪些材料(比如...
1、一般情况下需要提交公司证明材料，主要有：公司营业执照；公司组织机构代码；法人代表身份证明；授权委托书及受委托人的身份证明；公章。通过这些材料可以确定是谁承担合同义务、签字的权限、合同责任后果由谁承担。
2、1 房地产产权证（或者类似的文件）2 如果房屋是共有的话，还需要得到共有人的授权 3 如果是二房东的话，需要得到大房东的书面转租同意书或者原租赁合 同中有转租条款以及原租赁合同复印件。
3、公司签合同需要准备以下材料：出示公司营业执照以及法定代表人的证件，法定代表人身份证明等；出示的证件要根据合同主体确定；如果有委托人的，则还需要授权委托书、受托人身份证。签字后加盖上双方公司的公章。
4、租赁方准备身份证、房产证或者购房合同原件。承租方准备身份证原件或者军官证、驾照等有效证件。登记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案等记，合同依然在生效条件满足时就生效。
5、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。