房产产权（房产产权性质）

本文目录一览：

1、房屋产权有哪些类型


2、房屋产权是什么意思？


3、房屋产权是什么意思


4、房产证是多少年的产权


5、房子产权怎么算

房屋产权有哪些类型
房屋按产权性质总共分为八大类：国有房产、私有房产、集体所有房产、股份制企业房产、联营企业房产、港、澳、台胞房产、涉外房产、其他房产。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条
在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
房屋产权是什么意思？
您好，房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等
房屋产权性质按房屋来源可分为：
商品房、房改房（已购公房）、上市房改房、经济适用房和存量房
具体含义:
商品房：指各房地产开发公司投资兴建的，以营利为目的，按市场规律经营的房屋。
房改房（已购公房）：指按照国家房改有关售房政策，单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房。职工根据国家政策，按成本价或标准价购买的由单位建设的安居工程和集资合作建设的住房。
上市房改房：指房改房上市交易一次后，产权证附记栏会标注为上市房改房。
经济适用房：是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。
存量房：指商品房在交易一次后或上市房改房在交易一次后，以及交易两次以上的产权房屋，产权证附记栏会标注为存量房。存量房交易后仍然是存量房。
房屋产权是什么意思
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
【法律依据】
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。
房产证是多少年的产权
按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑房产证权属年限为70年，商用房屋建筑房产证权属年限为40年。综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
房子产权怎么算
对于大多数购房新手而言，可能对房子产权怎么算并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对房子产权怎么算这个疑问，来为大家简单的介绍下，说不定对你买房有所帮助哦!
 房子产权怎么算
 商品房、经适房以及两限房的产权年限是从开发商获得土地之日算起的。不同的房子，其产权年限也不一样。比如：开发商获得土地使用权的时间为2000年，商品房的使用年限为70年，业主是2005年买的房子，则剩余年限为65年(2070年-2005年)。
 房屋产权性质如何划分
 按照国家的相关政策规定，房屋根据产权性质可分为八大类：
 第一类：国有房产，是指国家所有的房产。可细分为：直管产、自管产、军产。直管产，又可分为中央级公产、市级公产、区(县)级公产以及拨用产。
 第二类：集体所有房产，顾名思义就是市集体所有制单位投入打造或购买的房子。
 第三类：私有房产，其中就包含了我国公民、港澳台同胞、在华外国侨民以及外国人等投入打造或购买的房产以及我国公民私企投入打造、购买的房子。
 第四类：联营企业房产，也就是不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投入打造、购买的房子。
 第五类：股份制企业房产，顾名思义就是股份制企业投入打造、购买的房产。
 第六类：港、澳、台胞房产。具体又可分为合资产、合作产以及独资产。
 第七类：涉外房产，是指中外合资经营企业、中外合作企业、外资企业、外国政府、社会团体以及国际性机构投资建造合伙购买的房产，同时又分为中外合资、中外合作、外企产以及外产。
 第八类： 其他 产，不属于以上类别的房产，都归为这一类。具体有4种：其他产、代管产、宗教产以及社团产。
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