房屋置换协议书（房屋置换协议书名字不一样有法律效应吗）

本文目录一览：

1、与村委会签订宅基地置换协议


2、换房协议书怎么写


3、房屋置换协议书

与村委会签订宅基地置换协议
农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地置换协议书要点如下：
1、双方信息
2、互换标的
3、互换期限
4、互换双方权利义务关系
5、交付方式和时间
6、违约责任
7、生效条款
8、其他条款
9、双方签字、签订日期
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》
第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
换房协议书怎么写
换房协议书书写方式：
1、写明双方的正确信息，比如身份证、姓名、房屋地址、交易内容。
2、换房的相关内容，比如水电气、房屋损害情况的赔偿。
3、双方责任约定。
4、未尽事宜的约定情况。其样本如下：
换房协议（样本）
本协议仅供换房双方参考，协议双方应本着自愿、平等、互利的原则订立协议，房城88网不对协议双方所产生的任何纠纷负责。
当事人身份定义：
房主-该房的合法拥有者。
使用者-在规定时间范围内有权暂时使用该房者。
房主代理人-由房主指定行使房主权利者。
姓名：                     身份：              
住址：                                         
联系方式：                                      
交换房屋地址：                                                     
协议相对人：
姓名：                     身份：              
住址：                                         
联系方式：                                     
交换房屋地址：                                                     
一、换房类型：
□交换居住 □交换租赁 □交换度假 □交换产权
二、双方约定：
双方当事人已经就入住人数、电话和家用电器使用事宜等达成协议（如果租赁交换需征求出租人的意见并取得其书面同意）。
1、交换期限：从     年    月    日    到         年     月     日。
2、具体交换日期：                      
3、房主□需要 □不需要购买该房的保险费用。
4、房主将支付该房的土地、财产税、按揭、及现有财产有关的全部费用。
三、双方当事人进一步责任约定：
1﹒在换房前的房屋水电费由房主支付。换房前房屋及其设施必须处于良好状态，并做过全面的安全和维护检验。
2﹒正常情况下房屋及其设施出现损坏，而需要及时维修的费用由房主或房主代理人支付。
3﹒使用者对房屋和设施不当使用造成的损坏由使用者负责适当赔偿。对于房间内物品的损坏，必须以同等质量的物品替代。如遇紧急情况，使用者应在24小时内通知房主或房主的代理人，并允许其进入房间检查和安排维修。
4﹒在换房期间，换房者不得将房屋转租给别人。
5. 使用者在未经房主书面同意不得对房屋结构、装修等进行改造。
6. 换房期间使用者负责对第三方人或物造成的损害赔偿。
7. 换房期间的物业费、卫生费及使用者所消耗的水电、煤气和电话等费用，均由使用者支付该费用。
8. 使用者有义务将房主的所有邮件转交给房主或房主的代理人。
9. 交换产权双方还应当签订产权置换协议，并向当地房管登记部门办理相关手续。
四、其他补充：
双方当事人均声明：换房（交换产权除外）不是房屋产权交易。它既不能用于财产借贷，也不应涉及任何经济利益的收取与给付。换房协议的当事人只是在约定期间内邀请另一方当事人作为客人来访居住。
房主或代理人：(签字)                                    协议相对人：(签字)
签约时间：                                                     签约地点：
附件：
1. 协议双方的证明文件复印件（一般应包括户口本、身份证1份，房屋产权文件或租赁文件1份）
2. 由协议双方签字确认的房内贵重财产清单1份
3. 交换房屋现状的照片1份
房屋置换协议书
 在生活中，协议起到的作用越来越大，协议具有法律效力，确立某种法律关系。想必许多人都在为如何写好协议而烦恼吧，下面是我为大家整理的房屋置换协议书3篇，希望对大家有所帮助。
  房屋置换协议书 篇1   
 甲方：
 乙方：
 鉴于：
 乙方为改善现有居住条件，拟用 东侧在建 楼下的部分门面房置换甲方 间 层街房，甲方同意予以置换。双方就乙方置换甲方 Z间街房一事经协商一致，达成如下协议，供双方共同遵守。
 一、置换的标的
 1、甲方X间X层街房位于X区X路与XXX东北角偏东（东西长 米、南北宽 米），建筑面积约 平方米。
 2、乙方拟置换房屋位XXXXXXXX面东（自东向西）第 、 、 间门面房，面积约 平方米，同时乙方一次性向甲方支付5万元房屋置换补偿费用。
 二、置换的程序
 1、协议签订后，甲方应于XXXX年XX月XX日之前负责将其拟置换的房屋里的承租人清退。
 2、乙方应在甲方将拟置换的房屋交付乙方的当日，将前述置换一层X间街房交付给甲方。
 3、关于置换房屋的土地或门面房的过户手续：（双方咨询相关部门后协商确定）。
 三、双方的陈述与保证
 1、甲方以原有X间一层街房置换乙方XXX的门面房，甲方已经召开了XX会议，并作出同意进行置换的决定（见附件一），之后，乙方对此的改造与施工时，甲方及甲方村民不得阻止施工。
 2、甲方保证按本协议约定日期腾空置换的.X间街房，对租期未满的街房，由甲方负责与承租人协商解除或终止（见附件二）。如因承租人或村民阻挡等原因致乙方无法施工，甲方愿承担相应的违约责任。
 3、乙方按约定向甲方交付拟置换的XXXX门面房，补偿费用在乙方施工完工后一次性支付给甲方。
 四、违约责任任一方违反本协议约定，除应遵守本协议约定排除妨碍外，按日向守约方支付 元的违约金。
