高房价还能撑多久（高房价还能维持多久）

本篇文章给大家谈谈高房价还能撑多久，以及高房价还能维持多久对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：

1、经济“内循环”下房地产还能撑多久，未来房子真的会是白菜价吗？


2、高房价还能撑多久


3、中国房地产还能撑多久


4、断供潮、抛售潮来了？高房价还能撑多久呢？


5、中国的高房价能持续多久呢？年轻一代表示很受伤？


6、中国的房价还能撑多久

经济“内循环”下房地产还能撑多久，未来房子真的会是白菜价吗？
 近期，高层会议多次表态的“内循环”，成了国内经济热词。
 对于这种能够影响时代发展的大战略，有很多“嘈杂”的大胆言论：经济内循环就是“闭关锁国”！经济内循环就是“经济内卷”！
 大胆是够大胆，但是不对。
 众所周知，分析事件不能断章取义，阅读理解必须看全文。
 关于这个词的完整表述是“中国在应对外部挑战的同时，应立足于形成以国内大循环为主，构建国内国际双循环相互促进的新发展格局。”
 明明是“内外循环”双腿蹦，怎么就变成了“内循环”单腿走路，所以就更别谈“闭关锁国”之类的错误答案。
 那么，在“内循环”为主导的新格局下，房地产会怎么走？房价是涨是跌？这是大多数人最为关心的问题，在判断这个问题之前，我们首先要明白经济“内循环”到底是什么，为什么要搞“内循环”。
  01 
 要理解“内循环”， 先来看看“外循环”是什么。
 回顾中国改革开放以来的发展 历史 ，经济飞速增长有三驾马车功不可没：投资、消费、出口。其中投资和出口是重头戏。
 出口，不用说就是“外循环”，也就是“坚持以出口为导向的经济增长体系”。
 过去的中国劳动力性价比很高，做出来的东西物美价廉，全世界都在购买中国商品，所以只要抓紧生产，就能迅速赚钱，由此也带动了沿海地区的快速发展。比如长三角的苏州和珠三角的东莞，就是典型的以外贸出口发展起来的城市。
 这时就有人要问了，出口的生意做的好好的干嘛要变成主打“内循环”呢？综合原因很多，但是我们可以简单的从上半年的各城市GDP来看出部分原因。
 从图上，我们可以发现一个现象，虽沿海地区的GDP排名仍位居前列，但显然内陆省份经济增速普遍较快，而这正是由于这些地区没有较大的外贸依赖度，因此受影响相对较小。所以，在面对疫情冲击和异常艰难的外部环境下，我国的经济发展动力引擎侧重点需要变了。
 这次的“经济内循环”的目标就是：扩大内需市场，盘活国内资本，发展核心产业链，坚持 科技 攻关。
 还有个需要重点提的是，高层今年是首提“内循环”，但是不代表以前就不存在。三驾马车中的另外一驾马车——投资，个人理解应该算是一次“内循环”。
 在2008年的国际金融危机下，“外循环”有些断腿，为了能够继续发力向前跑，我国决定加大政府投资，实施一系列基建工程，就是俗称的四万亿计划。
 此后，通过修桥修路修高铁城市迎来快速发展，通过放宽房地产贷款和购房政策快速的挖掘了房地产的潜力。最终，经济被盘活，躲过了危机。
 但是也留下了后遗症。单说房地产，首先企业高额负债运转，其次在房地产红利下实体经济式微，最后就是不断攀升的房价让年轻人不仅要掏空“六个钱包”，也不敢随便消费。
 对于目前的“内循环”来说，房地产肯定不能再坐大，高额的房价也是必须要解决的问题之一。
  02 
 那么，要“经济内循环”就势必要打压房地产？没有那么极端。
 房地产是靠负债搞起来的，企业负债，居民也负债。
 根据央行在2020年最新的报告显示，2019年我国城镇居民的负债参与率是56.5%，其中房贷是家庭负债的主要来源，房贷占了家庭总负债的占家庭总负债的75.9%。
 这么高的负债率，房价能跌吗？一旦房地产出现问题，银行就会出现大量的死账，引起一系列的金融风险，后果不堪设想。
