公积金逐月还贷（公积金逐月还贷需要什么材料）

今天给各位分享公积金逐月还贷的知识，其中也会对公积金逐月还贷需要什么材料进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：

1、公积金怎么逐月还房贷


2、SOS，公积金还贷，是逐月好还是年冲好？


3、公积金还房贷办理流程是什么


4、关于南京市公积金办理逐月还贷的条件


5、公积金逐年还贷好吗？逐月还贷和逐年还贷有什么区别


6、公积金逐月还贷，能改成按年吗？按年是否可以一次性全部取出？

公积金怎么逐月还房贷
现在很多公司都会给员工缴纳公积金了，而公积金在购买住房的时候比较划算，其中有一部分是由公司出钱的，因此很多数人在公积金购买了一段时间之后，公积金账户里面都是有一笔金额可以使用的，接下来，小编就为大家介绍公积金怎么逐月还房贷吧!
公积金怎么逐月还房贷
也就是每月可以直接从公积金帐户里提取公积金进行还贷，如果提取的住房公积金金额不足的时候，那么贷款人要及时补足还款金额，公积金还完贷款，如果还有贷款没有还清，需要对剩余还款期限和贷款本金重新计算，确定之后需要以商业贷款进行还款了。
住房公积金逐月还贷注意事项
1、《逐月提取公积金还贷协议书》生效后，由公积金中心以报账的方式，根据借款人前一个月在委托银行的贷款还款金额，并且每个月的缴存金额不会比每月要还款本息额的，差额由还贷人在原还款代扣卡上补足，以上月应还贷款本息额相同的金额从还贷人的住房公积金账户中直接划转至其还款代扣卡上。
2、公积金逐年还贷和逐月还贷都是公积金管理中心实行的便民服务措施，两者各有利弊。公积金中心工作人员指出，整个还贷期间，所需偿还的利息没有减少，还款计划也不变，逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款，因此比较适合希望减轻月还款压力的职工。
小编结语：以上内容就是关于公积金怎么逐月还房贷?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对住房公积金逐月还贷注意事项有更多的了解，后续若是有兴趣的，可以参考看看。
SOS，公积金还贷，是逐月好还是年冲好？
分类:  生活  购房置业 
   问题描述: 
 准备用公积金贷款买一个63平的房子，总价30万出头，首付6万多
 我的实际情况：和老公每月公积金加起来1800多一点，月净收入4300，年收入近7万
 现在有两个选择，哪个更适合我呢，请高人指点~感激不尽
 一：逐月还贷，每个月还款数目3800，6年还清
优点：每月公积金可冲贷，压力稍小，年限短
  缺点：1、公积金里的3万余额不能全部取出来，因为规定必须要有大于月供6倍的公积金余额才可申请逐月还贷这种方式
  2、利息高于年冲（看别人说的，好象年冲是冲本金，月冲是本息一起） 
 二、年冲（即一年取一次公积金出来冲贷）
  月还款2500（完全从月工资中扣除），年限10年
  优点：1、公积金里的余额可以全部取出来（这样装修的钱就有着落了）
  2、一年冲一次本金，可以减少还款的总数目，从而降低利息
  缺点：1、每月相对还贷压力大，且年限长（年冲能否缩短年限不确定）
 主要是提前还贷不太会计算，对于最后哪一种方法划算搞不清楚
 高手给点意见吧
   解析: 
 两个都是有利有弊的，比如在上海，年冲的话，全部是冲在本金里的，比如说你有2万公积金，一次性冲入贷款之后，这2万元是不用计算利息的，所以以总的还款额度来算，年冲比较合算。但是，对于刚买房，觉得还款压力比较大的人来说，月冲比较解决目前的问题，因为前一段时间有公积金在冲贷款，你不用另外支付还贷款的钱的。所以因人而异啊，但是总的金额是年冲比较合算的。
公积金还房贷办理流程是什么
说到住房公积金，相信大家都很熟悉，它不仅可以用来买房，还能支付房租，还能用来偿还房贷。然而许多人对于金积金还房贷的相关流程还不太了解，那么公积金还房贷办理流程是什么？住房公积金还款有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！
公积金还房贷的办理流程是什么：
首先准备好购房合同、个人身份证及还贷流水等资料；其次拿着购房材料证明向所在单位提出公积金还贷申请；接着申请人拿着单位审核后的提取证明等资料去当地公积金管理中心办理提取手续；最后只要公积金管理中心审核通过，申请人就能定期提取公积金偿还房贷了。
住房公积金还款有哪些注意事项:
1、选择合适的还款方式
公积金贷还款方式分为逐月还贷和逐年还贷两种方式，因此借款人在选择时要根据自己的实际情况来选择，想要还款压力小，可选择逐月还贷方式，但利息较多;反之逐年还贷虽说还款压力大，但能减少还贷利息，加快还贷速度。
2、变更公积金还贷方式
其次如果借款人觉得当前的还款方式不适合自己，还可申请变更其它还款方式，但这种变更方式的申请一般需要借款人已经还贷满一年以后才能申请。
3、在借款最初一年内不要提前还款
最后如果借款人想要提前还房贷的话，需要贷款已满一年，且需要提前还款的金额比半年的还款金额要多。反之如果借款人贷款时间不满一年或手头资金不足的，建议不要在一年内申请提前还贷业务。
总结：以上就是为大家介绍公积金还房贷办理流程是什么和住房公积金还款有哪些注意事项相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网。
关于南京市公积金办理逐月还贷的条件
逐月还贷必须要让账户里留足13个月的金额，即每月缴存金额*13。公积金每月会自动判断是否满足这一条件，如果满足，就会自动扣除还贷，如不满足，则不会扣除，就需要你自己还款。
单位可以在任何时候缴纳公积金，但如果到了公积金扣款的日子，如果账户中的金额不足13个月的总额，那就不会自动扣款的，一直到满足条件了才会扣除。所以，单位最好在每月扣款日前缴存公积金，不然，当月可能就没法扣款了。
扩展资料：
公积金贷款的条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
大部分城市分别定制了相关的住房公积金贷款的条件：如：
成都市贷款条件：
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
6、公积金中心规定的其他条件。
