得房率怎么计算公式（130平房子套内才98）

本篇文章给大家谈谈得房率怎么计算公式，以及130平房子套内才98对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：

1、得房率计算公式


2、得房率怎么计算公式


3、住宅得房率计算公式是怎样的？


4、得房率计算公式是什么？

得房率计算公式
得房率的计算公式为：（房屋的建筑面积减去公摊面积）/除以房屋建筑面积。
1、得房率的计算公式为：（房屋的建筑面积减去公摊面积）/除以房屋建筑面积，就比如现在有一套房的面积为一百平米，公摊面积为二十平米，那么这个房子的得房率就是（100—20）÷100=0.8，也就是80%，得房率越高代表着房子的实际利用率也越高。
2、得房率指的是套内可供住户支配的面积与每户建筑面积每户建筑面积的比例，就是把房屋使用面积与箭镞面积相除，得到的结果就是得房率。一般情况下，得房率都在百分之七十五到八十五之间，高层的得房率相对来说比较低。
得房率计算方法是什么？
1、得房率：（房屋的建筑面积－公摊面积）／房屋建筑面积。比如说：现有房屋建筑面积100平米，公摊面积20平米，则该房屋得房率为：（100－20）／100＝80％。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高，这个数字越大越好。
2、公摊系数的计算公式为：公摊系数＝公摊面积／套内建筑面积。然后，各套（单元）的套内建筑面积乘以公摊系数，就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即：每一户分摊的公用建筑面积＝公摊系数＊套内建筑面积。
得房率怎么计算公式
得房率的计算公式为（房屋的建筑面积减去公摊面积）／除以房屋建筑面积。例如：现在有一套房的面积为一百平米，公摊面积为二十平米，那么这个房子的得房率就是（100-20）÷100=0.8，也就是80%，得房率越高代表着房子的实际利用率也越高。
每个小区的得房率都存在很大的差异，一般来说，多层住宅的得房率都在百分之八十五到九十之间，各个小区的“得房率”有很大的差异。
得房率对购房者的影响：
1、得房率影响实际使用面积的大小。
公摊面积与得房率有着非常密切的联系，公摊面积和套内建筑面积之比就是公摊系数，用1减去公摊系数得出的结果就是得房率，也就是说公摊系数越大，房屋的得房率就会越小，房屋的实际面积也就越小。
2、得房率影响房屋性价。
一般来说，得房率越高房屋的性价比也就越高，但并不意味着得房率越高越好，因为公摊面积内含有电梯、走廊和楼梯等，如果公摊面积不够大，那么楼房的公用面积就会变得非常拥挤，影响到住户居住的舒适度。
想想如果高层住宅为了缩小公摊面积只安装了一部电梯，上下班高峰期人们就要花很长的时间在等电梯上，非常不方便。
住宅得房率计算公式是怎样的？
得房率=（房屋的建筑面积－公摊面积）／房屋建筑面积，得房率越高，则表示房子的实际利用率越高。
 住房得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。计算公式为：得房率=（房屋的建筑面积－公摊面积）／房屋建筑面积。如果一套房屋的建筑面积为100平方米，公摊面积为30平方米，那么得房率就是：（100－30）／100＝70％。
 得房率的高低是购房者在买房子时所应参考的一项重要指标，它和购房者的切身利益息息相关。得房率太低的话，住户可以实际使用的面积就少了，对用户来说就不实惠了。
 可是得房率太高也不合适，因为得房率太高的话，公共部分的面积就会很少。这就会影响楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯的数量等，住户的实际生活舒适度也会下降。所以，得房率不能一味追求越高越好，而是要选择合适的范围。
 业内人士通过大数据分析，高层得房率一般都得在75%以上，最适宜的区间是在75%-80%之间，这样的居住舒适度比较高。公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
得房率计算公式是什么？
得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。而套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积；套型建筑面积（也称销售面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗称“公摊面积”），套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积。通常情况下，得房率在80%左右比较合适。
得房率的指标意义
房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
得房率怎么计算公式的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于130平房子套内才98、得房率怎么计算公式的信息别忘了在本站进行查找喔。