 但是房价能涨吗？不能。经济“内循环”，就是要扩大内需，通过消费带动产业升级然后解决就业最终提高居民收入再把钱投入到消费里，这样才是良性的循环 。
 银行的钱继续流到房地产，房地产继续火热，居民收入跑不过房价，没有消费没有产业升级，良性循环，只能是个梦。
 还有个重点问题是，不仅企业和居民的负债率高，地方政府的债务压力也很大。大部分小城市产业单一，土地成了地方政府的重要资金来源，在经济“内循环”的主导下，要想控制住房价，未来土地供应和价格也必须得到严格的控制。
 对于目前的居民意愿来说，基于过去十几年的房地产红利，大家仍然坚信只有把钱放到房地产才能获得“安全感”，怎么办？“住房不炒”来了。
 其实根据这几年国家的策略仔细品，经济“内循环”的布局早就开始了。国家层面一直在强调房子的居住属性而非投资属性，再通过一系列的调控来限制房价。从信贷层面，国家也一直在严格查处并控制资金流入楼市，并扶持实体经济以及大力推动 科技 板块崛起，因为 科技 自主自强是内循环的破局关键，是应对国外环境的利剑。
 所以，未来对于房地产的调控只会越来越严格，“住房不炒”肯定是要严格执行下去，遏制房价上涨的理念不会变，把整体房价维持在一个较窄的浮动空间内是国家想要达到的效果。
 另外，农村土地流转、提高各城市基础工资和养老金等政策可能会持续延伸下去，提高低收入人群的收入，解决贫富差距，内需才能更好的推动。
 在外斩杀，在内也要形成后盾。“经济内循环”是一个长期的发展战略，房地产业也将进入长期调控，经济“内循环”总体是向好，如果维持如今的房价，至少大家不用为房价暴涨而焦虑，加之收入若能够持续增长，拥有自己的房子也是指日可待。
 同时，房地产“投机性”的赚钱渠道也被关闭，财富的分配也会多一点“公平性”。
高房价还能撑多久
房子这两年都是有价无市，许多高价房也是在苦苦支撑。在市场经济疲软的今天，高房价支撑不了很久。
中国房地产还能撑多久
1、有一套房子，对几千年来都希望“安居乐业”的中国人来说，有多重要不言而喻。房地产虽然才发展30多年，但是规模之大有目共睹。大家近年来无论有房无房，对于房价的一举一动都相当关注，特别是中央出台的一些房地产新政策，可是会直接影响到房价。那么中央对房价最新消息是什么样的？
2、今年7月份以来，多个房产热点城市都纷纷出台收紧房地产的政策。7月22日国家首次正面提出，运用"司法手段"严格控制房价，更严厉打击炒房现像。以前只是警告一下，现在恐怕会纳入法规法律，以后炒房客将直接挑战法律红线。
3、我国的住房空置率一向过高。2015年我国住房空置率已经高达26%左右。现在5年过去了，住房空置率绝对只多不少。再看看国际标准，一般来说10%~20%的住房空置率已经是危险区间。
4、目前房地产市值高达65万亿，牵一发动全身，大涨大跌的概率非常低。2020年下半年开始之际，楼市已经逐年回暖。但是政策调控下刚性需求优先，保持房价稳定是首要任务，一些地方的抵押房贷利率甚至下降了。经过这番调整，相信房价下跌已经指日可待，至少房价也不会再像以前那样疯狂上涨，动辄翻一番了。
二、中央政策对待2020房价
1、一年一度的中央经济工作会议于2019年2月10日到12日举行，其中会议重申“房住不炒”全面落实因城施策。
2、内容指出，要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。
3、这跟去年的情况完全一样，仍然可以理解为楼市的好消息。政治局会议不提及，是中性偏好。中央经济工作会议会重申，但不影响未来几个月楼市政策走向宽松。最近深圳等城市的楼市调控，已经呈现这个态势。
4、进入2020年以来，我国多个城市信贷政策收紧，对当地房地产市场产生了不同程度的影响。以北京为例，2020年银行首套与二套房的利率纷纷取消了折扣优惠。从去年5月开始，二套房利率调整为上浮20%，从去年9月开始，首套房利率陆续调整为基准或上浮5%。首套与二套利率双重上浮。这些政策都是为了避免炒房。