北京市贷款条件：向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一：
1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金）。
且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。
2、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金账户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。
参考资料来源：人民网--5月1日起 南京公积金可逐月提取还商贷
公积金逐年还贷好吗？逐月还贷和逐年还贷有什么区别
为进一步健全和完善住房公积金服务体系,提升服务质量,相关部门推出“逐年还贷”业务。相信很多职工对这项业务不是很了解,公积金逐年还贷好吗?逐月还贷和逐年还贷有什么区别呢?我和职工朋友们一起来学习一下。  
 为进一步健全和完善住房公积金服务体系,提升服务质量,相关部门推出“逐年还贷”业务。相信很多职工对这项业务不是很了解,公积金逐年还贷好吗?逐月还贷和逐年还贷有什么区别呢?我和职工朋友们一起来学习一下。
  一、公积金逐年还贷好吗 
 公积金逐年还贷是指已办理本市住房 公积金贷款 (含组合贷款的住房公积金贷款部分)的职工,向管理提出申请,由管理于住房公积金贷款发放对应月(以下简称冲还贷月),每年一次从职工的 住房公积金缴存 账户中提取住房公积金,划入职工还款账户用于归还其住房公积金贷款本息。
 逐年还贷业务即申请人在冲还贷月的上月前到管理办理完逐年冲还贷申请及确认手续,管理每年自动从申请人的住房公积金缴存账户中提取一次住房公积金,划入约定的还款账户归还其住房公积金贷款本息。
 其优点是:职工在贷款期内只需向管理申报和签订一次协议,之后每年由管理通过管理系统自动办理住房公积金归还贷款的扣款和划款手续,且程序和手续简便。
  二、逐月还贷和逐年还贷有什么区别 
 逐月还贷和逐年还贷两种还贷方式分别适合不同的人群。
 逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款,但职工公积金账户内必须保留公积金月缴额的12倍余额,并且在整个还贷期间,还款计划不变,所需偿还的利息也没有减少,因此,逐月还贷比较适合希望减轻月还款压力的职工,如刚参加工作且感觉 月供 压力较大的年轻职工。
 逐年还贷抵偿的是贷款本金,减少了今后的 贷款利息 支出,加快了还贷的速度,因此,逐年还贷比较适合希望减少贷款利息支出的职工。如收入比较稳定且感觉还贷压力较轻的职工。
 两种方式各有所长。例如,市民李先生不到30岁,刚刚结婚生子, 买房 后经济不太宽裕。他选择委托逐月提取还贷后,将来只需每个月从他的公积金账户上转账1000多元还贷。相对于一年后一次性转账上万元而言,他的经济负担分摊到了每个月,不会太吃力。
 然而,如果仅从省钱的角度看,逐年提取还贷更省钱。因为,逐月还贷所提取的公积金,归还的是每个月应还贷款的本金和利息,剩下的未还本金将继续计算利息;而逐年提取还贷则是提前归还了一部分贷款本金,按照“利随本清”的原则,提前归还的这部分本金的利息就不用还了,从而减少贷款利息的支出。
 因此,对于需要各个月分担还贷负担的人,如刚工作不久的年轻人,可考虑委托逐月提取还贷,而工作多年、收入稳定的人不妨考虑逐年还贷,能少交贷款利息。建议市民在办理前要仔细阅读条款,对协议内容不清楚的部分可向贷款银行提出咨询
 综上资料,相信很多职工明白了公积金逐年还贷的好处、逐月还贷和逐年还贷的区别,职工可根据自己的实际情况进行选择办理逐年或逐月委托还贷。
公积金逐月还贷，能改成按年吗？按年是否可以一次性全部取出？
提取公积金还贷的方法有两种，一种是你所说的，公积金账户每个月扣完还贷后还有不少余额，就是按月还款；另一种是提取全部余额一次性冲还本金，冲还本金后，本金减少，你可以申请月还款额不变，缩短还款期限。
具体操作：两种方法相结合，先是每月在公积金帐户内扣还贷款，待公积金帐户内余额积累一定的金额后，提取出来一次性冲还本金。
你现在就可以申请将余额一次性冲还本金，冲本金后，每月的还款还是要继续的，可能公积金帐户内的余额不够你每个月的还款，暂时可补充一些现金，
待公积金积累一些后即又可每月在帐户内扣还贷款，达到一定量的时候再冲一次本金，如此往复（只要你在工作，公积金就一直在交的），充分利用公积金帐户内的余额，直至贷款还清。
扩展资料：
职工符合规定提取条件的，应提供本人身份证、相应证明材料及复印件等。由代办人办理的，提供委托书及代办人身份证。相应的证明材料应包括：
1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；
2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；
3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证；
4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证；
5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明；
6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明；
7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明；
8、出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明；
9、死亡、被宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书；
10、享受最低生活保障的，提供民政部门发放的最低生活保障证明；
11、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明；
12、市住房公积金管理中心依据相关法规规定的其他情形和材料。
参考资料来源：百度百科-公积金提取
关于公积金逐月还贷和公积金逐月还贷需要什么材料的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。