 五、争议解决方式
 本协议履行过程中发生争议，协商不成的，向置换房屋所在地人民法院起诉。
 六、其他
 1、未尽事宜，双方协商解决，签订补充协议与本协议具有同等法律效力。
 2、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签章之日起生效。
 附件一：XX会议决定
 附件二：解除或终止租赁协议
 甲方： 乙方：
 负责人： 法定代表人：
 地址： 地址：
 电话： 电话：
 二〇 年 月 日 二〇 年 月 日
  房屋置换协议书 篇2   
 甲方：杭州____________有限公司
 乙方：________________
 鉴于：
 杭州____________有限公司(甲方)与章秀玉(乙方)就乙方现永久租赁居住的杭州________幢____单元________室的房屋置换事宜，双方曾于________年____月____日签订了《房屋置换协议书》，现经过双方的进一步协商，一致同意对原合同进行变更，签订如下补充条款：
 一、关于置换房屋的面积
 乙方永久租赁居住的杭州________幢____单元________室的房屋的建筑面积为________㎡，套内使用面积为________㎡，阳台面积为________㎡，对此，双方已经一致确认。甲方保证与乙方置换的新房屋套内使用面积和阳台面积不低于原面积。
 二、关于置换房屋的价格
 1、甲方确保为乙方新置换的房屋拥有完整的产权(即三证齐全)，乙方应当按照原房屋建筑面积以每平方米________元的标准向甲方补综合差价。
 2、新置换房屋在确保符合上述约定之前提下，甲方同意为乙方在原房屋建筑面积的基础上增加10%的建筑面积，即________㎡，对于新增加的10%的建筑面积，按照________元/㎡的价格由乙方向甲方补差价。
 3、新置换的房屋总建筑面积超过________㎡的，超过部分的面积按照基准价________元/㎡之内由乙方向甲方补差价。
 4、乙方除了向甲方支付新旧房面积差价外，就该置换房不再向甲方支付楼层差价以及其他任何费用。
 三、关于置换房屋的位置
 1、甲方确保用于置换的新房屋为拆迁地原地建造的新建商品住宅。
 2、用于置换乙方的新房屋楼层在________层之间(具体在签订《商品房买卖合同》时由乙方自主选择)，该房屋距离新风路不得大于________米。
 四、关于拆迁过渡费用
 1、过渡期限为签订本协议之日起____个月，____个月之内确保乙方回迁新房。在此过渡期间，每月由甲方向乙方支付过渡费________元。以上过渡费于本协议签订之日一次性付清。
 2、如果超过________个月不能及时回迁的，每月于当月____号之前由甲方向乙方支付过渡费________元。
 如果超过________个月不能及时回迁的，每月于当月____号之前由甲方向乙方支付过渡费________元。
 如果超过________个月不能及时回迁的，甲方一次性向乙方赔偿________万。
 五、此前________年____月____日签订的《房屋置换协议书》如与本协议有不一致的，以本协议为准。
 六、本协议为此后双方签订《商品房买卖合同》的基础，对于本协议中约定到的有关房屋面积、价格、位置等可以进一步具体化，但不得违背。
 如果甲方在签订商品房买卖合同过程中，提出违背本补充协议约定条款的，乙方有权拒绝签订。同时，乙方有权直接要求甲方一次性赔偿________万元。
 七、本补充协议一式二份，双方各执一份。
 甲方：________________
 乙方：________________
 ________年____月____日
  房屋置换协议书 篇3   
 甲方：
 乙方：
 甲方房屋座落于xxx区xxx，房契号为xxx。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。
 乙方房屋座落于xxx区xxx，房契号为xxx。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。
 双方经协商，就上述房屋的置换事宜，订立本合同。
 第一条：甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异，乙方同意支付甲方人民币xxx元，做为补偿。
 第二条：甲乙双方承诺，上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意，并保证对方今后可参加本单位的房改。
 第三条：双方同意在本合同签订后十日内，乙方将补偿款支付给甲方。
 第四条：甲乙双方约定在xxx年xxx月xxx日前将房屋交付给对方。
 第五条：甲乙双方约定，甲方在交付给乙方物业时，应确保物业腾空，水、电、暖、煤气（天然气）、物业管理费、房费已结清；乙方相应作出同样的承诺。
 第六条：甲乙双方同意，房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。
 第七条：在办理手续过程中所发生的税费按北京市有关规定缴纳。
 第八条：本契约生效后，除不可抗力外，双方不得撤消合同。如因单方原因造成本合同终止，应先退还房屋补偿款，同时违约方将支付人民币xxx万元作为违约金支付给对方。
 第九条：本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本契约的附件和双方签订的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
 第十条：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下第 （大写数字）种方式解决纠纷：
 （一）提交北京仲裁委员会仲裁；
 （二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
 第十一条：本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份，副本贰份。
 甲方： 乙方：
 身份证号码： 身份证号码：
 地址： 地址：
 电话： 电话：
 邮政编码： 邮政编码：
 代理人： 代理人：
 签约日期： 签约日期：