断供潮、抛售潮来了？高房价还能撑多久呢？
随着今年公共卫生事件的爆发，不少企业破产、倒闭。也有不少人因此丢了工作，待业在家毫无收入。而这，对许多还在还房贷的人来说，可谓是雪上加霜了。 房价迟迟不降，和“抛售潮”迟迟不来，也是让不少没有买房不断观望的人承受了更大的压力。
不少刚需买房的人在现在这个时间段也是十分尴尬的，价格相对较高，而国家又一直在出台各种各样的政策对房价进行调控和稳定。许多人不知道现在的房价到底是一个什么情况。
一方面害怕自己买到了高位，到时候要是跌了自己辛辛苦苦赚的钱就这样亏了，十分难受。而另一方面，又害怕调控过后，房价又开始“坐火箭”，自己现在没买到时候过一段时间连首付都付不起了，到时候又开始捶胸顿足，后悔不已。
所以无论是开发商、炒房者还是已经买了房或者想要买房的人，目前都是一个十分尴尬的时期。
随着国家宏观调控的不断加强，房价在未来也会逐渐趋于稳定，所以在现有价格上小幅度的涨跌，这也让许多房地产开发商比较能接受的。
而对于炒房者，曹德旺曾说：趁早卖掉手中多余的房子。同时，随着国家各种政策的即将出台，也预示着炒房这一行为注定成为过去式。小编也呼吁炒房者们能够贯彻国家“房住不炒”的政策，毕竟炒房不是长久之计，并不能成为一个稳定收入的来源。
那些已经买房的人，既然已经买房了就不要轻易断供，因为断供无论是对自己的工作、生活还是对自己的征信都会造成不小的影响。而还没有买房的刚需人群来说，也不需要太着急，看到合适的好房子可以果断入手，如果还没有看到也不需要着急。
我国的房价到底会如何发展我们不得而知，但是随着国家各项政策的出台，今后炒房者的日子只会越来越难过。对此，你怎么看呢？
中国的高房价能持续多久呢？年轻一代表示很受伤？
高房价可不仅仅是年轻一代心头的“痛点”，对于我国大部分的居民而言，高房价都是心头跨不过去的那道坎。
被高房价所影响的也不仅仅是年轻人不敢结婚、不敢生孩子；还有那些迫于买房压力从大城市撤离的中年人；那些因为店铺租金节节高升，感到生意越来越难做的经商人群；还有那些租着昂贵办公场所，又遭遇经济下行压力，急的头发发白的创业者。。。
对于很多人而言，在高房价、高租金的影响下，他们的生活质量大打折扣，不敢消费、不敢旅游，每月的薪水支付完房租，再减去生活开支，已经所剩无几。。。这样的处境之下，对于未来他们还能拥有多少的信心？看着动辄几百万的房子，还有多大的动力？
很多人评论现在的 90 后群体“现实”，找工作也好、与人相处也罢，太势利、太看重钱财。要是他们有足够多的资金，衣食无忧，谁还会在意那一个月几千的薪资差异呢？连基本的生活都快成问题，需要依靠花呗、白条去支撑了，谁还会有多余的“善良”去体恤他人呢？
高房价之下，不少年轻人失去了追梦的动力，过早地背负上了沉重的心理负担，很多人甚至开始逃避现实，主动选择不婚不孕。。。
我们的高房价还能持续多久？
（1）高房价的转折点已经到了
现在的房价很高、房租很高，这是毋庸争辩的事实。在人均可支配月收入只有 2000 多人民币的当下，我们一平米的房子均价已经达到了万元的大关，差距非常悬殊，对于那些处于中产以下的居民而言，购买一套房，就需要动用一家子的资源，还需要背负一屁股的债务。。。
截止 10 月份，已经有多达 400 多家地产商遭遇了破产；多家企图降价的开发商遭遇了监管的“约谈”；在限购、限贷、限售多板斧式的高压调控政策下，多地的房价已经出现了松动的迹象。。。
当黑龙江鹤岗一套房 2、3 万被搬上了新闻，大家都觉得不可思议，房价竟然能够如此便宜，这样的例子在我们的三四五线非核心城市未来会很普遍，因为支撑房价最根本的要素是 —— 人。
不少城市人口在净流出，总体社会的出生人口又在逐年减少。一边是人口在减少，一边是房子还在盖，房子供过于求的现象会非常普遍。可以预见的是在未来除了大城市的核心地区，其余大部分地区的房价都会和黑龙江鹤岗一样遭遇滑铁卢。
