地下车位有产权吗（购买小区地下车位有产权吗）

本文目录一览：

1、买的地下车位有产权吗


2、地下停车位有产权证吗


3、小区地下车位是否有产权


4、地下车库车位有产权吗


5、车位有产权证吗

买的地下车位有产权吗
买的地下车位有产权。对于属于非人防工程的规划车位、车库的产权归属，《中华人民共和国民法典》第74条第2款有明确依据。对于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，《中华人民共和国民法典》第74条第3款有明确依据。根据我国物权法以及相关法律法规的规定，人防工程的规划车位、车库的产权，非人防工程的规划车位、车库的产权以及占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位的规定都不一样。对于属于人防工程的规划车位、车库的产权归属，我国《中华人民共和国民法典》、《人民防空法》都没有明确规定。
《中华人民共和国民法典》
第74条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
第74条第3款
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
地下停车位有产权证吗
;     地下停车位有没有产权是需要分情况的，只要地下停车位不是人防工程改造的，并且也没有在合同中明确表示计入到小区公摊面积内，都是可以办理下来产权证的。
      
      一般只要是开发商通过批准建设，且都具有单独产权的车位是有产权证的，这种地下车位产权的年限和所属的住宅年限是一样的，用户有需要可以直接到不动产登记中心进行办理就可以了，一般产权是70年的时间。
      如果地下停车位占用了业主们的公摊面积，且在合同中有明确表示的，这样的停车位就是没有产权证的，这个地下停车库的产权应该归所有业主所有，但是只拥有对车位的使用权，是不可以办理产权证的。
      如果地下停车位是人防工程改造车位，那么这些车位也是没有产权的，产权就归属于国家，业主只有车位的使用权，一般这种车位都是租赁来获取。
小区地下车位是否有产权
小区地下车位有产权，产权归属业主、开发商或国家所有。车位作为不动产物权，产权需要进行不动产登记簿登记，自不动产登记簿上登记之日起具有物权效力。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
地下车库车位有产权吗
法律分析：地下车位有产权。申请单建地下车位首次登记的，地上建筑物所有权已办理转移登记，其所有权人因购买等实际使用配建地下车位。建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 
第一百一十四条 民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第一百一十七条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。
车位有产权证吗
车位有产权证。
一般是有，但车位产权具体属于谁，因实际情况而论。若地下车位是公摊部分，那这类地下车位是无法办理产权的；若地下车位不是公摊部分，且房产商有独立的车库产权，小区住户在购买车位后，可获得车位产权。这种有产权的车位，是可以购买后单独办理产权的，所以这类的车位一般也是最贵的。
产权证办理：
1、在办理车位之前，需要先缴纳契税和住房维修基金，契税是车位总价款的4%，住房维修基金是车位总价款的1%，车位总价款是购买车位时，发票上的总金额。
2、需要申请人携带购买车位的发票，然后去小区所在地的税务局缴纳税金，缴纳成功后就可以得到完税证证明，带着完税证明就能够到不动产登记中心办理车位产权证了。