提前收回（剩余款项被提前收回）

本文目录一览：

1、提前收回代理权是什么意思


2、银行有权提前收回贷款的情况


3、土地使用权收回的条件是什么土地使用权提前收回的情况是怎样的?


4、提前收回土地使用权的情况有哪些？


5、租房房东提前收回房子怎么赔偿


6、房屋租赁合同没到期出租人有权提前收回房屋吗

提前收回代理权是什么意思
提前收回代理权意思是在合同没有到期之前解除特许经营权。提前指使提早发生；先于预定的时间或日期。收回指取消;撤消。代理权是能够据之进行代理并使行为的效力直接归属于被代理人的权限。
银行有权提前收回贷款的情况
;     好多人在贷款的时候会选择银行贷款，主要是觉得银行可靠，可是大家知道银行也有权提前收回贷款这种情况吗？接下来，就介绍下哪些情况下，银行有权会提前收回贷款。
      相信大家在签借贷合同的时候，往往有这样一则条款：甲方(借款方)不配合或者拒绝接受乙方(贷款方)对其使用借款情况和有关生产经营、财务活动监督，乙方通知后7日内予以改正，并采取令乙方满意的补救措施，否则乙方有权提前收回部分乃至全部借款；不能收回的，按逾期借款预期年化利率按日计收违约金。
银行有权提前收回贷款的情况如下：
      一、在消费贷款方式下，借款人在贷款后没有按约定递交用途类发票；
      二、借款人不愿配合银行审查，无法提供银行要求的资料；
      三、借款人因摊上官司导致抵押物被法院查封，此时银行会因抵押物失去变现能力而对借款人下令称：在指定期限内解除司法查封或另提等值抵押物，否则有权依照合同，提前收回贷款。
土地使用权收回的条件是什么土地使用权提前收回的情况是怎样的?
土地使用权 的提前收回指的是，出让人在土地使用权的出让合同约定未到期的情况下，提前终止 土地使用权出让 合同，进而回收土地使用权。在《城市房地产管理法》和《 土地管理法 》对土地使用权提前回收的关规定中：提前收回土地使用权的前提条件是在某些特殊情况下，符合社会公共利益的需要。从社会公众利益的需要出发，由有关人民政府土地行政主管部门报经原审批机关批准。土地使用权提前回收主要有以下几种情况： (1)为公共利益需要使用土地的。为公共利益需要是指国家为经济、政治、军事、文化、卫生等建设，需要使用土地的，可以将 土地使用权收回 。 (2)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的，随着城市建设的加快，新的城市规划的实施，需要对旧城区进行大规模的改造，需要重新调整和安排城市各个区域的土地的使用，为配合旧城区改建，国家要调整使用土地，收回或重新安排一些单位和居民正在使用的土地。 (3)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的。 (4)因单位撤消、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的。 (5)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。土地使用权的提前回收，其前提条件是为了维护公众利益。
提前收回土地使用权的情况有哪些？
一、提前收回 土地使用权 的情况有哪些?    1、《 物权法 》第148条：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。   2、《土地管理法》第58条第1款：有下列情况之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：   (1)为公共利益需要使用土地的;   (2)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的;   依照前款第(一)项、第(二)项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。   3、《 城市房地产管理法 》第20条：国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。   4、《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》第13条规定：房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。   根据以上法律规定，国家政府部门可以根据公共利益的需要提前收回国有土地使用权，而无须征得国有土地使用权人的同意，但是至于何为公共利益的需要，并没有   统一的界定，政府往往对此有很大的解释权，特别是现在国家在推进城镇化的建设中，收回国有土地使用权是旧城改造及城镇化的重要一环，在旧城改造中，既有公   共利益的需要，也有商业开发的需要，所以有时很难界定政府的收回行为是否符合公共利益的需要。   