为什么说 2019 年是“转折点”？因为这一年楼市的各项调控非常坚决，即便是 400 多家开发商破产，调控也丝毫没有松动的迹象。
未来房价不可能继续大幅度上涨了，那么投机的炒房客看到无利可图就会出售手头大量的房产进行套现。一旦供过于求的市场状况成型，那么房价的下跌也就顺理成章。
（2）高房价需要给新的产业、新的经济增长点让路
在高房价背后备受压力的还有我们的企业，一年辛辛苦苦干实业赚点钱，还要减去沉重的厂房租金。由于房价、房租节节高升，我们的劳动者也提出了更高的薪水要求。
在人力、租金成本全面提升的当下，很多的外资企业都选择了撤离。。。比如我们熟悉的三星、日工电工、希捷，不少国际知名的大公司都迫于成本压力关闭了内地的厂房。
高房价、高房租对于实体企业的伤害是显而易见的。新产业、新的经济增长点的出现也需要房地产作出让步与让利。否则很容易被扼杀在摇篮。
高层也正是意识到了这一点，所以楼市的调控政策一直处于高压状态，时刻都没有松绑。
在“房住不炒”的指挥棒引领下，我们也有理由去选择相信未来房价会回归合理的区间。或许这个时间也不会太长，大概 2-3 年后就会成为现实 —— 因为 10 年一轮回的经济危机已经在路上了。
1997 年亚洲金融危机、2008 年次贷危机发生后，无一例外楼市都会成为重灾区。而这一次，也同样会是如此！
总结
我国的高房价还能坚挺多久？在浮云君看来已经坚持不了多久了，或许 2 、3 年后房价就会回归合理的区间。
高房价是我们大部分普通人生活不能承受之重，他让我们肩负了太多的压力，让我们失去了享受生活乐趣的权利，让我们深陷在压力的泥沼无法自拔。
高房价已经催生了很大的泡沫，而泡沫的破裂只需要一个导火索。。。
中国的房价还能撑多久
1、有一套房子，对几千年来都希望“安居乐业”的中国人来说，有多重要不言而喻。房地产虽然才发展30多年，但是规模之大有目共睹。大家近年来无论有房无房，对于房价的一举一动都相当关注，特别是中央出台的一些房地产新政策，可是会直接影响到房价。那么中央对房价最新消息是什么样的？ 
2、今年7月份以来，多个房产热点城市都纷纷出台收紧房地产的政策。7月22日国家首次正面提出，运用"司法手段"严格控制房价，更严厉打击炒房现像。以前只是警告一下，现在恐怕会纳入法规法律，以后炒房客将直接挑战法律红线。
3、我国的住房空置率一向过高。2015年我国住房空置率已经高达26%左右。现在5年过去了，住房空置率绝对只多不少。再看看国际标准，一般来说10%~20%的住房空置率已经是危险区间。 
4、目前房地产市值高达65万亿，牵一发动全身，大涨大跌的概率非常低。2020年下半年开始之际，楼市已经逐年回暖。但是政策调控下刚性需求优先，保持房价稳定是首要任务，一些地方的抵押房贷利率甚至下降了。经过这番调整，相信房价下跌已经指日可待，至少房价也不会再像以前那样疯狂上涨，动辄翻一番了。 
二、中央政策对待2020房价
1、一年一度的中央经济工作会议于2019年2月10日到12日举行，其中会议重申“房住不炒”全面落实因城施策。 
2、内容指出，要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。
3、这跟去年的情况完全一样，仍然可以理解为楼市的好消息。政治局会议不提及，是中性偏好。中央经济工作会议会重申，但不影响未来几个月楼市政策走向宽松。最近深圳等城市的楼市调控，已经呈现这个态势。
4、进入2020年以来，我国多个城市信贷政策收紧，对当地房地产市场产生了不同程度的影响。以北京为例，2020年银行首套与二套房的利率纷纷取消了折扣优惠。从去年5月开始，二套房利率调整为上浮20%，从去年9月开始，首套房利率陆续调整为基准或上浮5%。首套与二套利率双重上浮。这些政策都是为了避免炒房。
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