二、政府提前收回国有土地使用权补偿的法律规定    目前，我国对提前收回国有土地使用权的补偿还没有统一的规定，没有对国有土地使用权的征收建立单独的补偿制度，下面先分析各个法律的不同规定：   (1)《物权法》规定的补偿制度   根据《物权法》第148条的规定，收回国有土地使用权的补偿，分为两部分，一是该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，二是退还相应的出让金。   (2)《土地管理法》规定的补偿制度   《土地管理法》第58条规定的补偿制度更为模糊，只是简单的规定对土地使用权人应当给予“适当”补偿，未对补偿办法和补偿的具体标准作出规定，何为“适当”没有判断的标准。   (3)《城市房地产管理法》规定的补偿制度   《城市房地产管理法》第20条规定，根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。这个补偿制度带有一定的市场价值的含义，即如   何判断“实际年限和开发土地的实际情况”的价值?只有对土地的实际年限和开发土地的实际情况进行价值评估，这种价值评估必然体现土地市场的价值;   但是这个规定仍然是简陋的，如何对“实际年限和开发土地的实际情况”进行价值评估，并没有明确的规定，也没有程序上的任何规定。   (4)《国有土地上房屋征收与补偿条例》的补偿制度   《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，对被征收人的补偿包括：(一)被 征收房屋 价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。   虽然从表面意义上理解，这里规定的只是对征收国有土地上的房屋价值的补偿，但是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条的规定：房屋被依法征收的，   国有土地使用权同时收回。对国有土地上的房屋价值进行补偿后，国有土地使用权是无偿收回的，对征收房屋价值的补偿就包含了土地使用权的补偿，土地使用权的   价值应包含在房屋的价值之中。   根据以上对各个法律规定的分析，对于提前收回国有土地使用权的补偿，虽然法律规定不统一，相互之间不衔接，但是从整体上看，我国对收回国有土地使用权的补   偿建立的基本制度是“房地一体”的补偿制度，即通过对土地上的房屋及不动产进行补偿的形式对收回的国有土地和征收的房屋进行一体化补偿，房屋及不动产的补   偿价值中包含了国有土地使用权的补偿价值。   《国有土地上房屋征收与补偿条例》的补偿制度延续了《物权法》的补偿制度，都体现为对国有土地上的房屋及不动产的补偿形式，只不过《物权法》还规定了退还   相应出让金的规定;《城市房地产管理法》中的“土地开发的实际情况”也可以理解为土地上房屋及不动产的建设情况，与对土地上的房屋及不动产进行补偿的规定   也基本一致，只是《城市房地产管理法》还考虑了土地的使用年限，土地使用年限的价值实际体现为土地的市场价值，在评估土地上的房屋价值时可以考虑进去。   因而，我们国家并没有建立对收回国有土地使用权单独的补偿标准和办法，而是采取对国有土地上的房屋及不动产价值进行补偿的基本形式实现对土地和房屋的一体化补偿。   需要明确的是，国家对土地的开发应当拥有绝对的主导权，国家在经济发展需要时，可以将土地通过各种方式将土地使用权转移到其它公司企业进行合理开发，而如果国家觉得有必要停止某某项目的开发建设时，也应当及时回收土地的使用权，并给予相关企业公司一定的经济补偿。
租房房东提前收回房子怎么赔偿
【法律分析】
如果出租人具有合理、合法的理由要求解除租赁合同、提前收回出租房屋的，那么出租人无需承担违约责任，例如将承租的房屋擅自转租的;将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;拖欠租金累计6个月以上的;公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;利用承租房屋进行违法活动的;故意损坏承租房屋的;法律、法规规定其他可以收回的。如果出租人没有任何理由擅自提出解除租赁合同、提前收回出租房屋的，那么出租人将按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
房屋租赁合同没到期出租人有权提前收回房屋吗
房屋租赁合同没到期，出租人一般没有权利提前收回房屋。
但是有以下情形之一的，出租人可以提前解除合同，收回房屋：
1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。
2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
【法律依据】
《民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。